Iad France - Sabrina Galletti vous propose : ETRETAT - 4 CHAMBRES - GARAGE - ECOLE et COMMERCES À seulement quelques minutes d’Étretat, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe plain-pied contemporain de 172 m², offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations modernes pensées pour le confort de toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon chaleureux et d’un espace salle à manger convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et offre un cadre agréable au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres aux volumes confortables, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau permettant un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, des repas en terrasse ou des moments de détente en toute tranquillité. Un garage complète ce bien. Construite en 2020, cette maison bénéficie d’équipements modernes et connectés : poêle à granulés programmable à distance, volets roulants connectés, alarme, fibre optique… tout a été pensé pour offrir confort, modernité et sérénité. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison secondaire, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À 2h20 de Paris, au cœur d'Étretat, à 100 m de la plage et des commerces.

Une maison d'exception de 1850, construite par le célèbre Eugène Lepoittevin et entièrement rénovée par un architecte en 2019, offre tout le confort moderne dans une bâtisse historique.

La maison se compose, au rez-de-jardin :

Entrée donnant sur un séjour avec sa cheminée monumentale d'époque, salle à manger et cuisine américaine équipée, une seconde cuisine séparée équipée avec office, une buanderie.

Deux chambres spacieuses, une salle d'eau.

Sur l'autre aile se trouve une suite composée d'une chambre, d’un salon, d'une salle d'eau et de dressings.

À l'étage : pièce palière pouvant faire office de bureau, desservant quatre chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

cette belle bâtisse a été édifiée en 1975 par un artisan maçon.

Elle a gardé le charme des nobles matériaux tels plâtre et lattis.

Elle est couverte en tuile de bavent.

Des dalles béton séparent chaque niveau garantissant solidité de l'ouvrage et confort acoustique.

L'exposition est plein sud avec terrasse à aménager.

La maison vous offre une vie de plain pied avec en rez-de-chaussée trois chambres, salle de douche, wc indépendant, cuisine, pièce de vie avec séjour, salon âtre de près de 45 m2.

L'étage est desservi par un escalier doux à l'usage avec cinq chambres, wc indépendant, salle de bain et grenier aménageable.

Sous-sol total.

Assainissement par tout à l'égout.

La parcelle bénéficie d'un zonage très favorable pour ajouter une annexe, dépendance, véranda, piscine.

Ce bien peut faire l'objet d'une destination en chambres d'hôtes, co-location.

La maison nécessite un budget travaux de bon ordre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur mais avec une très saine base de construction.

Prix : 296500 euros honoraires charge acquéreur inclus de 11500 euros, soit 285000 euros net vendeur.

DPE en F 253 kWh/m2/an GES en F 72 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6760 et 9200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds […] Voir l’annonce immobilière >>