cette belle bâtisse a été édifiée en 1975 par un artisan maçon.

Elle a gardé le charme des nobles matériaux tels plâtre et lattis.

Elle est couverte en tuile de bavent.

Des dalles béton séparent chaque niveau garantissant solidité de l'ouvrage et confort acoustique.

L'exposition est plein sud avec terrasse à aménager.

La maison vous offre une vie de plain pied avec en rez-de-chaussée trois chambres, salle de douche, wc indépendant, cuisine, pièce de vie avec séjour, salon âtre de près de 45 m2.

L'étage est desservi par un escalier doux à l'usage avec cinq chambres, wc indépendant, salle de bain et grenier aménageable.

Sous-sol total.

Assainissement par tout à l'égout.

La parcelle bénéficie d'un zonage très favorable pour ajouter une annexe, dépendance, véranda, piscine.

Ce bien peut faire l'objet d'une destination en chambres d'hôtes, co-location.

La maison nécessite un budget travaux de bon ordre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur mais avec une très saine base de construction.

Prix : 296500 euros honoraires charge acquéreur inclus de 11500 euros, soit 285000 euros net vendeur.

DPE en F 253 kWh/m2/an GES en F 72 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6760 et 9200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la station balnéaire prisée d’Étretat, à quelques pas du centre-ville et de la mer, cette propriété contemporaine développe 300 m ²

au cœur d’un terrain clos d’environ 4500 m ².

Le portail en acier Corten donne sur un grand espace de stationnement terrassé. La façade blanche aux tours symétriques s’ouvre en son centre sur un hall d’entrée avec rangements.

Dans le prolongement, la pièce de vie principale dispose de baies vitrées orientées vers les espaces de vie extérieurs. Sur la droite, la cuisine ouverte et entièrement équipée bénéficie également d’un accès direct aux terrasses.

Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale et une chambre d'enfant mitoyenne mènent à un bureau ainsi qu'à une salle de sport équipée d’un sauna. À l’opposé, une buanderie complète ce niveau.

L’étage distribue une seconde pièce de vie, deux chambres avec espaces douches privatifs, ainsi qu’une troisième chambre pensée en suite avec son coin salon et sa salle de douche.

Une extension récente, isolée et chauffée, est actuellement utilisée comme garage pour des véhicules de collection. Cet espace peut être réinterprété en surface habitable complémentaire. Il intègre une mezzanine aménagée en espace billard et bar, sous laquelle se trouve une cave à vin.

Le jardin clos accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur avec sa pool-house (comprenant une douche), un spa avec sa terrasse en teck mitoyenne, deux dépendances ainsi qu'un double garage fermé.

Ne nécessitant aucun travaux, cette villa contemporaine est adaptée pour une propriété familiale ou pour le développement […] Voir l’annonce immobilière >>