iad France - Audrey Carpentier vous propose: PROPRIÉTÉ DE CHARME + CABANE PERCHÉE UNIQUE, idéale résidence principale ou secondaire avec activité touristique clé en main.

À 10min à pied de la mer, du centre-ville et des falaises d’Étretat, découvrez une propriété rare composée d’une maison familiale et d’un hébergement insolite en activité.

MAISON PRINCIPALE :

Ossature bois de 2009

Aucun travaux à prévoir avec un DPE C

Pièce à vivre de plus de 50m2 avec cheminée et sa cuisine équipée donnant sur une terrasse de 25m2, ensoleillée et exposé sud-ouest

4 chambres dont 2 avec terrasses de 10m2 + mezzanine bureau/couchage

Parc boisé de 996 m²

Parking privatif 3 places (rare)

LA CABANE PERCHÉE

Un hébergement insolite à 9m de hauteur

Vue mer et falaises

Lit double + salle d’eau + WC

Balcon panoramique

Exploité en location courte durée

Forte demande touristique

Un actif touristique existant avec exploitation immédiate possible d'une clientèle déjà établie, demande toute l’année (pics saisonniers)

POINTS FORTS

- Rentabilité immédiate ~6-7%

- Produit rare sur le secteur d’Étretat

- Aucun travaux

- Double source de revenus

- Forte valeur patrimoniale + touristique

Bien rare alliant plaisir et rentabilité.

Je reste disponible pour plus de renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>