À ESNANDES, charmant petit village du BORD DE MER, découvrez cette belle maison de plain-pied qui réunit tous les critères et le confort recherchés !

Vous rêvez d'une maison où il ne reste plus qu'à POSER VOS VALISES ? Vous allez être séduits !

Située dans un ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ, cette maison TRAVERSANTE et particulièrement LUMINEUSE bénéficie d'un état d'entretien IRRÉPROCHABLE. Aucun travaux à prévoir

Elle se compose d'une entrée, d'une BELLE PIÈCE DE VIE, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir et équipée d'une climatisation réversible.

Côté nuit, vous disposerez de 4 CHAMBRES, offrant confort et espace à toute la famille. Un GARAGE ainsi que des possibilités de STATIONNEMENT viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous découvrirez un TRÈS BEAU JARDIN EXPOSÉ SUD, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de tranquillité pour profiter des beaux jours, déjeuner en terrasse ou simplement se détendre.

Et pour le quotidien, difficile de rêver mieux : les COMMERCES ET COMMODITÉS DE LA COMMUNE sont à proximité immédiate.

PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - LUMINEUSE - AUCUN TRAVAUX - EXCELLENT DPE C - CLIMATISATION

Une maison RARE SUR LE MARCHÉ, dans un environnement privilégié aux portes de La Rochelle.

UNE VISITE S'IMPOSE ! À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! COUP DE CŒUR […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melissa Dunoguiez vous propose : Maison 145 m² – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION A ce jour 2 logements indépendants – Idéal investisseur ou résidence + revenu locatif. Il est également possible de rouvrir la cloison séparatrice pour retrouver une maison familiale avec 4 chambres. 📍 Esnandes – à quelques minutes de La Rochelle et du littoral Découvrez cette maison de 145 m² habitables sur une parcelle de 354 m², offrant une configuration rare : 2 logements totalement indépendants, idéale pour investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. 🔹 Logement principal – 84 m² (LIBRE – sans travaux) Entrée Salon / séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée Cellier 2 chambres + mezzanine Salle de bain + WC Patio 💰 Ancien loyer : 870 € 👉 Parfait pour habiter immédiatement ou relouer sans travaux. 🔹 Logement secondaire – 61 m² Entrée Salon / séjour 2 chambres Salle de bain + WC Cellier Jardin privatif 💰 Loyer actuel : 670 € / mois 📄 Bail en cours jusqu’au 15 Août 2027 ⚠️ Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir à terme. ⭐ Les + du bien ✔ 2 logements indépendants ✔ Compteurs séparés ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Secteur calme et recherché ✔ Proche commerces, écoles et transports ✔ Accès rapide La Rochelle & plages 🌊 📊 Investissement 💼 Rentabilité brute estimée : ~6,5 % 💼 Rentabilité nette estimée : ~5,4 % 🎯 Idéal pour : ✔ Investisseur recherchant un bien rentable et sécurisé ✔ Résidence principale + revenu locatif ✔ Projet patrimonial long terme 💰 Prix de vente : 295 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : Coup de cOEur pour cette belle maison charentaise et son jardin d’exception ! Découvrez cette charmante maison charentaise, pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. La maison propose 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau et ses WC, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l’étage, vous découvrirez 3 belles chambres, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire, WC, et un grand palier pouvant facilement être aménagé en espace bureau. Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur… Vous profiterez d’un magnifique jardin d’inspiration provençale, soigneusement aménagé autour de différents niveaux et de petites terrasses qui créent une atmosphère intimiste et pleine de charme. Une piscine vient parfaire cet écrin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’un abri de jardin, d’une cave, d’un cellier et d’un garage à vélos, offrant de nombreux espaces de rangement. Côté confort : pompe à chaleur non réversible et fibre optique. Un bien rare, chaleureux et plein de charme, où l’on se projette immédiatement. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder, contactez moï. Caroline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoit Singez vous propose : À seulement 15 mn de La Rochelle, venez découvrir cette propriété spacieuse et familiale de plus de 200 m² composée de 6 chambres, 3 salles d' eau, 4 wc, bureau, grand séjour 2 garages. Belle pièce de vie lumineuse cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine équipée de qualité et fonctionnelle, offrant une vue exceptionnelle. Nombreuses dépendances : double garage, atelier, chaufferie, cave. Extérieurs soignés sur parcelle close : piscine couverte sous dôme, terrasse, solarium, cabanon, jardin aménagé avec portail motorisé, puits et adoucisseur d' eau. Atout majeur : une vue mer rare, notamment au coucher du soleil, et des prestations complètes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Singez mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : PLAIN-PIED - GRANDE PIECE DE VIE - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - GRAND GARAGE - JARDIN CLOS. Au cOEur de la charmante commune d'Esnandes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable. Construite en 2009, cette propriété a été pensée pour offrir tout le confort nécessaire au quotidien. Cette maison lumineuse se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la grande pièce de vie, de 3 chambres dont une véritables suite parentale avec dressing et salle de bain avec wc, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une véranda. À l'extérieur, un jardin arboré avec un préau couvert vous invite à profiter des extérieurs en toute tranquillité. Vous pourrez également garer votre véhicule dans le garage de 50 m² attenant. Cette propriété bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, vous permettant de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et fonctionnelle à Esnandes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : PLAIN-PIED - GRANDE PIECE DE VIE - VERANDA - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS. À proximité des commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine aménagée ouverte sur la spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, prolongée par une agréable véranda ouverte sur le jardin. Coté nuit trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Un beau jardin clos de murs et deux abris de jardin complète la maison. Parfaitement entretenue, cette propriété nécessitera quelques travaux de modernisation pour révéler tout son caractère et répondre aux attentes actuelles. Une belle opportunité pour créer une résidence chaleureuse et personnalisée dans un environnement agréable. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, Caroline. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Guillot vous propose : MAISON EN PIERRE 120 m² – TROIS CHAMBRES – JARDIN Le charme de l'ancien et la douceur d'un extérieur cosy. Idéale pour une famille, cette authentique maison de village des années 1900 combine le cachet de la pierre, de beaux volumes et une structure saine. Parfaitement habitable immédiatement, elle vous permettra d'y projeter facilement votre touche personnelle. Le rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et lumineux • Le salon chaleureux : Dès l'entrée, vous découvrirez un salon particulièrement lumineux. C'est le véritable cOEur de la maison, baigné de lumière naturelle, qui abrite également l'élégant escalier menant à l'espace nuit. • L'entrée : Un grand couloir central traversant distribue harmonieusement l'ensemble des pièces et donne immédiatement une sensation d'espace. • La cuisine indépendante : Spacieuse et fonctionnelle, elle communique astucieusement avec le salon via un petit dégagement. Elle offre un beau volume que vous prendrez plaisir à mettre à votre goût. • Les sanitaires : Ce niveau se complète d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé pour plus de praticité. L'étage : un espace nuit dédié au confort de la famille • Les trois chambres : Le palier dessert trois belles chambres. Deux d'entre elles, orientées plein Sud, sont baignées de lumière tout au long de la journée, tandis que la troisième sera idéale pour une chambre d'enfant ou un espace bureau. • Le dressing / buanderie : Vous profiterez d'une grande pièce indépendante, idéalement dimensionnée pour concevoir un dressing sur-mesure ou une buanderie organisée. • Les sanitaires : Un second WC indépendant est présent à cet étage pour le confort de toute la famille au quotidien. L'extérieur : un patio-jardin intime et sa dépendance en dur • Le jardin-patio (un cocon privatif de 51 m²) : Entièrement clos et à l'abri des regards, cet espace extérieur est une véritable pépite en cOEur de village. Sa taille 'format patio' est idéale pour aménager […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Maison familiale 4 chambres, jardin, garage – À quelques minutes de l’océan Au calme, à seulement 600 m des écoles et commerces, quelques minutes de l’océan et 10 min de La Rochelle, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, située sur une parcelle de plus de 500 m² À l’étage : 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, 1 bureau, salle de bains et WC Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie Buanderie, cellier, chaufferie Espace détente et WC À l’extérieur : deux jardins, terrasse, salon couvert, atelier, local à vélos et potager. Un espace idéal, piscinable. Stationnement sur la parcelle + garage traversant aménagé, pour environ 175 m² de surface utile. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de l’espace, du confort et d’un cadre de vie privilégié entre océan et La Rochelle Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans L'UN DES MEILLEURS QUARTIERS DE LA COMMUNE, au CALME et à l'abri de tout VIS-À-VIS, cette MAISON FAMILIALE DE PLUS DE 165 M² séduit immédiatement par son ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, son EXPOSITION IDÉALE PLEIN SUD et son ÉTAT D'ENTRETIEN IRRÉPROCHABLE.

Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous découvrirez une BELLE ENTRÉE AVEC PLACARD, ouvrant sur un VASTE SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE D'ENVIRON 55 M², véritable cœur de la maison, lumineux et convivial.

Ce niveau propose également un WC INDÉPENDANT, une BUANDERIE, DEUX CHAMBRES, une PIÈCE DRESSING D'ENVIRON 7 M², une SALLE DE BAIN AVEC WC ainsi qu'une CAVE.

À L'ÉTAGE, l'espace nuit se complète par DEUX AUTRES CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU et un 3ème WC, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir.

Un GARAGE DE 40 M² environ complète l'ensemble.

Le tout est implanté sur un TERRAIN D'ENVIRON 950 M², entièrement aménagé, idéalement exposé, accueillant une belle PISCINE parfaitement intégrée à l'environnement. Un forage est présent sur la parcelle pour plus d'économies !

VOLUMES GÉNÉREUX – LUMINOSITÉ – FONCTIONNALITÉ – PRESTATIONS DE QUALITÉ – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

Une maison où TOUT EST RÉUNI : ESPACE, CONFORT, CALME, INTIMITÉ ET QUALITÉ DE VIE. Un bien rare répondant à ABSOLUMENT TOUS LES CRITÈRES.

A BIENTOT POUR UNE […] Voir l’annonce immobilière >>