iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Située sur la commune de Donnezac, à seulement 7 minutes de Montendre, proche des commodités (école, gare TER, commerces), et à 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, cette maison familiale rénovée en 2018 offre de très beaux volumes et une excellente performance énergétique.

Sa superficie généreuse se compose de :

- Une pièce de vie exceptionnelle d’environ 100m² environ, baignée de lumière grâce à trois grandes baies vitrées

- Une cuisine ouverte moderne avec îlot central, ouverte sur salle à manger et salon

- Une suite parentale de 23 m² environ avec douche à l’italienne

- 5 chambres supplémentaires (de 9,5 à 13,5 m² environ)

- Une salle d’eau avec double vasque

- Un cellier attenant

- Un garage de 31 m² environ avec mezzanine de rangement

À l’extérieur, vous profiterez de :

- Grand terrain avec espace potager

- Deux puits

- Appentis aménagé pouvant accueillir cuisine d’été ou espace détente (jacuzzi)

- Piscine possible (avec une autorisation préalable en mairie)

Ses atouts sont :

- Faible consommation énergétique avec son DPE en C (GES en A)

- Toiture entièrement refaite en 2018

- Ses 6 chambres idéales pour rapprochement familial

- 2 salles d'eau

- Huisseries double vitrage

- 2 poêles : à bois et à granulés

- Climatisations réversibles (pompe à chaleur)

- Panneaux solaires avec revente annuelle (environ 1 600 € l’an dernier)

- Chauffe-eau solaire 300 L

- Adoucisseur d’eau de marque Culligan

Une maison idéale pour une grande famille, une activité d’assistante maternelle ou un projet de vie au calme tout en restant proche des axes et services.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi rapidement.

Un projet immo ? Pensez Renetaud !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>