MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE

L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR !

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !

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« Certaines maisons ne se contentent pas d'offrir des mètres carrés…

Elles offrent des possibilités.

À Cuverville, cette maison rénovée fait partie de celles qui vous laissent imaginer bien plus que ce que vous étiez venu chercher au départ. »

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Cuverville (14840)

Maison rénovée sur une parcelle de 736 m²

Des volumes généreux, une lumière omniprésente

Et un potentiel rare… aussi bien pour vivre que pour entreprendre

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UNE ENTRÉE QUI DONNE LE TON

On passe la porte… et immédiatement, on comprend.

13 m² d'entrée, spacieux, fluide, accueillant.

Un espace qui respire, qui organise, qui invite à découvrir la suite.

Sur la gauche :

Une première chambre de 13 m², sublimée par un parquet bois chaleureux

Une seconde chambre de 13 m², avec sa pièce d'eau privative

Un vrai confort, idéal pour une vie de plain-pied.

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UNE CUISINE QUI RASSEMBLE, UNE PIÈCE DE VIE QUI INSPIRE

Puis vient ce qui fait battre le cœur de la maison…

Une cuisine ouverte de 34 m², moderne, élégante, parfaitement équipée.

Cuisine Ixina (1 an)

Piano de cuisson qui attire tous les regards !

Un lieu de partage, de vie, de moments simples et précieux.

Dans son prolongement, la pièce de vie de 32 m² !

Actuellement vidée de tout mobilier, elle vous offre une toile vierge idéale pour vous projeter facilement avec vos meubles et imaginer votre futur cocon.

La lumière y circule librement grâce aux grandes ouvertures en aluminium.

L'intérieur et l'extérieur dialoguent naturellement.

On s'y voit déjà.

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UN ESPACE À PART… QUI CHANGE TOUT

Et puis… il y a cette pièce.

23 m², aujourd'hui exploitée en salon de coiffure

Entrée indépendante

Arrivées d'eau

Chauffage par pompe à chaleur

Isolation complète

Et surtout : une liberté totale.

• activité professionnelle

• bureau indépendant

• cinquième chambre supplémentaire si besoin

• location

VOUS AVEZ LE CHOIX !

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À L'ÉTAGE : CONFORT ET […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ORPI CAGNY

Commune recherchée CUVERVILLE proche de Caen, bus de ville, école, commerces à pied.

Dans un lotissement Maison moderne 2016 avec une surface de 110 m2 habitable et 116 au sol avec un garage et jardin.

Vous découvrez à l'intérieur : une entrée avec placard, WC suspendu avec lave-mains, cuisine aménagée équipée avec un retour de ilot, grand salon-séjour avec un poêle à granulés COGELI, buanderie, cellier, garage carrelée.

Etage : palier mezzanine bureau, grande chambre au dessus du garage, deux autres chambres, salle de bains (douche et baignoire), WC.

Chauffage gaz de ville, ballon d'eau chaude individuel, huisserie double vitrage, volets électriques et […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ORPI CAGNY

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Vous découvrez à l'intérieur : une entrée avec placard, WC suspendu avec lave-mains, cuisine aménagée équipée avec un retour de ilot, grand salon-séjour avec un poêle à granulés COGELI, buanderie, cellier, garage carrelée.

Etage : palier mezzanine bureau, grande chambre au dessus du garage, deux autres chambres, salle de bains (douche et baignoire), WC.

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En Exclusivité et en collaboration avec Manuel Picot Immobilier:

"Les belles maisons offrent plus que des volumes: elles ouvrent à un art de vivre."

A CUVERVILLE (commerces, bus de ville..), venez découvrir cette grande maison familiale des années 50, et son extension récente, aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

A l'image de l'entrée, claire et spacieuse, vous serez séduits par des pièces de belles tailles, baignées de lumière, tout au long de cette visite.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 premières chambres, dont une avec salle-d'eau privative.

Vous découvrirez ensuite un espace de vie central, de plus de 60m², avec, en pièce maîtresse, une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée, avec son ilot central prolongé d'une grande table familiale.

Un peu plus loin, le bonus de cette maison: un espace à la fois communiquant, mais avec son entrée indépendante, pouvant, soit rester un espace pour une activité libérale, esthétique, bureau etc, soit un logement indépendant pour apporter une valeur locative, ou bien encore une 3ème chambre au rez-de-chaussée. (chauffage indépendant par pompe à chaleur)

A l'étage, vous trouverez ensuite 3 autres belles chambres, ainsi qu'une salle-de-bain avec douche, baignoire et WC.

Enfin, à l'extérieur, un jardin entièrement clos, doté d'un grand abri, offrant un espace de stockage toujours bienvenu, ainsi que d'un robot tondeuse pour minimiser l'entretien.

Quelques informations supplémentaires:

- Chaudière gaz THPE très récente

- Stores motorisés

- Possibilité d'aménager un toit terrasse sur la partie extensive

-Travaux de finition (entrée/ cage d'escalier) ou de rafraichissement à prévoir (chambres), selon vos souhaits.

- Nombreux travaux récents, avec matériaux qualitatifs

- Sous-sol comprenant chaufferie, buanderie et cave.

En […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au centre de la commune dans un secteur calme hors lotissement, cette maison de 5/6 pièces principales se compose d'une entrée, une pièce de vie de 32m2 avec cuisine aménagée ouvrant sur une véranda, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau et avec wc au rez-de-chaussée, cabinet de toilette, wc.

Son terrain de 925m2 hors lotissement comporte également diverses caves et un petit garage.

Classe énergie : F (logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

CUVERVILLE : maison de bourg rénovée et proche toutes commodités en parfait état. Elle comprend une entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée, placard, WC, à l'étage : une chambre et un bureau ou petite chambre, salle d'eau récente.

Vous profiterez également d'une jolie terrasse exposée Ouest et de plusieurs dépendances dont un espace de stockage, un atelier et un garage privatif. Vendu libre d'occupant.

Ideal résidence principale ou investissement locatif sans charge !

Classe énergie : D

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>