MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE

L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR !

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !

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« Certaines maisons ne se contentent pas d'offrir des mètres carrés…

Elles offrent des possibilités.

À Cuverville, cette maison rénovée fait partie de celles qui vous laissent imaginer bien plus que ce que vous étiez venu chercher au départ. »

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Cuverville (14840)

Maison rénovée sur une parcelle de 736 m²

Des volumes généreux, une lumière omniprésente

Et un potentiel rare… aussi bien pour vivre que pour entreprendre

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UNE ENTRÉE QUI DONNE LE TON

On passe la porte… et immédiatement, on comprend.

13 m² d'entrée, spacieux, fluide, accueillant.

Un espace qui respire, qui organise, qui invite à découvrir la suite.

Sur la gauche :

Une première chambre de 13 m², sublimée par un parquet bois chaleureux

Une seconde chambre de 13 m², avec sa pièce d'eau privative

Un vrai confort, idéal pour une vie de plain-pied.

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UNE CUISINE QUI RASSEMBLE, UNE PIÈCE DE VIE QUI INSPIRE

Puis vient ce qui fait battre le cœur de la maison…

Une cuisine ouverte de 34 m², moderne, élégante, parfaitement équipée.

Cuisine Ixina (1 an)

Piano de cuisson qui attire tous les regards !

Un lieu de partage, de vie, de moments simples et précieux.

Dans son prolongement, la pièce de vie de 32 m² !

Actuellement vidée de tout mobilier, elle vous offre une toile vierge idéale pour vous projeter facilement avec vos meubles et imaginer votre futur cocon.

La lumière y circule librement grâce aux grandes ouvertures en aluminium.

L'intérieur et l'extérieur dialoguent naturellement.

On s'y voit déjà.

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UN ESPACE À PART… QUI CHANGE TOUT

Et puis… il y a cette pièce.

23 m², aujourd'hui exploitée en salon de coiffure

Entrée indépendante

Arrivées d'eau

Chauffage par pompe à chaleur

Isolation complète

Et surtout : une liberté totale.

• activité professionnelle

• bureau indépendant

• cinquième chambre supplémentaire si besoin

• location

VOUS AVEZ LE CHOIX !

Possibilité de rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité et en collaboration avec Manuel Picot Immobilier:

"Les belles maisons offrent plus que des volumes: elles ouvrent à un art de vivre."

A CUVERVILLE (commerces, bus de ville..), venez découvrir cette grande maison familiale des années 50, et son extension récente, aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

A l'image de l'entrée, claire et spacieuse, vous serez séduits par des pièces de belles tailles, baignées de lumière, tout au long de cette visite.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 premières chambres, dont une avec salle-d'eau privative.

Vous découvrirez ensuite un espace de vie central, de plus de 60m², avec, en pièce maîtresse, une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée, avec son ilot central prolongé d'une grande table familiale.

Un peu plus loin, le bonus de cette maison: un espace à la fois communiquant, mais avec son entrée indépendante, pouvant, soit rester un espace pour une activité libérale, esthétique, bureau etc, soit un logement indépendant pour apporter une valeur locative, ou bien encore une 3ème chambre au rez-de-chaussée. (chauffage indépendant par pompe à chaleur)

A l'étage, vous trouverez ensuite 3 autres belles chambres, ainsi qu'une salle-de-bain avec douche, baignoire et WC.

Enfin, à l'extérieur, un jardin entièrement clos, doté d'un grand abri, offrant un espace de stockage toujours bienvenu, ainsi que d'un robot tondeuse pour minimiser l'entretien.

Quelques informations supplémentaires:

- Chaudière gaz THPE très récente

- Stores motorisés

- Possibilité d'aménager un toit terrasse sur la partie extensive

-Travaux de finition (entrée/ cage d'escalier) ou de rafraichissement à prévoir (chambres), selon vos souhaits.

- Nombreux travaux récents, avec matériaux qualitatifs

- Sous-sol comprenant chaufferie, buanderie et cave.

En […] Voir l’annonce immobilière >>

14840 CUVERVILLE - EXCLUSIVITE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 130.0 m2 - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN PAYSAGER sur 639 m2

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Cuverville.

Érigée sur deux niveaux, cette maison de 4 pièces et 3 chambres offre une surface de 130.0 m2. L'exposition Sud procure une luminosité naturelle et chaleureuse à la pièce à vivre principale. Cette maison se compose au rez de chaussée d'un bel espace salle-salon de 31 m2 avec un poêle à bois, ouvrant sur la terrasse à l'Ouest . Cette terrasse de 24 m2 vous invite à profiter des beaux jours en extérieur et communique aussi sur le 2éme espace de vie composé par la véranda et la cuisine . A droite de l'entrée vous trouvez une chambre ou bureau et sa salle d'eau plus un wc séparé .

A l'étage un beau palier dessert deux grandes chambres et une salle de bain. Vous disposerez d'un sous-sol complet de 70 m2 avec cave, cave à vins, atelier, buanderie, et un garage pouvant accepter 2 voitures . La maison est sécurisé par un portail et portillon automatique radio commandé. Pour le rangement, vous trouverez des placards , dressings dans toutes les pièces et un système d'aspirateur automatique vous aide au nettoyage sur les trois niveaux . Cuverville est desservie par les BUS de ville .

Enfin un jardin paysager de 500.0 m2 complète ce cadre verdoyant et paisible.

Cette maison à l'état irréprochable est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. La terrasse exposée Ouest vous permet de profiter du soleil jusqu'au coucher du jour dans un environnement calme et arboré.

Pour plus d'informations sur cette maison avec terrasse et jardin paysager à Cuverville, et pour organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Philippe Desavoye […] Voir l’annonce immobilière >>