Amoureux de la nature, des chevaux ou de projets en autosuffisance, découvrez ce havre de paix situé à Crulai, à quelques minutes de L'Aigle et de ses commodités

La Maison d'Habitation (Exposée SUD)

Cette maison chaleureuse et fonctionnelle offre un cadre de vie authentique.

Une entrée par une cuisine aménagée et équipée, un salon spacieux sublimé par une magnifique cheminée avec insert, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un espace cellier/buanderie et une arrière-cuisine pratique.

Étage : Une grande pièce palière, idéale pour un espace bureau ou détente, dessert 3 chambres confortables.

Un grenier aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement.

Fenêtres double vitrage PVC, chauffage bois et gaz propane.

Fosse septique

Un Domaine Équestre Complet

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses infrastructures pensées pour les passionnés :

Une écurie principale avec 4 boxes et une sellerie, complétée par 2 boxes supplémentaires dans le prolongement de la maison.

Une piste de 600 mètres (tracé visible, à resabler), un équipement rare et précieux pour le travail des chevaux.

2 hangars de stockage et un garage.

Un Terrain de 4,34 Hectares dédié à l'Autonomie

Un environnement privilégié pour les projets de vie au vert :

3 serres horticoles (12m x 6m chacune) et un verger pour vos récoltes personnelles.

Une magnifique Kerterre (habitat écologique sculpté) apporte une touche de magie et de poésie au jardin.

Une mare naturelle et un poulailler complètent cet ensemble harmonieux.

Cette annonce référence 328495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.

Prix du bien : 270 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIETE D'EXCEPTION

A Crulai aux Portes du Perche : Havre de Paix avec Plan d'Eau, Rivière et Fort Potentiel de Rendement

A seulement 1h30 de Paris, découvrez un domaine rare alliant charme bucolique, confort moderne et modularité totale.

Située dans l'écrin naturel très recherché du Perche (secteur Tourouvre / L'Aigle), cette propriété unique de 273 m² habitables s'étend sur un parc arboré de 8 800 m². Que vous cherchiez une résidence familiale XXL, un projet de gîtes rentable ou un investissement patrimonial, cette demeure s'adapte à tous vos projets.

UNE MODULARITÉ UNIQUE : MAISON DE FAMILLE OU ACTIVITÉ LOCATIVE

Actuellement configurée pour offrir un confort indépendant, la propriété peut être exploitée de deux manières :

Une configuration ''Gîtes'' : Deux logements autonomes permettant de générer des revenus locatifs immédiats et une maison d'habitation principale. (forte demande des citadins en quête de week-ends ''au vert'').

Une configuration ''Grande Demeure'' : Les espaces peuvent être très facilement réunis pour créer une seule et unique demeure de prestige de plus de 270 m², idéale pour les grandes familles ou les réceptions.

LA RÉSIDENCE PRINCIPALE (162 m²)

Chaleureuse et baignée de lumière, elle offre :

Au RDC : Un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine dînatoire équipée, deux chambres une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et une buanderie.

A l'étage : Deux chambres, un dressing et une mezzanine spectaculaire de 26 m², idéale pour le télétravail avec vue sur le parc.

LES GÎTES / EXTENSIONS (110 m² supplémentaires)

Gîte ''Espace'' (80 m²) : De plain-pied, offrant deux chambres et une autonomie totale.

Gîte ''Cocon'' (30 m²) : Un studio de charme à l'étage, accessible par un escalier métallique design, garantissant une parfaite intimité.

UN PARC NATUREL PRIVATIF ET MODULABLE

Le terrain de 8 800 m² est un véritable sanctuaire de biodiversité :

L'Eau au coeur du projet : Un plan d'eau de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec grand terrain – Idéal projet équestre – Orne (61)

Amoureux de la nature et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous !

Située au calme, en pleine campagne normande, cette maison à finir de rénover offre un fort potentiel d'aménagement et un environnement privilégié sur plus de deux hectares de terrain.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une véranda apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur

Une cuisine à créer

Une pièce à aménager selon vos besoins (salon, bureau, chambre…)

Une salle de bain

Toilettes indépendantes

À l'étage :

Une grande chambre

Un vaste grenier offrant de belles possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs…)

À l'extérieur :

Plus de 2 hectares de terrain

Une petite carrière,

Des paddocks,

Des abris pour chevaux,

idéal pour un projet équestre, une activité de loisirs ou simplement profiter d'un grand espace naturel.

Cette propriété conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d'un beau potentiel d'évolution.

Environnement calme – Campagne de l'Orne

Travaux à prévoir – Fort potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 10/05/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre […] Voir l’annonce immobilière >>