Manoir Normand 9 pièces – Configuration prête à l'emploi pour Maison d'hôtes, Gîte ou Accueil familial

VENTE DIRECTE PARTICULIER (Sans frais d'agence)

À vendre à Saint-Sulpice-sur-Risle (lieu-dit Les Petits Oiseaux, aux portes de L'Aigle et de sa gare SNCF Paris-Montparnasse en 1h30), authentique Manoir Anglo-Normand de 226 m² habitables niché sur un parc clos et arboré de 4 000 m².

LE VRAI PLUS DU BIEN : Prêt à accueillir sans travaux d'agencement intérieur

Auparavant exploitée pour le métier d'accueillant familial, cette maison possède une configuration rare sur le marché : les 6 chambres disposent déjà toutes de leur propre point d'eau.

C'est un bien immédiatement exploitable pour :

- Une grande maison de famille où chacun garde son indépendance

- Une création de chambres d'hôtes ou de gîte de groupe (aucun gros œuvre de plomberie à créer dans les chambres)

- La reprise d'une activité d'accueil familial ou libérale

AGENCEMENT INTÉRIEUR (226 m² – 9 pièces) :

Espaces de vie :

- Grand salon / salle à manger : Double espace lumineux avec mur en briques apparentes, cheminée à granule avec insert fermé.

- Petit salon de caractère : Plafond à caissons en bois, boiseries d'époque et parquet massif, ouvrant sur une galerie extérieure couverte avec vue sur le parc avec poële a granulé.

- Cuisine indépendante : Spacieuse, aménagée et entièrement équipée.

Espace nuit (6 chambres / 3 salles d'eau) :

- 6 vraies chambres lumineuses (parquets massifs, poutres, mur en pierre, radiateurs en fonte), chacune équipée d'un point d'eau individuel.

- 3 salles de bains / salles d'eau, dont 2 privatives directement dans 2 chambres (incluant une douche à l'italienne de plain-pied adaptée aux personnes à mobilité réduite).

EXTÉRIEURS & ANNEXES :

- Parc de 4 000 m² sans vis-à-vis : Terrain plat, clos et arboré (grands arbres, fruitiers), avec allées pavées et terrasse dallée et poulailler.

- Stationnement 5+ voitures : Portail sur piliers avec interphone ouvrant sur une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Alain MERCIER vous propose à Saint-Sulpice-Sur-Risle 61300 cette maison en pierre de type longère avec dépendances, atelier, grange, aux beaux volumes. deux types de chauffage pour plus de confort, poêle à bois et électrique. Cet ensemble est sur terrain clos d'au moins 4.496 m² avec vue panoramique et exceptionnelle et calme assuré, un véritable havre de paix, RDC: après terrasse entrée dans pièce de vie de 45 m² dont cuisine équipée, avec poutres, étage, zone palière dont dressing s'ouvrant sur trois chambres spacieuses, 14 m², 20 m², et 15 m², WC, salle de bain. Autre maison en pierres à terminer pour gîte ou chambres d'hôte, présentant; entrée après terrasse dans pièce de vie de 75 m² avec cheminée en pierre de taille, étage à terminer offrant une importante opportunité, le gros oeuvre est réalisé. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, entouré de forêts et de prairies, paysage idyllique pour les amoureux de la nature. Cette région est également réputée pour sa richesse historique et culturelle, avec des châteaux et des sites médiévaux à visiter.

Les commodités locales telles que les écoles, les commerces et les services de santé sont facilement accessibles, à 2 minutes de la ville de L' Aigle et la tranquillité de la campagne normande est à seulement quelques minutes à pied des forêts environnantes. Si vous cherchez à vous éloigner de l'agitation de la ville et à profiter d'un mode de vie plus détendu et serein, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, paisible, en harmonie totale avec la nature, un refuge sûr et tranquille.

Le terrain clos est un atout avec une vue remarquable, calme assuré, un véritable havre de paix. Cette maison avec belle exposition est idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur, vous aimez la nature, le calme elle est faite pour vous, cette maison vous choisira. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain MERCIER […] Voir l’annonce immobilière >>

Véritable havre de paix aux portes de L'Aigle – Propriété d'exception à moins de 2 minutes de L'Aigle et de la gare (ligne Paris-granville)

​Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété nichée au fond d'une impasse sans circulation. Un cadre de vie idyllique, calme et réconfortant, idéal pour vous ressourcer au plus près de la nature.

​ Une maison chaleureuse et accueillante

​Dès l'entrée, vous profiterez d'une grande véranda lumineuse de 23 m² avec poêle à granulés, parfaite pour savourer un moment de détente en toute saison.

​Au rez-de-chaussée : Un couloir dessert un séjour-salon intime et chaleureux équipé d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas, une salle d'eau et un WC séparé .

​À l'étage : Un palier distribue 4 magnifiques chambres et un second WC.

​Confort & Énergie : Chauffage économique et performant par pompe à chaleur et climatisation .

​ Extérieurs & Dépendances

​L'ensemble s'épanouit sur un superbe terrain verdoyant de 7 149 m², longé par le doux bercement de la rivière. En retrait de la maison, vous disposerez de magnifiques dépendances avec grenier , d'un bûcher et d'une charmante tourelle apportant un cachet unique à la propriété.

A DECOUVRIR

Cette annonce référence 343517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONY DESAEVER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 95396210700017.

Prix du bien : 221 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Score DPE : 200 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Maison individuelle à fort potentiel située à Saint-Sulpice-sur-Risle, dans un environnement verdoyant, édifiée sur un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison à rénover entièrement dispose néanmoins d’un bâti sain et de volumes intéressants permettant d’envisager différents projets de valorisation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour double avec cheminée bénéficiant d’une double exposition apportant une belle luminosité, ainsi que d’une cuisine attenante avec accès direct à l’extérieur. Le niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L’agencement permet une vie de plain-pied confortable grâce à la présence de chambres et de pièces d’eau au rez-de-chaussée. Un atout supplémentaire réside dans l’accès à une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, exposée Sud-Ouest, accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi qu’une chambre, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé en fin de journée. À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi que deux greniers offrant un réel potentiel d’aménagement complémentaire selon les besoins (chambres additionnelles, bureau, espace de loisirs). L’ensemble est complété par un sous-sol total avec accès direct pour véhicules, apportant un confort de stationnement et de stockage appréciable. Le terrain permet de multiples usages tels qu’un jardin, un potager ou des espaces de détente. La maison se situe à proximité des axes routiers facilitant les déplacements et à quelques minutes de L’Aigle et de sa gare SNCF, permettant de rejoindre notamment les grandes agglomérations. Les commerces, écoles et services essentiels sont accessibles rapidement en voiture. Ce bien représente une opportunité pour un projet de rénovation globale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, avec un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa configuration […] Voir l’annonce immobilière >>