iad France - Anthony Bruneau vous propose: Au cOEur de Courthézon, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette authentique maison de village du XIXᵉ siècle entièrement rénovée entre 2004 et 2010, offrant environ 190m² habitables sur une parcelle d’environ 530 m².

Derrière sa façade discrète se cache une maison aux volumes surprenants, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace tout en restant au village.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie convivial comprenant une cuisine aménagée ouverte par un comptoir, un cellier/buanderie, un WC indépendant et un accès direct à un grand garage. Un dégagement mène à un vaste salon-séjour d’environ 37 m², chaleureux grâce à son poêle à bois et sublimé par un superbe élément en pierre apparent. Le sol en carrelage de style provençal renforce le caractère authentique de l’ensemble.

Depuis le séjour, vous accédez à une belle terrasse d’environ 25 m², prolongée par un jardin arrière d’environ 400 m² entièrement exploitable et piscinable, véritable atout rare pour une maison de village.

À l’étage, deux chambres confortables de plus de 15 m² chacune ainsi qu’un dressing composent un espace nuit fonctionnel. Une salle de bain équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. Tomettes anciennes et poutres apparentes rappellent le charme d’origine de la bâtisse.

Une seconde partie de l’étage dévoile un espace spectaculaire : une très grande chambre d’environ 35 m² avec mezzanine d’environ 17 m² au sol, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Cette pièce ouvre sur un patio d’environ 12 m² et dessert également un bureau d’environ 10,5 m², idéal pour le télétravail ou pour créer une future salle d’eau afin d’aménager une suite parentale complète.

Les + qui font la différence :

• Très beaux volumes et potentiel d’aménagement

• Grand garage d’environ 46 m² permettant de stationner deux véhicules

• Jardin piscinable […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Franquet vous propose: Charmante Maison de village avec du Caractère.

Nichée au cOEur de Courthézon, cette ravissante maison de 116m² saura vous charmer par son cachet unique et son ambiance chaleureuse.

Datant de 1900, elle offre un mélange harmonieux entre authenticité et modernité, idéal pour une famille en quête de confort et d'histoire.

Au Rez-de-Chaussée, vous disposerez un grand garage, idéal pour se garer dans le centre ancien.

À l'étage, vous serez séduit par le charme des lieux, un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte de 15m2, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un toilette indépendant pour plus de praticité au quotidien.

Au dernier étage, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec salle de bains et toilette, 1 chambre avec placard qui offrent des possibilités d'aménagement infinies pour accueillir toute la famille.

Les prestations de cette maison ne manquent pas, avec l'installation de la fibre optique, la climatisation réversible, le double vitrage, reliée au tout à l'égout.

Côté extérieur, une exposition plein sud inonde la maison de lumière naturelle et vous offre une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de caractère est une véritable pépite à découvrir rapidement.

N'hésitez pas à venir la visiter, vous serez séduits par son charme, sa clarté et ses volumes !

La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Lecomte vous propose: Immeuble à vendre à Courthézon – Maison rénovée à l'étage + Local commercial au rez-de-chaussée!

Situé en plein cOEur du charmant village provençal de Courthézon, cet immeuble sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour un projet d’investissement ou une activité mixte habitation/professionnelle.

Nichée dans une ruelle calme à proximité immédiate des commerces, cette maison de village rénovée développe environ 90 m² habitables sur deux niveaux, surmontés d’une agréable terrasse sur toit, et comprend également un local commercial vide de 90 m² en rez-de-chaussée.

Courthézon, commune typiquement provençale du Vaucluse, séduit par son authenticité, son patrimoine, son marché local et sa situation idéale entre Orange Avignon et Châteauneuf-du-Pape. Très bien desservie, elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A7 et A9, tout en offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé.

La maison (1er & 2e étages) :

Entièrement rénovée avec goût, la maison se compose au 1er étage :

•d’une cuisine indépendante,

•d’un salon et d’un séjour lumineux,

•d’une salle d’eau et WC séparés.

Au 2e étage, les combles ont été intelligemment aménagés pour offrir :

•un espace mezzanine, idéal pour un bureau , un coin détente,

•deux chambres confortables avec penderies,

•une seconde salle d’eau avec WC.

Travaux réalisés :

•En 2009 : isolation des murs et sols, rénovation complète de l’électricité.

•En 2020 : toiture refaite à neuf, aménagement des combles, plomberie et électricité neuves.

•Menuiseries PVC double vitrage, deux climatisations réversibles, toiture-terrasse accessible, belle luminosité.

. Une entrée coté sud

. deux climatisations réversibles

Le local commercial (RDC – environ 90 m²) :

Ce grand espace, autrefois une épicerie du village, comprend :

•une surface de vente,

•un bureau, une cuisine, un WC.

. une entrée coté nord

Ce local peut facilement accueillir une nouvelle activité […] Voir l’annonce immobilière >>