iad France - Marion Lopez vous propose: À Courbillac, maison de campagne cachée derrière son porche charentais, d’environ 116 m² sur un terrain de 457 m², dans un environnement calme, sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée : salon lumineux, cuisine/salle à manger, salle de bain cellier et accès au garage. Les volumes sont agréables et la lumière bien présente grâce aux ouvertures sur le jardin exposé plein SUD.

A l'étage 2chambres, un dressing. Pour les amateurs de travaux, un grenier d'une vingtaine de m² pour poursuivre l'aménagement de l'étage.

À l’extérieur, jardin arboré et terrasse exposée SUD, offrant un cadre intime et paisible.

Situation pratique : à 15 min de Jarnac et Rouillac, 25 min de Cognac, proche écoles.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et l’adapter à votre projet. Mais le charme de la pierre est présent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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