iad France - Sandrine Boyer vous propose: Maison à Courbillac avec Fort Potentiel

Découvrez cette charmante maison de 150 m² à Courbillac, nichée sur un terrain de 134 m², qui offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de transformation. Construite en 1948, cette maison à rénover propose un étage et une architecture atypique, vous plongeant dans un cadre authentique.

Description des Pièces :

- 2 Chambres spacieuses : Confort optimal pour toute la famille

- 1 Bureau : Parfait pour le télétravail

- 1 Salle d’eau : Espace dédié à la détente

- 2 WC : Pour plus de praticité au quotidien

- 1 Cuisine : À réaménager selon vos envies et vos besoins

- 1 Buanderie : Apportant commodité et rangement

- 1 Dressing : À moderniser pour un rangement optimal

- 1 Mezzanine : Espace polyvalent à personnaliser

Description des Avantages :

- Un potentiel de rénovation : Créez la maison de vos rêves, selon vos goûts

- Emplacement central à Courbillac : Proximité immédiate des commodités et des transports

- À proximité des écoles et des espaces verts : Pour un cadre de vie agréable

- Chauffe-eau thermodynamique : Éco-énergétique et performant

- Terrain de 134 m² : Un espace extérieur à aménager selon vos envies ( non attenant mais face à la maison)

Travaux à Prévoir :

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Un projet de transformation vous donne l'opportunité de personnaliser chaque espace à votre image.

Localisation :

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Courbillac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des points d'intérêt de la ville. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité de parcs, de commerces locaux et d'infrastructures pratiques.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour les passionnés de rénovation et les investisseurs souhaitant créer une propriété unique à Courbillac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Lopez vous propose: À Courbillac, maison de campagne cachée derrière son porche charentais, d’environ 116 m² sur un terrain de 457 m², dans un environnement calme, sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée : salon lumineux, cuisine/salle à manger, salle de bain cellier et accès au garage. Les volumes sont agréables et la lumière bien présente grâce aux ouvertures sur le jardin exposé plein SUD.

A l'étage 2chambres, un dressing. Pour les amateurs de travaux, un grenier d'une vingtaine de m² pour poursuivre l'aménagement de l'étage.

À l’extérieur, jardin arboré et terrasse exposée SUD, offrant un cadre intime et paisible.

Situation pratique : à 15 min de Jarnac et Rouillac, 25 min de Cognac, proche écoles.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et l’adapter à votre projet. Mais le charme de la pierre est présent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>