iad France - Diane Fiocca vous propose: Longère de charme avec jardin et studio indépendant

À quelques minutes de Montendre et à 45 minutes de Libourne, cette longère lumineuse offre un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi que des espaces pratiques : buanderie, cellier et garage.

À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un bel espace polyvalent permettent d’imaginer facilement un bureau, un coin détente ou une salle de jeux.

Un atout supplémentaire : un studio attenant pouvant disposer de sa propre entrée, idéal pour accueillir, louer ou exercer une activité.

À l’extérieur, le jardin et ses aménagements (cuisine d’été, four à pizza) offrent un cadre simple et agréable pour profiter des beaux jours.

Un bien complet, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Anthony GAY vous propose: Magnifique Maison de Campagne de 158m² avec une grange de 191 m2 sur un Terrain de 7079m² à Chepniers

Découvrez cette sublime maison de campagne située à Chepniers, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Avec une surface habitable de 158m², cette propriété vous séduira par son charme et son confort.

**Description des Pièces:**

- 4 Chambres spacieuses pour un repos optimal

- Bureau pour télétravail ou espace de créativité

- Salle de bain moderne pour la détente

- Cuisine ouverte

- Salle à manger lumineuse pour des moments de convivialité en famille

- WC indépendant

- Cellier pour le rangement

- Terrasse pour profiter des repas en plein air

**Avantages:**

- Terrain de 7079m² avec jardin paysager pour profiter de la nature

- Garage double avec porte motorisées pour protéger vos véhicules

- une immense grange de 191 m2 environ

- Construction de 2007 en excellent état

- Équipement pour votre confort : TV par câble, fibre optique, climatisation, ventilation mécanique

- Systèmes de chauffage individuel pour un confort thermique optimal : air pulsé, climatisation réversible, poêle à bois, pompe à chaleur et radiateurs dans les chambres

- Quartier calme et paisible, idéal pour la tranquillité

- Proximité des commodités (bus, écoles, commerces etc... et des activités en plein air)

- A seulement 7 min de la N10, 7 min de Montendre et environ 15 min de Cavignac

Cette maison de campagne est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne, tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et ses atouts.

Bien rare à la vente, à venir visiter sans tarder !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Piva vous propose: Charmante Maison de Campagne de 285 m² de plain-pied sur un Vaste Terrain de presque 10 000 m² à Chepniers, 7 minutes de Montendre, 25 minutes de Saint André de Cubzac . Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle constitue une opportunité rare pour ceux en quête de tranquillité et de confort en toute sérénité.

Cette propriété offre 10 pièces, elle se compose d'un double séjour lumineux, de 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéales pour accueillir famille et amis, d'un bureau pour travailler dans un cadre paisible, de 2 salles d'eau pratiques et d'une grande salle de bain , d'une charmante cuisine équipée, d'une arrière cuisine.

Des belles dépendances, cave, atelier et grange complètent cette maison. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et offrent une vue époustouflante sur le jardin depuis la terrasse exposée au Sud.

Ce bien possède un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon les goûts et les besoins de chacun, possibilité de faire des chambres d’hôtes ou locations saisonnières car chaque chambres possède son accès extérieur.

Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à la piscine extérieure, véritable havre de fraîcheur en été.

Les commerces à proximité complètent l'attrait de cette propriété, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs habitants. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les atouts de cette maison de campagne unique à Chepniers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>