iad France - Lydie BONNET vous propose: ***NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ !!!*** CHAVANAY *** VILLA - 4 CHAMBRES*** JARDIN ET TERRASSE *** Sur la commune de Chavanay, venez découvrir cette agréable villa mitoyenne édifiée en 2006, offrant environ 106 m² habitables.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour/salon avec poêle à bois, une cuisine équipée ainsi qu’un sanitaire indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un second sanitaire. La maison dispose également d’un garage attenant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain privatif d’environ 256 m², avec terrasse et jardin particulièrement bien arboré et soigneusement entretenu.

Cet espace extérieur, coquet et agréable à vivre, accueille également un coin potager, idéal pour les amateurs de jardinage.

Côté technique : Pompe à chaleur air/air réversible installée en 2022, isolation des combles réalisée en 2025, poêle à bois, fibre. Lotissement en copropriété.

La maison bénéficie d'un excellent entretien général, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

À proximité des commodités et des écoles, une belle opportunité à découvrir rapidement !!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose: Maison à vendre à Chavanay – 107 m² habitables – Grand terrain constructible

Située au cOEur de Chavanay, à seulement 45 minutes de Lyon, découvrez cette maison individuelle sur sous-sol complet, construite en 1974, offrant 107 m² habitables sur un terrain arboré de 2 248 m² en zone UC.

Cette maison familiale se compose d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un spacieux séjour lumineux, ouvrant sur une grande terrasse surplombante avec vue dégagée.

Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés, une pièce sous combles ainsi que de nombreux rangement.

Le sous-sol complet, accessible directement depuis l’intérieur et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, propose de beaux volumes : une grande salle polyvalente, un garage double / multiple véhicules, un atelier ainsi qu’une cave.

À l’extérieur, le terrain, aménagé en plusieurs niveaux, comprend un grand parking goudronné et offre un véritable cadre de vie agréable et verdoyant.

Atout rare : possibilité de détacher une parcelle constructible, sans nuisance pour l’habitation principale – idéal pour un projet immobilier ou investissement.

Ce bien conviendra parfaitement à des artisans, bricoleurs ou amateurs de grands espaces, grâce à ses nombreuses dépendances et à son fort potentiel d’aménagement.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>