iad France - Karen JALOUZOT vous propose: A découvrir : fermette Gâtinaise rénovée et ses nombreuses dépendances, sur 6000m² environ de parcelle, idéalement située à moins de 1h15 de PARIS.

L'autoroute est accessible en 10 minutes environ, et la gare de MONTARGIS en moins de 15 minutes en voiture.

Les commerces et le collège de COURTENAY sont accessibles en 5 minutes environ en voiture.

Surface habitée mansardes comprises : 281m².

Superficie dite 'habitable' : 217m².

Lumineuse maison au cachet indéniable, ne nécessitant aucuns travaux avant installation.

Ensemble sain et parfaitement entretenu, vous serez également charmés par sa belle vue dégagée sur la campagne alentour !

DE PLAIN-PIED :

- Entrée,

- Séjour de 45m² environ avec accès à la cour, équipé d'une cheminée insert avec répartiteur de chaleur à l'étage,

- Cuisine aménagée et équipée desservant un vestibule extérieur et une terrasse sur jardin,

- 2 chambres de 14 et 27m² environ, la plus grande bénéficiant d'un poêle à bois et d'un accès indépendant sur l'extérieur,

- Couloir avec espace dressing intégré,

- Salle d'eau,

- WC indépendant,

- Grande lingerie avec point d'eau desservant une cave voutée.

A L'ETAGE (dalle béton) :

- Large couloir hauteur offrant des espaces débarras,

- 5 chambres avec points d'eau, dont deux avec espace dressing,

- Spacieuse salle de bains 'spa' équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne,

- Cabinet de toilette.

A L'ÉXTERIEUR :

- Bâtiment comprenant deux ateliers avec grenier,

- Carport deux véhicules,

- Cour de stationnement aménagée,

- Deux granges, dont une de 35m² avec fosse à mécanicien, et la seconde de 84m² anciennement équipée de boxes à chevaux,

- Préau et remises,

- Terrasse pavée,

- Bassin à poissons,

- Puits alimenté avec pompe de relevage,

- Jardin,

- Pré pour recevoir vos animaux ( moutons, chevaux...)

- Petite dépendance accolée à la propriété, en amont du portail, pouvant être rénovée et exploitée en gîte,

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