Iad France - Patrick Auger vous propose : Maison à Caen (coté nord-ouest) Chemin Vert sur un terrain de 560 m² Secteur calme offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, ligne de bus direct centre ville et direct gare de Caen. Une entrée, un séjour & salon accès à la véranda, Une cuisine séparée, un couloir desservant deux chambres, un WC, une salle d'eau. À l' étage une belle piece paliere bureau, une salle d'eau avec WC, une chambre. Sous sol sur la totalité. En annexe un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À proximité écoles, complexe sportif, piscine, commerces, accès rapide au périphérique Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Auger mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Au nord-ouest de CAEN, nous vous proposons de découvrir cette maison de caractère de 150m² habitables, édifiée sur une parcelle de 732m².

Cette propriété d'une qualité architecturale certaine saura séduire des acquéreurs en quête d'un lieu à réinventer.

Sa localisation (école et autre commodités à proximité) et ses beaux volumes en font un cadre de vie idéal pour accueillir une famille.

Composition :

-sous-sol intégral disposant notamment d'une aire de stationnement de 29m² (deux véhicules)

-au rez-de-chaussée : entrée, bureau, double séjour de 40m² avec cheminée, cuisine, couloir, deux chambres, salle de bains, wc

-à l'étage : palier, deux grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC, greniers

Jardin

Les + :

- fort potentiel après rénovation

- beaux volumes et bonne distribution des pièces

- environnement calme

- grands espaces de stockage (grenier et sous-sol)

- exposition sud-ouest de la terrasse

Chaudière fuel et cheminée.

Diagnostic de performance énergétique :

-classe énergétique : E

- GES : E

Prix : 399 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>