Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente cette propriété située dans la campagne de Brûlon, à proximité du centre du village et de ses commerces et services.

Maison très bon état, 5270m2 de terrain avec étang, garage.

La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, sans voisinage à proximité immédiate et sans nuisance.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, WC, accès cellier/arrière cuisine

À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Très belle terrase donnant sur le terrain

Attenant à la maison un bel espace pouvant être utilisé comme garage pour le stationnement d'un véhicule, espace de stockage ou atelier.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses extérieurs. La maison est implantée sur un terrain de plus de 5 000 m2, arboré et paysager, comprenant notamment un verger ainsi qu'un petit étang poissoneux. Jolie cour carrossable pour recevoir véhicule.

Puis, potager, verger...

Un ensemble permettant ainsi de profiter d'un véritable environnement de campagne tout en restant à proximité immédiate du centre de Brûlon.

Pompe à chaleur, fosse septique (non conforme)

DPE : CES C et GES A

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Ludovic ESNAULT

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Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente,

Maison de ville 170m2, 4 chambres jardin, pas de travaux à prévoir !

Centre de la commune de Brûlon, à deux pas des services et commerces, 15 minutes de Sablé sur Sarthe, 5 minutes de l'A81,

Cette jolie maison lumineuse propose de très beaux espaces et un cachet certain!

Belle entrée, dans laquelle un bureau aura toute sa place, desservant pièce de vie. Cuisine aménagée donnant accès à un cour avec sa terrasse. Cellier et WC

A l'étage une suite parentale avec chambre, salle d'eau privative et grand dressing. Puis 3 chambres non mansardée et salle d'eau. Ce niveau présente la particularité d'être desservi par deux escaliers permettant de bénéficier d'un espace autonome pour les parents et les enfants. L’ensemble communiquant néanmoins via le dressing de la suit parentale.

L'ensemble est sous grenier potentiellement aménageable.

L'extérieur ravira ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur intimiste sans vis à vis sans contrainte d'entretien. La cour est fermée et permet de bénéficier d'un très bel espace pour vos soirées d’été. Accès à une cave sous partie de la maison.

Depuis la cour accès à un jardinet dominant. Là aussi aucun vis à vis l'ensemble est clos de murs !

L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux, il vous suffira de remettre la maison à votre goût!

PAC air air en RDC, radiateur électrique à l'étage, poêle à gaz dans la cuisine. Tout à l'égout.

DPE CES D et GES B

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