1 / 13

Vente Maison à Brûlon

4 pcs

3 ch

84㎡

208 400 € ^{(2 481 €/m²)}

Vente Maison à Brûlon

4 pcs

3 ch

84㎡

208 400 € ^{(2 481 €/m²)}

1 / 13

Maison Brûlon

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente cette propriété située dans la campagne de Brûlon, à proximité du centre du village et de ses commerces et services.

Maison très bon état, 5270m2 de terrain avec étang, garage.

La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, sans voisinage à proximité immédiate et sans nuisance.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, WC, accès cellier/arrière cuisine

À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Très belle terrase donnant sur le terrain

Attenant à la maison un bel espace pouvant être utilisé comme garage pour le stationnement d'un véhicule, espace de stockage ou atelier.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses extérieurs. La maison est implantée sur un terrain de plus de 5 000 m2, arboré et paysager, comprenant notamment un verger ainsi qu'un petit étang poissoneux. Jolie cour carrossable pour recevoir véhicule.

Puis, potager, verger...

Un ensemble permettant ainsi de profiter d'un véritable environnement de campagne tout en restant à proximité immédiate du centre de Brûlon.

Pompe à chaleur, fosse septique (non conforme)

DPE : CES C et GES A

Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo :

Ludovic ESNAULT

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : .

Prix de vente : 208 400 € TTC, incluant 8 400 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 € net vendeur.

Nos honoraires sont consultables sur : .

Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324.

Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 112_LET-0026858 - 22/10/2026

DPE

130 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

130

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1070 €

1448 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

Simulez vos aides pour rénover votre logement ?

Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus écologique 🌳

MaPrimeRénov' EcoPTZ CEE Exonération fiscale

Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
208 400 € ^{(2 481 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 200 000 €
Dont 4,20% à la charge de l'acquéreur (soit 8 400 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
84 m²
Surface terrain :
5270 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel — Electrique
Terrasse - Jardin

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3364 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Voir nos biens

Nous recommandons Mme Pinsivy

Nous avons acheté une maison et ensuite vendu la nôtre en une semaine avec Mme Pinsivy, nous sommes très satisfaits. Elle est à l'écoute, de bon conseil, toujours disponible et très réactive, chaleureuse et elle prend de belles photos.

Excellent accompagnement

Mme Collet nous a accompagnes tout au long de notre projet, depuis l’ebauche jusqu’a la signature. Elle a toujours été de non conseil, disponible et reactive. Nous la remercions beaucoups pour avoir partage ce bout de chemin avec nous.

Réponse : Merci beaucoup, Philippe et Sophie, pour cette chaleureuse recommandation et la confiance que vous m'avez accordée. J'ai eu un réel plaisir à vous accompagner dans ce projet de changement de vie, à travers l'acquisition d'une maison d'hôtes, domaine d'activité que je connais bien, ayant moi-même une maison d'hôtes ;-) Ce partage d'expérience est un vrai plus dans la relation vendeurs et acquéreurs. Je vous souhaite le meilleur pour la préparation de la prochaine saison, de nouveaux projets enthousiasmants et beaucoup de bonheur dans ce nouveau chapitre de votre vie. A bientôt ! Frédérique

Exceptionnelle

Rosalie a été exceptionnelle tout au long de notre recherche de maison. Elle a parfaitement compris nos besoins, nous a accompagnés avec des conseils pratiques et précieux, et nous a aidés à concrétiser notre projet. Elle a réservé un accueil très chaleureux à toute notre famille, y compris à nos enfants. C’est une véritable experte de Vertou, mais aussi une personne d’une grande gentillesse. Un immense merci pour tout, Rosalie !

Très professionnelle rapidement disponible

Très professionnelle, rapidement disponible estimation cohérente

Réponse : Bonjour Monsieur DALGALARRONDO, Je vous remercie. Je reste à votre écoute. Cordialement. Audrey FOURNIER

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Brûlon

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Brûlon

Vente maison 7 pièces

Brûlon 72

217 900 € ^{(1 556 €/m²)}

Découvrez cette maison récente de 2017, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et profiter d'un quotidien confortable.

Située à Brûlon, découvrez cette maison récente de 2017, offrant 140 m² habitables et de beaux volumes, idéale pour une famille.

Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 55m2, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, agrémenté d'un poêle à granules.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant et d'un cellier donnant sur le garage.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent à chacun de disposer de son propre espace, accompagnées d'un second WC.

Une pergola accompagnée d'une terrasse offrent de beaux espaces extérieurs. Un abri de jardin complète la possibilité de rangement.

Les petits plus qui font la différence :

- Garage attenant avec grenier aménageable

- Chauffage central au gaz + poêle à granulés

- DPE classé C

- Maison récente et fonctionnelle

Brûlon (72350)  140 m² habitables – 7 pièces – 5 chambres  […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

140㎡

Vente maison 7 pièces

Brûlon 72

290 000 € ^{(1 779 €/m²)}

Contact Véronique SIMON - référence 61943 - sur le site de Immobilier France Ouest

Découvrez cette élégante demeure du XVIIIè siècle au coeur d'un petit village calme et préservé de la Sarthe, une véritable échappée à la campagne à une distance idéale des grandes villes.

Entièrement rénovée avec goût et en très bel état, l'ensemble propose une surface habitable de 163 m2 répartis entre RDC et 1er étage. Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en apportant un confort contemporain discret et durable.

L'entrée est belle et traversante avec un escalier du XIXè siècle en chêne . Elle dessert une grande cuisine bien aménagée, offrant un mélange de notes authentiques et d'autres plus contemporaines ainsi qu'une belle salle à manger. Attenant, un vaste salon mis en valeur par une magnifique cheminée ancienne.

A l'étage, deux chambres qui bénéficient d'une salle de bains avec WC. A l'opposé, une grande chambre avec placards et salle de bains privative et un bureau bibliothèque.

A l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin clos de murs, intime et soigneusement arboré. Deux dépendances en pierre de pays accueillent la chaufferie et la buanderie.

La situation est particulièrement recherchée : à 15 mn de Sablé et de sa gare TGV, à 10 mn de l'accès autoroutier […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

163㎡

Vente Maison à Brûlon

208 400 € ^{(2 481 €/m²)}

Vente Maison à Brûlon

208 400 € ^{(2 481 €/m²)}

Maison Brûlon