Et si votre prochain réveil se faisait face à la campagne, dans le calme absolu, sans aucun vis-à-vis ? Cette belle maison en pierre de 124 m² n'attend plus que vous…

? Maison en pierre 124 m² – 4 chambres – Plus d'1 hectare de terrain – Dépendance – Vue dégagée

À Brouains, à seulement quelques minutes de Sourdeval et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison en pierre de 124 m², située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur la campagne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour/salon chaleureux avec cheminée, idéal pour partager de bons moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine aménageable selon vos envies, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une spacieuse pouvant facilement devenir une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'un cabinet de toilette.

Les atouts de cette propriété :

? Maison en pierre pleine de charme

? 124 m² habitables

? 4 chambres

? Terrain de 10 411 m²

? Grande dépendance en pierre (ancienne étable) offrant de nombreuses possibilités

? Mare

? Terrasse avec vue dégagée sur la nature

? Sans vis-à-vis

? Environnement paisible

? Proximité de Sourdeval et de ses commerces

Cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan, un passionné d'animaux ou à toute personne recherchant un cadre de vie verdoyant avec de beaux volumes extérieurs.

DPE réalisé en février 2025.

Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le charme de cette propriété.

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Envie d’un havre de paix pour vos week-ends ou d’un lieu unique pour accueillir vos hôtes ? Cette authentique chaumière est faite pour vous !

Imaginez vos repas d’été sur la terrasse, vos soirées d’hiver au coin du feu, ou encore vos matinées dans la véranda panoramique à contempler la vallée de la Sée… Ici, chaque saison a son charme.

La maison offre de beaux espaces conviviaux : salle à manger chaleureuse avec cheminée, salon cosy, bureau, cuisine aménagée.

À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres confortables et une salle de bains accueillent famille et invités.

Côté pratique : sous-sol complet avec garage et buanderie. Et atout rare : une dépendance en bois, idéale pour créer un gîte ou un atelier.

Authenticité, sérénité et nature : le cadre parfait pour une résidence secondaire pleine de charme ou un projet de gîte réussi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes de Sourdeval et 18 minutes de Vire, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 137 m², située dans le bourg de Brouains, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec cheminée à foyer ouvert, un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois, une buanderie, une salle d'eau (à refaire) avec WC ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, un second bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie d'un insert à bois installé en 2016, complété par un chauffage électrique. Les menuiseries en PVC double vitrage, remplacées en 2016, sont équipées de volets roulants électriques. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 630 m² comprenant une cour gravillonnée, un agréable espace pelouse, un garage, un local à bois ainsi que deux dépendances en pierre offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Cette maison, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et un environnement calme, conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant une résidence principale à la campagne tout en restant à proximité des services.

Prix : 132 000 euros FAI (honoraire à la charge du vendeur)

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Consommation énergétique DPE : D - 180 kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : B - 6kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2028 euros et 2744 euros par an estimatif Etabli à partir des prix des années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>