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BRAINS - Situation idéale proche Bourg,

Maison de plain pied d'une surface habitable de 108 m2 - un double garage de 39 m2 - une dépendance de 14 m2 - 2 abris de jardin - une piscine. Le tout sur 931 m2 de parcelle.

Cette maison familiale très bien entretenue se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour avec toit cathédral et équipé d'une cheminée ouverte.

Une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant directement sur le jardin, un espace buanderie donnant accès directement au garage.

Un dégagement avec placard desservant la partie nuit qui se compose de 3 belles chambres avec des grands placards aménagés.

Une salle de bain comprenant un double vasque avec rangements, une douche et une baignoire, des toilettes séparées avec lave-mains.

Un double garage de 39 m2 avec mezzanine de stockage.

Au devant de la parcelle - possibilité de stationnements.

Jardin paysagé et agréable avec plusieurs terrasses et une piscine hors sol chauffée de 6,40 x 3,30.

Pour le stockage : une dépendance de 14 m2 et deux abris de jardin.

Les atouts de la maison :

- Maison fonctionnelle et bien entretenue.

- Chauffage au sol avec chaudière relié au gaz de ville,

- Double Garage avec porte de service et espace atelier,

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EN EXCLUSIVITE A BRAINS MAISON 4 CHAMBRES

Située sur la commune de Brains, au lieu-dit La Robrie, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, sur une parcelle de 393 m2.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, de trois chambres, une salle de bain et une buanderie.

A l'étage, une quatrième chambre complète l'ensemble, idéale pour un espace nuit indépendant, un bureau ou une chambre d'appoint.

La maison a fait l'objet d'une rénovation partielle : une partie du bien a été remise à jour, tandis qu'une autre reste plus ancienne. L'ensemble est sain et fonctionnel, mais des travaux pourront être envisagés afin d'adapter la maison aux goûts et aux projets de chacun.

Le terrain de 393 m2 permet de profiter d'un extérieur agréable, avec un espace suffisant pour un jardin, une terrasse ou des aménagements complémentaires.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou pour un premier achat et pour réaliser des améliorations à son rythme dans un environnement paisible.

A visiter sans tarder !

Réf : VHC2601

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1750 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2410 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

BRAINS , Maison avec vie de plain pied - 4 chambres sur belle parcelle de 595 m2

Située sur la commune de BRAINS, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, non mitoyenne, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son propre espace.

Un garage de plus de 26 m2 vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable.

Implantée sur une belle parcelle de 595 m2, cette maison bénéficie d'un environnement agréable au calme . Son exposition permet également de profiter pleinement des extérieurs grâce à la présence de deux terrasses, situées à l'avant et à l'arrière de la maison.

Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'une vie de plain-pied et d'un bel espace extérieur.

A découvrir sans tarder ! Prenez RDV ici pour visiter ce bien :

Référence : VHC2621

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette agréable maison de 106 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et d’espace.

La maison se compose d’une entrée donnant sur une belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée avec foyer ouvert. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un accès direct à une terrasse semi-couverte, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison.

L’espace nuit propose actuellement deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une troisième chambre peut être créée assez facilement, offrant ainsi une belle possibilité d’évolution et permettant d’adapter la maison aux besoins d’une famille.

Une arrière-cuisine/buanderie, également équipée d’une cheminée, complète les espaces intérieurs et offre un espace fonctionnel supplémentaire au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain clos, paysagé et arboré de 2 676 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un environnement particulièrement agréable.

Pour les véhicules et le rangement, la propriété dispose de deux garages.

Une maison pleine de potentiel, dans un environnement verdoyant, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre. Un bien qui saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité : Située dans le bourg de Brains, à proximité immédiate des commodités à pied, maison de plain-pied non mitoyenne comprenant entrée séparée, séjour double avec cheminée et cuisine aménagée. Dégagement avec placard, trois chambres, salle de bains (douche et baignoire) et WC séparé. Garage attenant de 25m2 (possibilité suite parentale) et deuxième garage non attenant de 20m2. Travaux récents (électricité, ouvertures, salle de bains). […] Voir l’annonce immobilière >>

À construire en Loire-Atlantique – Votre projet de maison sur un beau terrain de 679 m² !

Coméca Les Maisons, constructeur de maisons individuelles, vous propose ce projet de plain-pied au style Traditionnel Sud Loire, alliant confort, fonctionnalité et qualité de construction.

Terrain de 679 m², hors lotissement, offrant un cadre de vie agréable avec une exposition Sud-Ouest idéale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle. Situé à proximité immédiate des commerces et commodités, il vous permettra de concilier tranquillité et praticité au quotidien.

Terrain non viabilisé, laissant la possibilité d`adapter les raccordements à votre projet.

Maison de 128 m² habitables comprenant :

3 chambres, dont une suite parentale avec salle d`eau privative.

2 salles de bains pour un confort optimal.

2 WC indépendants.

Lingerie pratique et fonctionnelle.

Garage de 21 m².

Prestations de qualité :

Plancher chauffant par aérothermie pour un confort thermique performant.

Menuiseries aluminium alliant esthétique, durabilité et performance énergétique.

Coméca Les Maisons, votre constructeur de maisons individuelles en Loire-Atlantique, vous accompagne de la conception jusqu`à la remise des clés avec un projet entièrement personnalisable selon vos envies et votre budget.

Contactez Yoann VENIN au O6 78 43 08 22 ou au O2 40 31 56 62 (Maisons Comeca - Agence de Bouaye).

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

BRAINS – Centre-ville

Situé au cœur du bourg, sur une parcelle de 501 m², cet ensemble immobilier se compose de deux habitations distinctes, offrant un réel potentiel d’évolution (résidence principale avec dépendance, projet locatif, investissement).

Maison principale – env. 78 m²

Elle comprend : une entrée avec dégagement, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec douche, un WC.

Un cellier/véranda attenante d’environ 19 m² avec point d’eau complète l’ensemble (en plus de la surface habitable).

Cette partie a fait l’objet d’une rénovation intérieure suite à un sinistre incendie (travaux réalisés en 2024-2025).

Les combles présentent un potentiel d’aménagement d’environ 30 m².

Des fenêtres de toit de type Vélux ont été installées par le propriétaire, sans justificatif d’autorisation administrative à ce jour.

Seconde habitation – env. 37 m² + véranda env. 10 m²

Bénéficiant d’un accès indépendant, elle se compose de :

une véranda avec douche et WC,

une chambre,

une entrée avec dégagement.

Travaux de rénovation complète à prévoir.

Extérieurs et dépendances

Jardin sur l’ensemble de la parcelle

Dépendance à usage de garage d’environ 30 m² (non attenante)

Courette entre la seconde habitation et la dépendance

Atouts du bien :

Double habitation avec accès indépendant

Potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison au calme proche des commodités

Au coeur de BRAINS

Au rez-de-chaussée:

Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec sa cuisine entièrement équipée et son arrière-cuisine , idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Attenant à cet espace de vie vous trouver une chambre ainsi qu' une salle bain avec douche et baignoire et un sanitaire qui vous offre une vrai vie de plain-pied.

L'étage est composé d'une mezzanine desservant trois chambres ainsi qu' une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, un garage ainsi qu'une terrasse donnant sur un jardin clos et sans vis à vis vous permettra […] Voir l’annonce immobilière >>

Brains - Au cœur du Bourg,

Grande Maison familiale à étage entièrement rénovée avec goût d'une surface habitable de 144 m2 - 4 chambres - Garage de 22 m2. L'ensemble sur parcelle de 217 m2.

Cette maison atypique pleine de charme se compose au rdc: d'une grande pièce de vie (50m2) comprenant l'entrée avec placard, la salle à manger et la cuisine entièrement aménagée et équipée avec ilot central donnant sur l’extérieur par une baie vitrée de 4 mètres.

Un grand salon de 28 m2 avec une belle hauteur sous plafond équipé d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec toilettes.

Pour le stockage et le rangement, la maison possède un cellier, une buanderie de 14 m2 et un garage de 22 m2 avec grenier.

Accès à l'étage par 2 escaliers en bois différents.

D'un côté: Un pallier desservant 2 charmantes chambres sur parquet massif et un grand bureau avec accès direct sur une magnifique salle de bain avec baignoire et dressing.

De l'autre côté : Une 4ème chambre avec parquet massif donnant également sur la salle de bain.

Vous profiterez d'un espace extérieur de 60 m2 agréable et cosy avec terrasse et varangue. Le tout exposé Sud Ouest.

Situation idéale […] Voir l’annonce immobilière >>