iad France - Magalie Lala vous propose: * EXCLUSIVITÉ * Villa familiale d’exception – Plain-pied – 4 chambres + bureau – Aucun travaux – Cadre privilégié à Bessens *

Au fond d’une impasse, à l’abri de tout vis-à-vis, cette superbe villa T7 de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et extérieurs parfaitement aménagés.

La propriété développe 125 m² habitables, complétés par environ 43 m² de dépendances fermées dont garage, carports, piscine, sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée d’environ 900 m².

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Une maison clé en main, parfaitement entretenue

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Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 57 m², avec cuisine américaine ouverte, traversante sud-est / nord-ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée et un accès direct à une terrasse couverte.

La maison propose :

•4 chambres dont une suite parentale (env. 11 à 14 m²)

•1 bureau (idéal télétravail)

•1 salle d’eau

•1 salle de bain avec douche

•WC indépendants avec fenêtre

•De nombreux rangements

•Une conception fluide et fonctionnelle, parfaitement pensée pour la vie de famille

☆ Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ☆

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Un extérieur pensé pour le plaisir et la détente

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Sur un terrain entièrement aménagé et clos :

•Piscine chauffée au sel

•2 carports

•Garage

•Pool house

•Terrasses & pergolas, dont une bioclimatique

•Terrain de pétanque

•Potager

•Puits avec pompe

•Abri de jardin

•Borne de recharge électrique

☆ Un véritable art de vivre en extérieur, sans vis-à-vis, idéal pour recevoir et profiter en toute saison ☆

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Prestations techniques de qualité

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•Chauffage gainable par pompe à chaleur + climatisation

•Double […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Gabriel vous propose: **Superbe Maison Familiale de 5 Pièces avec Jardin, Terrasse et Garage à Bessens**

Nichée au cOEur de la charmante commune de Bessens, cette maison individuelle de 112m² vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 2004 et bénéficiant d'un excellent état général, cette propriété saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité.

**INTÉRIEUR**

- Une entrée accueillante

- 5 pièces spacieuses

- 4 chambres lumineuses dont une suite parentale de 22m2

- Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC

- Une cuisine ouverte équipée

- Un séjour convivial avec salon/salle à manger de 36m2 avec accès direct à la terrasse

**EXTÉRIEUR**

- Magnifique jardin arboré permettant de profiter de la nature en toute quiétude

- Agréable terrasse avec cuisine extérieure de 70m² pour des moments de détente en plein air

- Grand garage de 60m2 avec 2 portes et un espace de rangement

- Dépendance de 18m2

**ÉQUIPEMENTS**

- Confort optimal avec la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage individuel et un poêle à bois

- Sécurité assurée avec un digicode, un interphone, une porte blindée et un système d'alarme

- Piscine semi-enterrée pour des moments de détente

**POINTS D'INTÉRÊT À PROXIMITÉ**

- Proximité immédiate de l'école maternelle et primaire

- Commerces variés à seulement 800 mètres

- Collèges privé et public à quelques kilomètres

- Accès autoroute A20 à 10 km pour des déplacements facilités

- Gare de Dieupentale à 4 km pour vos voyages en train

Cette maison unique, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Bessens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>