Iad France - Carole Flandrin vous propose : Spécial Investisseur ! À 800 mètres du centre-ville de Bessé-sur-Braye, ce plain-pied de 30 m² bénéficie d'une bonne exposition sud-est qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison mitoyenne se compose d'une entrée sur une véranda, d'une cuisine-séjour de 13 m², d'une chambre de 15 m² et d'une salle d'eau de 3 m² avec toilettes. L'agencement compact et fonctionnel en fait un bien facile à rénover. Les travaux à prévoir concernent l'électricité et l'isolation. Deux menuiseries en PVC double-vitrage sont déjà changées sur 3 ouvertures. Le bien dispose également d'une cave et d'un grenier aménageable. Il offre la possibilité d'augmenter la surface après quelques travaux d'aménagement. Il n'y a pas de garage mais des place de stationnement à proximité immédiate. Une cour commune vous permet de stationner momentanément pour décharger vos affaires le cas échéant. L'assainissement est collectif et conforme (le bien est raccordé au tout-à-l'égout). À destination d'un investisseur, cette maison représente une possibilité concrète pour un projet locatif, proche des commerces et du centre ville. Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur de BESSE SUR BRAYE comprenant:

Au rez-de-chaussée : un local commercial moderne, entièrement rénové en 2023, actuellement loué.

Comprenant un magasin lumineux, une pièce technique ouverte, une pièce insonorisée, deux bureaux, une salle de pause, un WC, et une verrière avec un accès privatif à un jardinet.

À l’étage : Un appartement à rafraîchir selon vos envies (mise aux normes électriques, isolation, chauffage, décorations).

Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec douche, et un WC et trois chambres au deuxième étage.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir avec une très bonne rentabilité locative !

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EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence, située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare et pleine de charme offre un cadre de vie idyllique et de multiples possibilités : résidence principale, gîte, accueil familial ou projet locatif.

Édifiée sur un terrain de plus de 6 500 m2, complété par un taillis de 1 500 m2 à proximité, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, ainsi que de nombreuses dépendances.

1/ Pavillon artisanal de plain-pied (2006), plus de 180m2 habitables, nombreuses prestations : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour très lumineux, 4 chambres, l'ensemble avec un accès direct à la terrasse et vue imprenable sur la campagne. Deux salles de bains. Un bureau. Une buanderie. Chauffage au sol par géothermie, alliant confort et performance énergétique.

2/ Maison de campagne rénovée, de plain-pied, plus de 50m2 habitables, idéale pour recevoir ou louer : une cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, un séjour, 1 chambre, une salle d'eau et un WC.

3/ Dépendances et extérieurs : 2 chambres indépendantes, Grange, Atelier, Préau, Carport, Cave, Puits.

4/ Piscine couverte.

Lieu magique, empreint de sérénité, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Son atout supplémentaire située à deux pas de la voie verte reliant Montval-sur-Loir à Bessé-sur-Braye sur 33 km de parcours est idéale pour les amateurs de randonnée pédestre ou cyclable. Totalement sécurisée et sans difficulté car aménagée sur une ancienne ligne ferroviaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne en pierre de taille de 1908 – 68 m² – charme et potentiel

Entre Pont de Braye et Ruillé sur Loir, en bordure de départementale vous découvrez cette jolie maison en pierre de taille datant de 1908, située à seulement 10 minutes de Bessé-sur-Braye et de Ruillé-sur-Loir, où vous trouverez commerces et services du quotidien.

D'une superficie d'environ 68 m², la maison offre un charme authentique avec ses murs en tuffeau apparent, ses poutres et ses tommettes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25 m², une cuisine, une pièce arrière-cuisine de 9 m², une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec WC à terminer.

À l'étage, une première chambre est actuellement aménagée. Un grand dégagement pourrait facilement être transformé en seconde chambre, permettant d'obtenir deux chambres en enfilade.

À l'arrière de la maison, profitez d'un puits et d'une terrasse ombragée sans vis-à-vis, aménagé sur plusieurs niveaux dont un espace pelouse 330m² centré par un tilleuil. Dans le haut, une partie boisée/taillis peut notamment fournir du bois pour le chauffage.

L'arrière de la maison a par ailleurs été décaissé puis drainé, afin d'améliorer l'assainissement du bâti.

Dépendance et cave

A côté de la maison, une ancienne bâtisse se compose de deux pièces, dont une belle pièce d'environ 33 m². Avec l'accord de la mairie, il pourrait être envisageable d'y créer une porte de garage côté rue.

Deux portails permettent d'accéder aux différents niveaux de la propriété.

Une cave d'environ 40 m² creusée dans le roc, située à environ 200 mètres de la maison, est également comprise. Elle dispose d'une petite avancée couverte fermée par une porte ainsi que d'une cheminée. Cette cave ne bénéficie ni de terrain ni de stationnement.

À prévoir

L'isolation est actuellement constituée de 5 cm de polystyrène derrière une plaque de placo et de. La maison est habitable avec l'installation d'un système de chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

BESSE SUR BRAYE, ville avec toutes les commodités et commerces...30mn de la région des Châteaux de la Loire. Proche de la voie verte reliant Montval-sur-Loir à Bessé-sur-Braye. Charmante maison de campagne située dans un environnement calme avec vue imprenable.

Cette maison de campagne lumineuse vous séduira par sa vue dégagée sur la nature environnante et son cadre paisible.

La maison se compose, de plain-pied, d’une spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir famille et invités.

À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace de vie avec terrasse et barbecue, parfait pour les beaux jours. Un double garage et une cave complètent les prestations.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 5 100 m2, agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits.

Le puits alimente également le réseau d'eau de la maison.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature à la […] Voir l’annonce immobilière >>

BESSE-SUR-BRAYE, à 45 minutes du Mans et 25 minutes de la gare TGV de Vendôme (liaison vers la gare de Montparnasse en 42 minutes).

Situé à cinq minutes à pied du centre ville, se trouve une maison dans un quartier très calme. Cette propriété sur sous-sol dispose de 94 m² habitable avec ses 5 chambres.

Vous serez accueillis par une petite véranda très bien exposée.

La maison possède une cuisine; un séjour avec une cheminée; une salle d'eau; un WC séparé, et deux chambres.

A l'étage, se trouve trois chambres.

Un sous sol sur toute la surface de la maison se compose d'une chaufferie, d'une cave, et d'une partie en garage.

Un garage indépendant et un atelier se trouvent également disponible.

Le terrain de 524 m² est entièrement clôturé et entretenu.

Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants manuels.

La maison est chauffée par une chaudière au fuel, et l'assainissement est le tout à l'égout.

N'hésitez pas à vous déplacer pour venir voir sur place cette maison de caractère très intéressante !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur de Bessé-sur-Braye, à quelques pas seulement des commerces et des services, découvrez cette charmante maison de caractère au cachet authentique.

Elle vous accueille au rez-de-chaussée par un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien.

Les combles situés au-dessus offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos projets.

En sous-sol, deux caves complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain dispose d'un grand garage et d'un puits.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie de bourg dans un cadre agréable et pratique.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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