Maison mitoyenne en pierre de taille de 1908 – 68 m² – charme et potentiel
Entre Pont de Braye et Ruillé sur Loir, en bordure de départementale vous découvrez cette jolie maison en pierre de taille datant de 1908, située à seulement 10 minutes de Bessé-sur-Braye et de Ruillé-sur-Loir, où vous trouverez commerces et services du quotidien.
D'une superficie d'environ 68 m², la maison offre un charme authentique avec ses murs en tuffeau apparent, ses poutres et ses tommettes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25 m², une cuisine, une pièce arrière-cuisine de 9 m², une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec WC à terminer.
À l'étage, une première chambre est actuellement aménagée. Un grand dégagement pourrait facilement être transformé en seconde chambre, permettant d'obtenir deux chambres en enfilade.
À l'arrière de la maison, profitez d'un puits et d'une terrasse ombragée sans vis-à-vis, aménagé sur plusieurs niveaux dont un espace pelouse 330m² centré par un tilleuil. Dans le haut, une partie boisée/taillis peut notamment fournir du bois pour le chauffage.
L'arrière de la maison a par ailleurs été décaissé puis drainé, afin d'améliorer l'assainissement du bâti.
Dépendance et cave
A côté de la maison, une ancienne bâtisse se compose de deux pièces, dont une belle pièce d'environ 33 m². Avec l'accord de la mairie, il pourrait être envisageable d'y créer une porte de garage côté rue.
Deux portails permettent d'accéder aux différents niveaux de la propriété.
Une cave d'environ 40 m² creusée dans le roc, située à environ 200 mètres de la maison, est également comprise. Elle dispose d'une petite avancée couverte fermée par une porte ainsi que d'une cheminée. Cette cave ne bénéficie ni de terrain ni de stationnement.
À prévoir
L'isolation est actuellement constituée de 5 cm de polystyrène derrière une plaque de placo et de. La maison est habitable avec l'installation d'un système de chauffage électrique, mais certains travaux sont à envisager :
• salle de bain et WC à terminer
• remplacement de la porte d'entrée en bois
• installation d'un chauffage
• Assainissement individuel à créer, l'installation actuelle étant dirigée vers les eaux pluviales
• Présence d'un peu d'amiante sur la toiture de la salle de bain
Les atouts
• Fenêtres double vitrage PVC
• Toitures principales en bon état
• Taxe foncière particulièrement légère : 330 €
Un bien authentique qui séduira les amateurs de pierre et de caractère
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Bessé-sur-Braye
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EXCLUSIVITÉ
19
Vente maison 5 pièces
Bessé-sur-Braye 72
64 800 €
(648 €/m²)
Au cœur du bourg de Bessé-sur-Braye, tout proche des commerces et des commodités du quotidien, cette maison familiale attend ses nouveaux occupants avec chaleur et simplicité.
Dès l'entrée, on découvre une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un séjour idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
Toujours au rez-de-chaussée, un WC complète ce premier niveau.
À l'étage, trois chambres accueillent parents et enfants dans un espace confortable et fonctionnel, accompagnées d'une buanderie pratique et d'une salle de bain.
Pour les projets d'agrandissement ou simplement pour rêver à de nouveaux espaces, un grenier aménageable se situe au-dessus.
La maison dispose également d'une chaufferie, d'une cave utile pour le rangement et d'un garage indépendant juste en face, ajoutant praticité et confort.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
À quelques pas, un terrain complète ce bien et offre un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité.
Cette maison est une belle opportunité pour une famille qui recherche à la fois le charme d'un bourg vivant et la convivialité d'un véritable cocon.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
100㎡
EXCLUSIVITÉ
24
Vente maison 7 pièces
Bessé-sur-Braye 72
374 400 €
(2 024 €/m²)
EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence, située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare et pleine de charme offre un cadre de vie idyllique et de multiples possibilités : résidence principale, gîte, accueil familial ou projet locatif.
Édifiée sur un terrain de plus de 6 500 m2, complété par un taillis de 1 500 m2 à proximité, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, ainsi que de nombreuses dépendances.
1/ Pavillon artisanal de plain-pied (2006), plus de 180m2 habitables, nombreuses prestations : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour très lumineux, 4 chambres, l'ensemble avec un accès direct à la terrasse et vue imprenable sur la campagne. Deux salles de bains. Un bureau. Une buanderie. Chauffage au sol par géothermie, alliant confort et performance énergétique.
2/ Maison de campagne rénovée, de plain-pied, plus de 50m2 habitables, idéale pour recevoir ou louer : une cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, un séjour, 1 chambre, une salle d'eau et un WC.
Lieu magique, empreint de sérénité, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Son atout supplémentaire située à deux pas de la voie verte reliant Montval-sur-Loir à Bessé-sur-Braye sur 33 km de parcours est idéale pour les amateurs de randonnée pédestre ou cyclable. Totalement sécurisée et sans difficulté car aménagée sur une ancienne ligne ferroviaire, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
185㎡
12
Vente maison 4 pièces
Bessé-sur-Braye 72
104 860 €
(1 028 €/m²)
Bessé sur Braye: Marie christine Joubert vous présente cette maison de ville jumelée des 2 cotés de 102m² habitables bien située proche des commerces .
Dans ses 102m² habitables vous trouverez , une entrée, une cuisine aménagée, un séjour salon, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, deux wc.
Les huisseries sont en PVC, l'électricité est récente . La cave est bien utile. Un grand grenier
Reliée au tout à l'égout conforme , Le chauffage est au gaz de ville
A l'arrière il y a une cour fermée entourée de murs
Proche des écoles , du marché et des commerces cette maison attend ses nouveaux propriétaires , venez la visiter elle vous attend....
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Christine JOUBERT inscrite au RSAC de LE MANS n° 483 570 024
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
102㎡
20
Vente maison 5 pièces
Bessé-sur-Braye 72
125 190 €
(1 043 €/m²)
En plein cœur de Bessé-sur-Braye, à quelques pas seulement des commerces et des services, découvrez cette charmante maison de caractère au cachet authentique.
Elle vous accueille au rez-de-chaussée par un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
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Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie de bourg dans un cadre agréable et pratique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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5 pcs
3 ch
120㎡
EXCLUSIVITÉ
20
Vente maison 6 pièces
Bessé-sur-Braye 72
198 100 €
(1 215 €/m²)
BESSE SUR BRAYE, ville avec toutes les commodités et commerces...30mn de la région des Châteaux de la Loire. Proche de la voie verte reliant Montval-sur-Loir à Bessé-sur-Braye. Charmante maison de campagne située dans un environnement calme avec vue imprenable.
Cette maison de campagne lumineuse vous séduira par sa vue dégagée sur la nature environnante et son cadre paisible.
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À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir famille et invités.
À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace de vie avec terrasse et barbecue, parfait pour les beaux jours. Un double garage et une cave complètent les prestations.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 5 100 m2, agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits.
Le puits alimente également le réseau d'eau de la maison.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature à la […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
163㎡
16
Vente maison 4 pièces
Bessé-sur-Braye 72
29 000 €
(248 €/m²)
Au cœur de Loir-en-Vallée (Lavenay), venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour les passionnés de rénovation et les projets de vie sur mesure.
Elle offre, au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres.
Un grenier et une chaufferie complètent ce bien.
À l'extérieur, une petite cour vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Entièrement à rénover, cette maison est une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, au cœur du village. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
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4 pcs
3 ch
117㎡
20
Vente maison 4 pièces
Bessé-sur-Braye 72
97 200 €
(1 185 €/m²)
À deux pas du centre de Bessé-sur-Braye et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison idéale pour un premier achat ou une petite famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC, et une partie grenier complètent l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un agréable espace vert, d'un double garage et d'une cave sous une partie de la maison.
Confort assuré grâce au chauffage au gaz de ville, aux fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et au raccordement au tout-à-l'égout.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, proche de toutes les commodités, à venir découvrir sans tarder !
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4 pcs
2 ch
82㎡
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Vente maison 10 pièces
Bessé-sur-Braye 72
60 500 €
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IMMEUBLE MIXTE À VENDRE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
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10 pcs
4 ch
260㎡
11
Vente maison 4 pièces
Bessé-sur-Braye 72
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À l'étage, deux chambres accueillantes, une salle d’eau avec WC.
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