Maison mitoyenne en pierre de taille de 1908 – 68 m² – charme et potentiel
Entre Pont de Braye et Ruillé sur Loir, en bordure de départementale vous découvrez cette jolie maison en pierre de taille datant de 1908, située à seulement 10 minutes de Bessé-sur-Braye et de Ruillé-sur-Loir, où vous trouverez commerces et services du quotidien.
D'une superficie d'environ 68 m², la maison offre un charme authentique avec ses murs en tuffeau apparent, ses poutres et ses tommettes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25 m², une cuisine, une pièce arrière-cuisine de 9 m², une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec WC à terminer.
À l'étage, une première chambre est actuellement aménagée. Un grand dégagement pourrait facilement être transformé en seconde chambre, permettant d'obtenir deux chambres en enfilade.
À l'arrière de la maison, profitez d'un puits et d'une terrasse ombragée sans vis-à-vis, aménagé sur plusieurs niveaux dont un espace pelouse 330m² centré par un tilleuil. Dans le haut, une partie boisée/taillis peut notamment fournir du bois pour le chauffage.
L'arrière de la maison a par ailleurs été décaissé puis drainé, afin d'améliorer l'assainissement du bâti.
Dépendance et cave
A côté de la maison, une ancienne bâtisse se compose de deux pièces, dont une belle pièce d'environ 33 m². Avec l'accord de la mairie, il pourrait être envisageable d'y créer une porte de garage côté rue.
Deux portails permettent d'accéder aux différents niveaux de la propriété.
Une cave d'environ 40 m² creusée dans le roc, située à environ 200 mètres de la maison, est également comprise. Elle dispose d'une petite avancée couverte fermée par une porte ainsi que d'une cheminée. Cette cave ne bénéficie ni de terrain ni de stationnement.
À prévoir
L'isolation est actuellement constituée de 5 cm de polystyrène derrière une plaque de placo et de. La maison est habitable avec l'installation d'un système de chauffage électrique, mais certains travaux sont à envisager :
• salle de bain et WC à terminer
• remplacement de la porte d'entrée en bois
• installation d'un chauffage
• Assainissement individuel à créer, l'installation actuelle étant dirigée vers les eaux pluviales
• Présence d'un peu d'amiante sur la toiture de la salle de bain
Les atouts
• Fenêtres double vitrage PVC
• Toitures principales en bon état
• Taxe foncière particulièrement légère : 330 €
Un bien authentique qui séduira les amateurs de pierre et de caractère
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
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Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
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12
Vente maison 3 pièces
Bessé-sur-Braye 72
29 000 €
(403 €/m²)
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À rafraîchir selon vos envies, elle offre un séjour convivial, une cuisine, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Son agencement fonctionnel vous permettra de créer un intérieur qui vous ressemble.
La maison dispose également d'une cave sous une partie de la maison, ainsi qu'un grenier.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour commune, ainsi qu'un terrain non attenant, idéal pour un potager, un espace de loisirs ou tout simplement pour profiter d'un coin de verdure.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant donner une nouvelle vie à une maison de bourg située dans un environnement calme et agréable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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3 pcs
2 ch
72㎡
14
Vente maison 10 pièces
Bessé-sur-Braye 72
60 500 €
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10 pcs
4 ch
260㎡
16
Vente maison 6 pièces
Bessé-sur-Braye 72
102 400 €
(1 089 €/m²)
BESSE-SUR-BRAYE, à 45 minutes du Mans et 25 minutes de la gare TGV de Vendôme (liaison vers la gare de Montparnasse en 42 minutes).
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N'hésitez pas à vous déplacer pour venir voir sur place cette maison de caractère très intéressante !
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6 pcs
5 ch
94㎡
11
Vente maison 4 pièces
Bessé-sur-Braye 72
64 500 €
(921 €/m²)
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4 pcs
2 ch
70㎡
21
Vente maison 5 pièces
Bessé-sur-Braye 72
153 700 €
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À Bessé-sur-Braye, découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et services.
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Une maison soignée et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
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5 pcs
3 ch
131㎡
20
Vente maison 5 pièces
Bessé-sur-Braye 72
125 190 €
(1 043 €/m²)
En plein cœur de Bessé-sur-Braye, à quelques pas seulement des commerces et des services, découvrez cette charmante maison de caractère au cachet authentique.
Elle vous accueille au rez-de-chaussée par un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien.
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À l'extérieur, le terrain dispose d'un grand garage et d'un puits.
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Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie de bourg dans un cadre agréable et pratique.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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5 pcs
3 ch
120㎡
20
Vente maison 4 pièces
Bessé-sur-Braye 72
159 000 €
(1 639 €/m²)
LA CHARTRE SUR LE LOIR - FERMETTE - 8 HECTARES - 7000m² DE BOIS - LONGERE
Jonathan GANDON, consultant immobilier Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne sur : jonathan gandon efficity, vous propose,
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère de caractère offre un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de la pierre et des projets ambitieux.
D'une surface habitable d'environ 97 m², la maison se compose actuellement d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres. Les combles, aménageables sur toute la surface de la maison, permettent d'envisager un agrandissement significatif de l'espace de vie.
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L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 8,4 hectares (84 524 m²), dont environ 6 974 m² de bois. Le terrain est partiellement clôturé, offrant un cadre naturel privilégié.
À noter : des travaux importants sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement le bien selon vos envies.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours de réalisation
Assainissement : fosse non conforme
Idéal pour projet de rénovation, activité agricole ou résidence à la campagne.
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Jonathan Gandon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
97㎡
11
Vente maison 8 pièces
Bessé-sur-Braye 72
129 800 €
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À l’étage : Un appartement à rafraîchir selon vos envies (mise aux normes électriques, isolation, chauffage, décorations).
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