Située sur la commune de Bessé-sur-Braye, découvrez cette maison de caractère d'environ 143 m² entièrement à rénover, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de charme de l'ancien.

Cette bâtisse séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et son authenticité, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, ainsi que plusieurs espaces à repenser selon vos envies.

L'étage dessert plusieurs chambres et un espace mezzanine, laissant place à différentes possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain avec dépendances, dont un petit bâtiment annexe et un four à pain, apportant un véritable cachet à l'ensemble.

Les plus :

Maison de caractère avec poutres apparentes

Beaux volumes

Dépendances

Fort potentiel après rénovation

Environnement calme

Cette propriété s'adresse parfaitement aux amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique.

Localisation : Bessé-sur-Braye

Cette annonce référence 325095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHIRON (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89331571300014.

Prix du bien : 118 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 2h30 de PARIS, région des châteaux de la loire - BESSE SUR BRAYE proche commerces, Secteur Très Calme.

Pavillon sur sous-sol à rénover Idéal premier achat / investisseurs / résidence secondaire

À découvrir sans tarder, ce pavillon sur sous-sol offre une petite surface habitable fonctionnelle, comprenant une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, parfait pour un premier achat, un projet d’investissement ou une résidence secondaire.

La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville en bon état, un atout important pour envisager les travaux sereinement.

Vous profiterez également d’un beau terrain clos de 600 m2, idéal pour les amateurs de jardin, de tranquillité ou pour créer un espace extérieur à votre image.

Vous serez également tous proche de la voie verte reliant Montval-sur-Loir à Bessé-sur-Braye sur 33 km de parcours est idéale pour les amateurs de randonnée pédestre ou cyclable. Totalement sécurisée et sans difficulté car aménagée sur une ancienne ligne ferroviaire, la voie verte sillonne le long du Loir et permet de découvrir des points de vue sur la rivière et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Xavier Nardeux vous propose: *Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : IMMEUBLE à Diviser en 4 APPARTEMENTS !**

Investisseurs, ne laissez pas passer cette occasion en or ! Nous vous proposons un immeuble de 94 m² réparti sur 3 niveaux, offrant la possibilité de le transformer aisément en 4 appartements. Avec deux entrées indépendantes, cet immeuble se prête parfaitement à une division pour créer des logements distincts.

**Détails des Logements :**

- **Premier Logement (RDC)** : Un espace accueillant comprenant une chambre, une cuisine-séjour, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour les locataires cherchant confort et praticité.

- **Deuxième Logement (À l'étage)** : Composé de deux chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement T2 est parfait pour les couples ou les petites familles.

Visualisez enfin deux appartements T2 indépendants, prêts à être loués. Chaque espace dispose d'un salon-séjour convivial, d'une chambre douillette, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau pratique.

L'immeuble est en excellent état général, raccordé au tout-à-l'égout.

**Un stationnement facilité !** Vous n'aurez plus à vous inquiéter du manque de place grâce à un grand parking privatif intégré à la propriété.

Bien que des travaux de division soient à prévoir, imaginez les revenus locatifs potentiels ainsi que la valorisation future de ce bien exceptionnel.

Ne tardez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel illimité de cette propriété unique ! Cette opportunité pourrait transformer votre projet d'investissement en une réalité florissante !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur de BESSE SUR BRAYE comprenant:

Au rez-de-chaussée : un local commercial moderne, entièrement rénové en 2023, actuellement loué.

Comprenant un magasin lumineux, une pièce technique ouverte, une pièce insonorisée, deux bureaux, une salle de pause, un WC, et une verrière avec un accès privatif à un jardinet.

À l’étage : Un appartement à rafraîchir selon vos envies (mise aux normes électriques, isolation, chauffage, décorations).

Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec douche, et un WC et trois chambres au deuxième étage.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir avec une très bonne rentabilité locative !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !

Votre agence immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Chereau vous propose: Hypercentre de Bessé sur Braye, ensemble immobilier composé de deux maisons à rénover et d'un terrain constructible de 1400 m2 libre de constructeur, avec bassin alimenté en eau vive et 3 serres. La maison 1 , louée, propose au RDC un séjour,une cuisine , un WC et une chambre avec salle de bains ainsi qu'un ancien atelier (création de seconde chambre possible) et à l'étage 2 chambres et une seconde cuisine , un débarras et un grenier aménageable. Située en retrait de la rue, elle donne à l'arrière sur le terrain arboré qui dispose d'une entrée à son extrémité.

La maison 2 , sur rue, se compose au rdc d'une grande pièce (ancien commerce) , d'une arrière boutique, et à l'étage d'une cuisine et de 2 pièces ainsi que d'une salle de bains et d'un wc.Grand grenier aménageable. Remises et hangar, caves . NOMBREUSES POSSIBILITES

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 555 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison mitoyenne idéalement située dans un petit village paisible à seulement 3 minutes de Besse-sur-Braye.

Offrant un cadre de vie agréable, cette propriété nécessite quelques petits travaux d'amélioration pour révéler tout son potentiel.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous apprécierez un salon lumineux agrémenté d'une très belle cheminée insert, un séjour convivial avec une cuisine semi-ouverte donnant un accès direct à une ancienne verrière et un jardin clos pour profiter en toute tranquillité, Un WC complète cet étage.

À l'étage, deux chambres accueillantes, une salle d’eau avec WC.

Au sous-sol, vous trouverez un garage pratique pour stationner votre véhicule et une cave pour le stockage.

Cette maison offre un vrai potentiel . N’attendez plus pour la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

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iad France - Yvon Blin vous propose: Charmante Maison de 47m² avec Terrain de 650m² à Bessé-sur-Braye

Découvrez cette maison individuelle située dans la paisible commune de Bessé-sur-Braye à seulement 30 km de la gare tgv de Vendômes, proche centre ville et 1km du Super U . Construite en 1978,

À l'intérieur, vous trouverez 3 pièces dont 1 chambre, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La maison comprend également 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine et 1 salle à manger. Son sous sol comporte un garage, un espace atelier, et une pièce supplémentaire (idéal bureau) offrant un agencement pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre la maison au goût du jour, l'ensemble des pièces est lumineux et bien agencé.

A l'extérieur, un grand terrain de 648m² offre de belles possibilités d'aménagement paysager, de détente en plein air ou de développement futur. Vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de la campagne environnante, tout en restant proche des commodités de la ville.

Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de confort au quotidien. Le système de chauffage individuel au gaz naturel et la distribution par radiateurs assurent une chaleur agréable en hiver.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 47500 euros. Prix hors honoraires : 43000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,47% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence, située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare et pleine de charme offre un cadre de vie idyllique et de multiples possibilités : résidence principale, gîte, accueil familial ou projet locatif.

Édifiée sur un terrain de plus de 6 500 m2, complété par un taillis de 1 500 m2 à proximité, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, ainsi que de nombreuses dépendances.

1/ Pavillon artisanal de plain-pied (2006), plus de 180m2 habitables, nombreuses prestations : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour très lumineux, 4 chambres, l'ensemble avec un accès direct à la terrasse et vue imprenable sur la campagne. Deux salles de bains. Un bureau. Une buanderie. Chauffage au sol par géothermie, alliant confort et performance énergétique.

2/ Maison de campagne rénovée, de plain-pied, plus de 50m2 habitables, idéale pour recevoir ou louer : une cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, un séjour, 1 chambre, une salle d'eau et un WC.

3/ Dépendances et extérieurs : 2 chambres indépendantes, Grange, Atelier, Préau, Carport, Cave, Puits.

4/ Piscine couverte.

Lieu magique, empreint de sérénité, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Son atout supplémentaire située à deux pas de la voie verte reliant Montval-sur-Loir à Bessé-sur-Braye sur 33 km de parcours est idéale pour les amateurs de randonnée pédestre ou cyclable. Totalement sécurisée et sans difficulté car aménagée sur une ancienne ligne ferroviaire, […] Voir l’annonce immobilière >>