Iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : Située dans le charmant village de Brézé (49260), cette maison de ville de 340 m² sur un terrain de 823 m² est une propriété rare datant de 1948. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au RDC, une ancienne pharmacie d’environ 130 m² permet d’envisager divers projets (local commercial ou création de nombreux studios ). À l’étage, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une salle d’eau, un WC, une chambre parentale, un espace détente et un coin cinéma. Le deuxième étage propose une grande mezzanine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin avec un grand garage, une piscine chauffée et couverte, sauna et des caves troglodytes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud […] Voir l’annonce immobilière >>

** Belle maison familiale aux beaux volumes **

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT SAUMUR, venez découvrir cette maison située sur la commune de Bellevigne-les-Châteaux, à proximité des commerces et à quelques minutes de Saumur. Cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, une salle d'eau avec WC, un espace bureau/dressing ainsi qu'une chambre parentale avec espace balnéo, lavabo et WC séparés.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Au second étage, une très grande chambre de 53 m2 offre un espace supplémentaire avec salle d'eau, WC et dressing, idéal pour un espace indépendant ou une suite.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance aménagée, parfaite pour un usage quotidien ou pour de la location courte durée.

Un préau permet de stationner deux véhicules et s'accompagne d'un espace atelier ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

A Chacé 49400, Découvrez cette perle rare alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Au RDC :

Entrée, WC avec lave-main et chaufferie.

Cuisine aménagée & équipée ouverte sur séjour salon.

Superbe suite parentale avec dressing et salle de douche.

À l'étage :

Palier desservant 2 chambres confortables (16,5 et 26 m2), une seconde salle de douche avec WC.

Extérieurs & Annexes :

Terrasse idéale pour les beaux jours.

Potentiel d’une pièce 25 M2 climatisée (gite, libérale, pièce de fête, atelier ou stockage), Annexes 9 x 2,50m.

Magnifiques caves troglodytiques (le paradis des amateurs de vin).

Puits avec pompe pour un arrosage gratuit et économique.

Le tout est édité sur un superbe terrain entièrement clos, sécurisé et sans vis-à-vis. Aucun travail à prévoir, posez vos valises !

Une opportunité unique à visiter sans tarder. Contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Charmante maison à Bellevigne-les-Châteaux, idéale pour un premier achat ou un investissement.

Cette maison avec cour et jardin de 61 m² habitables propose une cuisine/séjour de 20 m², une véranda de 11 m², une chambre, un bureau, une salle d'eau et des wc séparés.

Une chaufferie de 13 m² et un atelier de 8 m² complètent cet ensemble de caractère qui propose également une vaste cave creusée dans la roche. Ces espaces peuvent être aménagés pour plus de surface habitable .

Un jardin à l'arrière de la maison vous permettra de faire votre potager.

Un espace de stationnement est prévu devant la maison.

Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT SAUMUR, n'hésitez pas à venir découvrir cette jolie maison en pierre de tuffeau, datant de 1987.

Située sur la commune de BREZE, cette dernière est proche des commerces de première nécessité et à 15minutes du centre-ville de SAUMUR.

Cette dernière est composée, au RDC, de 2 petites vérandas, d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec un espace salle à manger avec le charme authentique des poutres et des tomettes au sol, une cuisine aménagée et équipée avec un sol en marbre, une chambre, une salle de douche.

A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain, un WC et un espace grenier.

En complément, la maison dispose d'un grand garage avec la présence d'un point d'eau + WC. De plus, vous serez charmé par la présence d'une grande cave troglodyte, avec plusieurs petits caveaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine aménagée , un salon avec cheminée insert, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Très belle terrasse donnant sur le jardin, Chauffage électrique. Sous-sol complet

Terrain clos de 767 m2, idéal pour profiter de l'extérieur.

Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder !

DPE : E. Référence : S2562 Contactez nous ou rendez-vous dans votre agence Nestenn au 41, Rue Dacier à Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique propriété en tuffeaux de 155m2 à 15 min de Saumur à proximité de toutes commodités, dans le bourg d'une commune à proximité des vignes, au calme et sans vis à vis.

Cette maison pleine de charme et de caractère est unique et vous propose de spacieux et lumineux espaces avec

au rez de chaussée, une vie de plain pied avec cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger de 50 m2 avec sa belle cheminée, veranda, chambre, salle d'eau , Wc et nombreux rangements.

A l 'étage, 3 chambres dont une de 26 m2, salle de bain, grenier pour rangements et WC.

Grand garage avec point d'eau et cheminée puis un grand grenier pour stockage ou aménagement.

Jardin, puits, portail motorisé et tout à l'égoût.

Grenier aménageable de 52 m2.

Enfin, une spacieuse et magnifique cave troglodyte avec four à pain.

DPE D242 - GES D42. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1750 euros et 2410 euros.

Le mode de chauffage sera remplacée d'ici quelques semaines par une pompe à chaleur air / eau donc plus économique avec un DPE plus intéressant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, ou par courriel à

Prix : 287 000 euros frais d'agences inclus (honoraires à charge vendeur).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte […] Voir l’annonce immobilière >>