A 5 MN DE BEAUMONT SUR SARTHE

IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DES ANIMAUX

IDEAL POUR LES JARDINIERS

Sur la commune d' Assé le Riboul, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette maison rénovée, lumineuse et peu énergivore entièrement de plain - pied de 5 pièces de 90 m2 sur une parcelle de plus de 4 000 m2.

Au RDC, cette maison est composée d' un espace de vie de 50 m2 avec son salon / séjour et son poêle à bois, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une SDB avec sa douche italienne, un WC et un garage.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- Produit rare sur le secteur,

- Taxe foncière peu élevée (480 euros),

- Maison rénovée,

- Maison entièrement de plain - pied,

- Maison lumineuse et peu énergivore,

- Habitable de suite,

- Exposition SUD,

- Bel espace de vie,

- Eligible à la fibre pour le télétravail,

- Environnement calme,

- Grand terrain extérieur avec 2 bassins d' eau,

- Grande terrasse extérieure,

- Stationnement facile,

- Huisseries PVC double vitrage / oscillo battante,

- Volets roulants électriques et solaires,

- Portail électrique automatisé + visiophone,

- Porte de garage sectionnelle télécommandée,

- Pompe à chaleur en Avril 2023,

- Isolation en laine de roche de 350 mm en Avril 2023,

- Poêle à bois + VMC simple flux en Octobre 2023,

- Douche italienne en Décembre 2023,

- Nombreux bâtiments (appentis, bûcher, cabanons, poulaillers),

- Parcelle de 2 200 m2 constructible qui peut être revendu ultérieurement,

- Terrain de pétanque.

Prix de 199 980 euros (honoraires charge acquéreur).

DPE : Classe D - GES : B

Estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023 : entre 1 334 euros et 1 806 euros.

CONSOMMATION REELLE: 1 200 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison bourgeoise de standing, située dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 203 m² habitables, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Les hauts plafonds de 2,87 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce. La cuisine aménagée, fonctionnelle et chaleureuse, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cette maison compte 9 pièces, dont 7 chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, assurent le confort de tous. La toiture en ardoise et les finitions intérieures en bon état témoignent de l'attention portée à la qualité et à la durabilité. Le jardin de 940 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les journées ensoleillées. Profitez de la terrasse exposée plein sud pour des moments de détente inoubliables. Le terrain est également piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un garage intérieur avec 4 places de stationnement complète ce tableau idyllique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Un collège est accessible en 10 minutes à pied, tandis qu'un bus se trouve à 10 minutes de marche. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison bourgeoise de standing, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Angélys Guitton - Mégagence -

À seulement 115 000 €, saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison de ville surprenante grâce à ses volumes et une authenticité unique avec ses 140 m² au sol, située au cœur du bourg. Un bien rare alliant le cachet authentique de l’ancien et une distribution surprenante qui sera vous séduire !

LES ATOUTS UNIQUES :

Volume & Intimité : 5 chambres spacieuses avec une salle de bain et WC par étage dont une suite parentale de 25 m² avec sa salle de bain et son dressing.

Vie de famille : 4 espaces de vies dont 3 en RDC.

Extérieur : Profitez d'une terrasse ensoleillée sans vis à vis.

Confort : maison facile à chauffer, Double vitrage PVC, volets électriques, tout-à-l'égout,

DPE en D

TOUT À PIED :

Vivez au rythme de Beaumont-sur-Sarthe ! Écoles, collège, commerces, santé et gare (ligne Le Mans-Alençon) accessibles en quelques minutes.

Un rapport surface/prix exceptionnel pour les amoureux de l'ancien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence immomans, vous propose en EXCLUSIVITE, dans le coeur historique de Beaumont sur Sarthe, cette charmante maison de 114 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec un WC individuel, un beau séjour - salle à manger de 36 m² et une magnifique cuisine ouverte aménagée et équipée avec une vue sur la rivière Sarthe

Au 1er étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

S'ajoute à ce bien une pièce supplémentaire de 31 m² pouvant être aménagée en pièce de vie supplémentaire ou autre avec sa cheminée et une buanderie.

A l'exterieur, vous trouvez un garage-atelier de 34 m² et des abris de jardins.

Emplacement idéal pour les amoureux de la nature puisque vous disposez d'un ponton privé pour la pêche ou autre avec accés direct à la Sarthe et son pont Romain

Vous trouverez à proximité de ce bien des commerces de proximités, un accès aux transports en commun et des établissements scolaires.

La commune de Beaumont-sur-Sarthe propose tous les services que l'on peut souhaiter dans une ville de campagne : écoles et collèges, commerces nombreux, médecins et pharmaciens, loisirs culturels et sportifs, et un Ehpad pour nos anciens.

La ville possède un riche patrimoine : porte romane, motte féodale, halles, pont roman dominé par un château du XIème siècle.

Contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lionel Recupido vous propose : 'MAISON DE VILLE - IDEALE PROFESSION LIBERALE - ACCES PMR - BEAUMONT SUR SARTHE' Bienvenue dans cette magnifique maison de ville pleine de charme située en plein cOEur de Beaumont-sur-Sarthe. Nichée sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête d'histoire et d'élégance. * DESCRIPTION DES PIÈCES * En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le cachet préservé de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour, une cuisine spacieuse, un salon accueillant, et un WC. Vous profiterez également d'un espace bureau en demi niveau, pouvant servir d'atelier d'artiste, de couture ou diverses activités. Profitez également de combles aménageables afin d'augmenter le potentiel énorme de cette demeure. * MAISON DE VILLE DE CHARME - Comprenant deux Garages à BEAUMONT-SUR-SARTHE * À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et wc, ainsi qu'une chambre offrant un espace de repos confortable pour toute la famille. Au second étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. * AVANTAGES * L'exposition sud de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. La présence d'une cheminée et de radiateurs assurent un confort thermique optimal, complétée par une ventilation mécanique pour une qualité de l'air toujours optimale. Le garage double offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, tandis que la cave, accessible par la cour, constitue un espace de rangement idéal pour vos affaires personnelles. * LOCALISATION * Idéalement située à Beaumont-sur-Sarthe, cette maison bénéficie d'un emplacement central proche des commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, pour un quotidien facilité. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Beaumont sur Sarthe dans un environnement verdoyant et apaisant, cette maison de plein-pied, baignée de lumière, se compose d'un grand séjour salon avec cheminée et plafond cathédrale, cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et un bureau.

Au sous-sol, deux garages, une cave, espace chaufferie

A l'extérieur, un grand garage sur un terrain arboré de 2400 m2 environ sublimé par de charmants bassins, une terrasse et serre lumineuse pour un espace de culture. Idéale pour les amoureux de […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Angélys Guitton – Mégagence

Laissez-vous séduire par cette demeure de caractère, lumineuse et aux volumes généreux, pensée pour une vie pratique au quotidien. Maison de qualité construite sur vide sanitaire, avec sols et escalier en marbre, véritables atouts de standing.

Elle se compose d’une entrée de 10 m² avec plusieurs placards, d’une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec buanderie de 8 m² donnant sur une terrasse de 60 m², ainsi que d’un salon/séjour de 38 m² avec cheminée ouvrant sur une seconde terrasse exposée plein sud. Un couloir dessert deux grandes chambres (13 et 17 m²), un bureau, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

À l’étage : deux chambres avec placards (16 et 15 m²), une salle de bains et un WC.

Prestations : portail motorisé, portillon sécurisé, porte de garage motorisée, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, VMC double flux, assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Cave de 26 m², garage de 40 m², combles isolés aménageables (70 et 25 m²).

Terrain paysagé de 1 000 m².

Accès à toutes commodités à pied, gare et A28 à 5 minutes.

Axe Le Mans / Alençon en 25 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Beaumont sur Sarthe, entre le Mans et Alençon. À proximité des commerces et services. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, deux maisons mitoyennes.

La première 40 m2 environ avec loyer possible de 390 euros, rénovée ,composée au rez-de-chaussée d'une kitchenette ouverte sur pièce de vie. A l'entresol, WC et pièce de rangement, Au premier étage une chambre, une salle d'eau. Nombreux placards. La seconde maison 63 m2 environ ,actuellement avec locataire ( loyer 400 euros )est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, avec insert , cuisine aménagée, salle-de-bains, une chambre. grande terrasse. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Angélys GUITTON - Mégagence

RARE SUR LE SECTEUR – Maison rénovée 150 m² – DPE B – 4 chambres – Aucun travaux

Cette superbe maison familiale entièrement rénovée offre 150 m² habitables avec de très beaux volumes et une excellente luminosité. Vous profitez du calme de Juillé tout en bénéficiant de toutes les commodités, écoles et services à trois minutes.

Elle se compose :

• Entrée fermée et spacieuse avec doubles placards

• Grande pièce de vie lumineuse et conviviale de 40 m²

• Cuisine moderne et indépendante avec accès sur le jardin

• 4 chambres surprenantes par leurs volumes, dont deux en RDC

• Sous-sol complet constitué d'un grand garage avec porte motorisée, atelier, cave, buanderie/local technique et nombreux espaces de stockage

Les + :

• DPE B

• Aucun travaux à prévoir, électricité neuve

• Chauffage central avec pompe à chaleur

• Tout-à-l’égout

• Maison économique et parfaitement entretenue

• Environnement calme

• Terrain entièrement clôturé

Situation idéale : axe Le Mans/Alençon

• Accès rapide A28

• Alençon env. 25 min

• Le Mans env. 30 min

• Gare à 5 minutes : Liaison Paris/Le Mans 1h30

Maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et prestations modernes.

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Bien rare sur le secteur.

À visiter rapidement.

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Au coeur de Beaumont sur Sarthe à 30mn du Mans, 10mn de l'entrée de l'autoroute et d'une gare, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 203 m2 habitables sur un superbe jardin . Cette demeure pleine de charme est située à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre de vie paisible et recherché. Dès l'entrée vous serez séduits par son caractère authentique, son vaste séjour donnant sur le jardin, avec un parquet point de hongrie, moulures, hauteur sous plafond et cheminées. Ce bien comprend un séjour lumineux ouvert sur le salon chaleureux , un grand bureau ou chambre avec une salle d'eau attenante , Les étages accueillent cinq chambres et une salle de bains. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Bourgeoise - Un Cadre de Vie Idéal

Découvrez cette charmante maison bourgeoise familiale, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et confort moderne. Construite en 1948, cette propriété de 151 m² habitables vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, grâce à son exposition est-ouest.

Imaginez-vous dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour plus de commodité, ainsi que de 2 WC, dont un indépendant.

Le jardin est un véritable écrin de verdure, idéal pour les barbecues d'été ou les moments de détente. La terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, tandis que le garage de 20 m² vous offrira sécurité et praticité. La cave, le grenier et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Les écoles maternelle, élémentaire et collège sont à seulement 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces de proximité, restaurants et un médecin généraliste. La gare sncf est accessible en 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>