Exclusivité Angélys Guitton – Mégagence

Maison de village : Volume, Confort et Sérénité à Juillé

Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, alliant le calme d'un environnement préservé à la proximité immédiate des commodités et des grands axes.

Les Atouts de la Maison :

Double réception : Le rez-de-chaussée se compose de deux spacieuses pièces de vie. L’une, chaleureuse avec sa cheminée traditionnelle, et l’autre, résolument moderne, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur la terrasse sans aucun vis à vis.

Une cuisine séparée et une salle d’eau optimisée complètent ce niveau.

Trois chambres généreuses (deux de 13 m² et une de 15 m²), toutes équipées de placards intégrés.

Un WC indépendant.

Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques ( sauf une).

État général : Toiture en excellent état, bonne isolation murs et combles.

Dépendances : Le bien dispose de deux grand garages, d'un terrain entièrement clos et d'un chalet de jardin pour un stockage pratique.

Chauffage : Système électrique performant et cheminée

Assainissement total égout

Idéalement située sur l’axe Le Mans / Alençon

Proximité de l'autoroute A28.

Gare et commerces accessibles rapidement.

Commodités à 5 minutes en voiture

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Angélys Guitton – Mégagence vous présente cette jolie maison de bourg, déjà sous offre d'achat.

Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un grand salon ouvert sur la terrasse et le jardin, d’une chambre avec accès à une salle de bains comprenant baignoire balnéothérapie, luminothérapie et douche, ainsi que d’un WC indépendant.

La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2021.

Vous disposerez également d’un garage accessible depuis la cuisine et donnant sur le jardin, d’une cave, d’une chaufferie et de dépendances au fond du jardin, le tout édifié sur une parcelle de 623 m².

Situé au cœur de Maresche vous trouverez toutes les commodités nécessaires à 5 minutes en voiture (santé, gare et commerces)

Chauffage : fioul.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 400 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Bourgeoise - Un Cadre de Vie Idéal

Découvrez cette charmante maison bourgeoise familiale, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et confort moderne. Construite en 1948, cette propriété de 151 m² habitables vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, grâce à son exposition est-ouest.

Imaginez-vous dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour plus de commodité, ainsi que de 2 WC, dont un indépendant.

Le jardin est un véritable écrin de verdure, idéal pour les barbecues d'été ou les moments de détente. La terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, tandis que le garage de 20 m² vous offrira sécurité et praticité. La cave, le grenier et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Les écoles maternelle, élémentaire et collège sont à seulement 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces de proximité, restaurants et un médecin généraliste. La gare sncf est accessible en 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Megagence vous présente secteur Chérancé (72170) cette belle maison de 125 M² construite au début des années 1800, proche A28 et gare SNCF;

Vous trouverez :

Au RDCH: entrée, salon ,cuisine A+E de 11 M² donnant sur séjour, salle d'eau de 7,25 M², wc.

Au 1er: 4 chambres de 10 à 17 M²avec possibilité de créer une SDD dans l'une d'elles.

Au 2éme: greniers aménageables desservis par escalier.

2 dépendances de 12 M² et 40 M² + grenier avec allèges à 1,70 M².

Possibilité de garage existant de 11 M² dans la + grande dépendance.

Tout à l'égout, huisseries double vitrage, toiture neuve isolée , tableau élec aux normes ( 380v), chauffage pompe à chaleur sur radiateurs ( 2021), ballon ECS 200L neuf.

Puits, terrasse de 30 M² carrelée avec cuisine d'été.

L'ensemble sur une surface cadastrée de 320 M² avec cour, pelouse.

Vendue de préférence avec une bonne partie des meubles

Pour les visites, merci de contacter Philippe SALMON Megagence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 800 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 MN DE BEAUMONT SUR SARTHE

IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DES ANIMAUX

IDEAL POUR LES JARDINIERS

Sur la commune d' Assé le Riboul, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette maison rénovée, lumineuse et peu énergivore entièrement de plain - pied de 5 pièces de 90 m2 sur une parcelle de plus de 4 000 m2.

Au RDC, cette maison est composée d' un espace de vie de 50 m2 avec son salon / séjour et son poêle à bois, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une SDB avec sa douche italienne, un WC et un garage.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- Produit rare sur le secteur,

- Taxe foncière peu élevée (480 euros),

- Maison rénovée,

- Maison entièrement de plain - pied,

- Maison lumineuse et peu énergivore,

- Habitable de suite,

- Exposition SUD,

- Bel espace de vie,

- Eligible à la fibre pour le télétravail,

- Environnement calme,

- Grand terrain extérieur avec 2 bassins d' eau,

- Grande terrasse extérieure,

- Stationnement facile,

- Huisseries PVC double vitrage / oscillo battante,

- Volets roulants électriques et solaires,

- Portail électrique automatisé + visiophone,

- Porte de garage sectionnelle télécommandée,

- Pompe à chaleur en Avril 2023,

- Isolation en laine de roche de 350 mm en Avril 2023,

- Poêle à bois + VMC simple flux en Octobre 2023,

- Douche italienne en Décembre 2023,

- Nombreux bâtiments (appentis, bûcher, cabanons, poulaillers),

- Parcelle de 2 200 m2 constructible qui peut être revendu ultérieurement,

- Terrain de pétanque.

Prix de 199 980 euros (honoraires charge acquéreur).

DPE : Classe D - GES : B

Estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023 : entre 1 334 euros et 1 806 euros.

CONSOMMATION REELLE: 1 200 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence immomans, vous propose en EXCLUSIVITE, dans le coeur historique de Beaumont sur Sarthe, cette charmante maison de 114 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec un WC individuel, un beau séjour - salle à manger de 36 m² et une magnifique cuisine ouverte aménagée et équipée avec une vue sur la rivière Sarthe

Au 1er étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

S'ajoute à ce bien une pièce supplémentaire de 31 m² pouvant être aménagée en pièce de vie supplémentaire ou autre avec sa cheminée et une buanderie.

A l'exterieur, vous trouvez un garage-atelier de 34 m² et des abris de jardins.

Emplacement idéal pour les amoureux de la nature puisque vous disposez d'un ponton privé pour la pêche ou autre avec accés direct à la Sarthe et son pont Romain

Vous trouverez à proximité de ce bien des commerces de proximités, un accès aux transports en commun et des établissements scolaires.

La commune de Beaumont-sur-Sarthe propose tous les services que l'on peut souhaiter dans une ville de campagne : écoles et collèges, commerces nombreux, médecins et pharmaciens, loisirs culturels et sportifs, et un Ehpad pour nos anciens.

La ville possède un riche patrimoine : porte romane, motte féodale, halles, pont roman dominé par un château du XIème siècle.

Contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Beaumont sur Sarthe dans un environnement verdoyant et apaisant, cette maison de plein-pied, baignée de lumière, se compose d'un grand séjour salon avec cheminée et plafond cathédrale, cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et un bureau.

Au sous-sol, deux garages, une cave, espace chaufferie

A l'extérieur, un grand garage sur un terrain arboré de 2400 m2 environ sublimé par de charmants bassins, une terrasse et serre lumineuse pour un espace de culture. Idéale pour les amoureux de […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Angélys Guitton – Mégagence

Laissez-vous séduire par cette demeure de caractère, lumineuse et aux volumes généreux, pensée pour une vie pratique au quotidien. Maison de qualité construite sur vide sanitaire, avec sols et escalier en marbre, véritables atouts de standing.

Elle se compose d’une entrée de 10 m² avec plusieurs placards, d’une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec buanderie de 8 m² donnant sur une terrasse de 60 m², ainsi que d’un salon/séjour de 38 m² avec cheminée ouvrant sur une seconde terrasse exposée plein sud. Un couloir dessert deux grandes chambres (13 et 17 m²), un bureau, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

À l’étage : deux chambres avec placards (16 et 15 m²), une salle de bains et un WC.

Prestations : portail motorisé, portillon sécurisé, porte de garage motorisée, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, VMC double flux, assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Cave de 26 m², garage de 40 m², combles isolés aménageables (70 et 25 m²).

Terrain paysagé de 1 000 m².

Accès à toutes commodités à pied, gare et A28 à 5 minutes.

Axe Le Mans / Alençon en 25 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Beaumont sur Sarthe, entre le Mans et Alençon. À proximité des commerces et services. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, deux maisons mitoyennes.

La première 40 m2 environ avec loyer possible de 390 euros, rénovée ,composée au rez-de-chaussée d'une kitchenette ouverte sur pièce de vie. A l'entresol, WC et pièce de rangement, Au premier étage une chambre, une salle d'eau. Nombreux placards. La seconde maison 63 m2 environ ,actuellement avec locataire ( loyer 400 euros )est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, avec insert , cuisine aménagée, salle-de-bains, une chambre. grande terrasse. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lionel Recupido vous propose: 'MAISON DE VILLE - IDEALE PROFESSION LIBERALE - ACCES PMR - BEAUMONT SUR SARTHE'

Bienvenue dans cette magnifique maison de ville pleine de charme située en plein cOEur de Beaumont-sur-Sarthe. Nichée sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête d'histoire et d'élégance.

**DESCRIPTION DES PIÈCES**

En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le cachet préservé de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour, une cuisine spacieuse, un salon accueillant, et un WC. Vous profiterez également d'un espace bureau en demi niveau, pouvant servir d'atelier d'artiste, de couture ou diverses activités. Profitez également de combles aménageables afin d'augmenter le potentiel énorme de cette demeure.**MAISON DE VILLE DE CHARME - Comprenant deux Garages à BEAUMONT-SUR-SARTHE**

À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et wc, ainsi qu'une chambre offrant un espace de repos confortable pour toute la famille.

Au second étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

**AVANTAGES**

L'exposition sud de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. La présence d'une cheminée et de radiateurs assurent un confort thermique optimal, complétée par une ventilation mécanique pour une qualité de l'air toujours optimale.

Le garage double offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, tandis que la cave, accessible par la cour, constitue un espace de rangement idéal pour vos affaires personnelles.

**LOCALISATION**

Idéalement située à Beaumont-sur-Sarthe, cette maison bénéficie d'un emplacement central proche des commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, pour un quotidien facilité.

Ne manquez pas l'occasion […] Voir l’annonce immobilière >>