Exclusivité - Angélys GUITTON - Mégagence

RARE SUR LE SECTEUR – Maison rénovée 150 m² – DPE B – 4 chambres – Aucun travaux

Cette superbe maison familiale entièrement rénovée offre 150 m² habitables avec de très beaux volumes et une excellente luminosité. Vous profitez du calme de Juillé tout en bénéficiant de toutes les commodités, écoles et services à trois minutes.

Elle se compose :

• Entrée fermée et spacieuse avec doubles placards

• Grande pièce de vie lumineuse et conviviale de 40 m²

• Cuisine moderne et indépendante avec accès sur le jardin

• 4 chambres surprenantes par leurs volumes, dont deux en RDC

• Sous-sol complet constitué d'un grand garage avec porte motorisée, atelier, cave, buanderie/local technique et nombreux espaces de stockage

Les + :

• DPE B

• Aucun travaux à prévoir, électricité neuve

• Chauffage central avec pompe à chaleur

• Tout-à-l’égout

• Maison économique et parfaitement entretenue

• Environnement calme

• Terrain entièrement clôturé

Situation idéale : axe Le Mans/Alençon

• Accès rapide A28

• Alençon env. 25 min

• Le Mans env. 30 min

• Gare à 5 minutes : Liaison Paris/Le Mans 1h30

Maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et prestations modernes.

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Bien rare sur le secteur.

À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

À 5 kms de Beaumont sur Sarthe

Secteur Saint Marceau

À 20 min de la zone Nord Du Mans

Venez découvrir ce pavillon de plain pied idéalement situé sur un terra!n de 875 m2 env. Cette maison de construction récente (LG 2024) non mitoyenne offre un cadre de vie confortable.

Vous débuterez votre visite par une vaste pièce de vie lumineuse (avec double exposition) s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de qualité, vue sur la campagne environnante.

Côté nuit vous profiterez de deux chambres dont une équipée de placards intégrés.

Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne est à votre disposition.

Vous trouverez également une buanderie donnant accès au garage (porte sectionnelle motorisée).

Combles aménageables : voir plan d'implantation (dans les photos jointes à cette annonce) 34,24 m2 (loi carrez) à ajouter.

Vous apprécierez les extérieurs : le jardin clos et le cadre.

+++ Environnement calme, sans vis à vis, avec une vue dégagée.

+++ Maison sous décennale.

+++ Une maison économe en énergies (RE 2020) qui allie le confort, la tranquillité, idéal pour accueillir votre famille tout en restant à seulement quelques minutes du Mans et de Beaumont sur Sarthe.

+++ Juste à poser vos valises : pas de travaux à prévoir.

+++ Axe autoroutier à 5 min : A 28.

Infos complémentaires :

- Pompe à chaleur AIR / EAU Atlantic : chauffage au sol,

- Volets alu radio,

- Ballon ECS Atlantic,

- Domotique.

Infos pratiques :

- Ecole Maternelle et Primaire

- Boulangerie

- Car Aleop

Cette annonce référence 327133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010.

Prix du bien : 208 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>