Dans la commune Basse-Indre, face à la Loire et à deux pas de toutes les commodités du bourg, jolie maison non mitoyenne d'environ 110m² à rafraîchir.

Exposée Sud/Sud-Est, elle se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé.

Au sous-sol, un dégagement dessert une 4e/5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un wc, une buanderie, une lingerie et de grands espaces de stockage.

À l'extérieur, une jolie cour pavée permet de profiter de bons moments au soleil.

Possibilité d'acquérir un grand garage double en sus du prix de vente.

Les + du bien:

- Emplacement idéal à Basse-Indre, proche de toutes les commodités

- Maison ancienne avec cachet, sur les bords de Loire

- Superficie confortable et possibilité de 5 chambres

Informations pratiques:

- Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation)

- Taxe foncière: 1.403€/an

Performances énergétiques :

- Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m².an (Classe E)

- Estimation des émissions : 60 kg CO₂/m².an (Classe E)

- Coût de l'énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021, 2022, 2023)

Prix de vente : 305.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.725 €, représentant un total de 318.725 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,5 % du prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le charmant village de Basse-Indre, cette belle maison de 157 m2 construite en 1936 a bénéficié d’un agrandissement réalisé en 1999 par un architecte.

Elle offre une pièce de vie cathédrale avec cheminée insert, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, quatre chambres et un bureau, une salle de bains et une salle d’eau ainsi qu’un vaste grenier de 40 m2 au sol facilement aménageable.

Garage double de 35 m2.

Jardin au calme et sans vis-à-vis de 553 m2.

À deux pas des écoles, commerces, bus et du fameux marché dominical d’Indre.

Un bien rare sur la commune à voir rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques pas des quais de BASSE-INDRE et des ses BORDS DE LOIRE, maison ancienne en pierre à rénover offrant de réelles possibilités d'évolution et de valorisation! Rare sur le secteur, ce bien dispose d'un GARAGE attenant à la maison ainsi qu'un jardinet plein Sud. Actuellement, l'entrée se fait directement sur la pièce principale avec cuisine ouverte, pièce d'eau avec douche et WC. A l'étage, deux très belles chambres, un grenier au deuxième niveau permet de créer un volume habitable supplémentaire au grès de vos besoins.

La cour et sa dépendance de 10 m² complètent ce bien, permettant ainsi un espace de détente en toute intimité, et un espace de rangement supplémentaire.

OPPORTUNITE A SAISIR!

N'hésitez à me joindre pour plus de renseignements, KRISTEL COMPAGNON

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Padiou vous propose: VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS PREMIER CONTACT. Je vous propose en exclusivité à Basse-Indre cette maison avec garage, atypique et pleine de charme. Parfaitement située, proche des commerces, de l’école Jules Ferry, du célèbre marché de Basse-Indre et des transports pour rejoindre rapidement le centre de Nantes.

Cette maison se compose d’une partie ancienne et d’une partie plus récente suite à une extension réalisée en 2013. L’entrée dessert, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur la cour intérieure, un petit espace buanderie et un WC séparé. Vous trouverez aussi une pièce indépendante, l’endroit parfait pour se créer un espace de télétravail calme ou une chambre d’appoint. (4e chambre)

À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau et mezzanine, un grand salon traversant et ouvert sur une terrasse spacieuse, bien orientée. Au second étage, 2 chambres climatisées et une salle de bain avec WC.

Les plus : DPE C, chaudière gaz de 2025, garage de 21 m².

Je reste à votre disposition pour vous fournir davantage d’informations et organiser une visite selon vos disponibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

INDRE Proche école, dans un quartier pavillonnaire

Venez visiter cette maison de caractère de 123m2 habitable sur sous-sol, posée sur une parcelle arborée de 400m2.

Ses 7 pièces se décomposent en un salon / salle à manger, une cuisine séparée donnant sur une véranda, une salle de bains, un WC séparé et une chambre au rez-de-chaussée.

A l'étage, se trouvent 3 chambres dont une équipée d'un lavabo et d'un W.C. et un grenier.

En terme de rangements, la maison profite de nombreux placards, d'un garage et de 38m2 de sous-sol.

Travaux importants à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

BASSE-INDRE

COUP DE COEUR pour cette maison des années 30 entièrement rénovée à la décoration soignée!

Au calme, en impasse, cette maison vous offre une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur une terrasse plein sud avec vue imprenable sur les hauteurs du village, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et wc privatifs, salle d'eau, pièce de rangement.

Côté extérieur, vous pourrez profiter de 2 belles terrasses plein sud dont une couverte!

Stationnements possibles pour 2 véhicules devant la maison, accès pour 2 roues.

SES PLUS : emplacement recherché, 2 spacieuses terrasses, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, boulangerie, restaurants, écoles, bac, marché, épicerie ouverte sur 7 jours sur 7), aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>