Situé près de Sélestat, dans une impasse sans vis-à-vis et en limite de

zone naturelle, ce domaine de gîtes est un ancien corps de ferme

entièrement rénové entre 2020 et 2024.

Aucun travaux à prévoir.

D'une surface habitable d'environ 330 m², le domaine se compose de 4

gîtes indépendants et d'une maison d'habitation, avec une organisation

pensée pour préserver l'intimité des voyageurs comme des propriétaires.

Composition du domaine

Gîte 2 personnes – classé

Gîte 4 personnes – classé

Gîte 5 personnes – classé

Gîte 6 personnes – classé

Maison d'habitation indépendante

Tous les gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés (mobilier,

vaisselle, linge de lit...).

Extérieurs

Terrain d'environ 14 ares, entièrement paysagé

Espaces verts soignés

Abris bois aménagés en terrasses

Cour intérieure

Places de stationnement privées

Potentiel d'évolution

Création possible d'un 5ᵉ gîte de type Tiny house dans l'un des abris

bois

(évacuations et électricité déjà en place)

Extension de la partie privée possible d'environ 40 m² habitables dans

les combles

(arrivées électriques déjà prévues)

Situation idéale & rentabilité

À mi-chemin entre Strasbourg et Colmar, près de Rhinau

Proximité immédiate de Europa-Park / Rulantica

À proximité du futur projet Europa Vallée

️ Très forte attractivité touristique et excellente rentabilité

Prestations & points forts

Chauffage par pompe à chaleur – DPE classé A, très économique

Climatisation dans les gîtes sous combles

Vidéosurveillance avec enregistrement

Site de réservation existant

Taxe foncière : 1 500 €

Environnement calme, naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté…Située à Strasbourg quartier prisé de la Meinau aux portes d’Illkirch…

Superbe propriété, Maison de Maître rénovée par un architecte.

Présentant d’agréables et lumineux espaces de vie. Elle offre de généreuses hauteurs sous plafond, conférant aux espaces une élégance rare.

Toutes commodités à proximité, Secteur préservé, quartier résidentiel et arboré.

La Maison de caractère des années 1930, s’élève sur 3 niveaux, bâtie sur un terrain de 540 m² environ et parfaitement clôturé.

D'une superficie d'environ 270 m² habitables, elle se compose :

Au Rez-de-chaussée :

Une majestueuse entrée avec escalier de maître.

1 WC séparé avec lave-mains

1 vestiaire

1 grande et lumineuse salle à manger salon-séjour sur parquet chevron d’une qualité remarquable.

1 belle cheminée encastrée au design épuré

1 bibliothèque dessinée sur mesure intégrée.

1 cuisine récente équipée d’un bel îlot central avec plan de travail/espace repas donnant sur la terrasse et sur le jardin.

A l'étage :

1 grande chambre parentale et salle d'eau (double douche) et dressing.

2 chambres avec chacune une salle d'eau et un WC

1 bureau

Au dernier niveau sous combles : espace parfait pour bureaux ou appartement

3 chambres et une salle de bain.

1 WC

Au sous-sol :

Chauffage : chaudière GAZ

Espace buanderie, cave à vin, cellier, rangement. Sous sol complet

Garage double en […] Voir l’annonce immobilière >>