3%.COM -Exclusivité RARE A LA VENTE - Au centre de BOUXWILLER, venez découvrir cette belle propriété sur 62 ares composée d'une maison d'habitation et d'un hall professionnel

Un véritable ensemble immobilier alliant opportunité professionnelle et vie familliale !

Idéal pour un artisan, un entrepreneur ou un investisseur, ce bien réunit sur un même site un espace de travail et un très beau logement le tout sur un terrain arboré de 62 ares.

Vous recherchez un batiment pour créer ou développer une activité professionnelle, pour implanter une activité et bénéficier d'une belle habitation alors venez visiter ce bien !

Situation centrale au coeur de la commune !

-- Composition :

--- Un LOCAL PROFESSIONNEL de 100 m2 avec espace stockage + bureau 30m2 + cour + appentis 70m2

Entrée indépendante et accès facilté pour la livraison, le stockage ou une activité artisanale ... multiples possibilités !

--- Une BELLE MAISON de 137m2 (181m2 au sol) avec 2/3 chambres - espace détente avec sauna - 3 salles d'eau - une belle pièce de vie baignée de lumière de 48m2

--- Un vaste espace boisé

Construction de 2001 - chaudière gaz -poele à bois

-- Informations complémentaires :

--- stationnement - cour - dépendance - 2 entrées

--- Chauffage au gaz - DPE:C

les +++ : Un bien offrant de multiples possibilités - situation en centre ville

-- Contactez Sandrine ROTH. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Secteur Strasbourg campagne […] Voir l’annonce immobilière >>

Breuschwickersheim – Maison de 272 m² aux prestations remarquables – DPE B

Une maison où la qualité de construction se retrouve dans chaque détail.

À Breuschwickersheim, aux portes de Strasbourg, découvrez cette belle propriété familiale construite en 2002, développant environ 272 m² sur un terrain de 5,5 ares.

Dès le premier regard, cette maison se distingue par la qualité de sa construction et le soin apporté aux matériaux. Édifiée en briques volcaniques, elle bénéficie d'une toiture en tuiles plates Biberchwanz (queue de castor) engobées, de gouttières en cuivre et de menuiseries réalisées avec un véritable souci du détail.

Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, elle associe aujourd'hui confort, volumes généreux et excellentes performances énergétiques : DPE B – GES A.

Dès l'entrée, spacieuse et dotée de nombreux rangements intégrés, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 66 m².

Sa triple orientation lui apporte une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ses volumes généreux, son carrelage grand format en dalles de 120 × 120 cm et ses portes de menuisier soulignent la qualité des prestations.

Dans son prolongement, une cuisine indépendante entièrement équipée de près de 18 m² offre un espace convivial et fonctionnel.

Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Équipée de trois stores bannes, la terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil.

Ce niveau accueille également un bureau d'environ 12 m², parfait pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, aux surfaces comprises entre 14 et 21 m², permettant à chacun de profiter d'un espace confortable.

Une salle de bains et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, parfaitement adapté à la vie de famille.

Le niveau inférieur constitue un véritable atout supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier prisé et verdoyant du Stockfeld rue du loriot à Strasbourg, au pied même de la forêt classée du Neuhof, découvrez cette superbe maison des années 1930. Alliant cachet de l'ancien et prestations soignées (rénovation de qualité), elle profite d'un accès immédiat aux commodités : transports en commun, axes routiers rapides, pistes cyclables, commerces, écoles à proximité immédiate de plusieurs restaurants notamement « Le Coucou des Bois ».

Édifiée sur 4 niveaux soigneusement agencés et optimisés pour maximiser le confort de vie au fil des saisons, elle se compose ainsi :

Niveau rez-de-jardin : Fonctionnel et convivial, il accueille une cuisine d'été s'ouvrant de plain-pied sur la cour pavée et le jardin, un espace buanderie optimisé et une vaste salle de bains avec WC.

Niveau principal (1er étage) : Un espace de réception décloisonné et chaleureux regroupant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte moderne et équipée.

Niveau nuit (2ème étage) : Une magnifique suite parentale de plus de 15 m² équipée de son propre point d'eau, et une seconde chambre confortable de 10 m².

Dernier étage mansardé : Un beau volume de 26,6 m² au sol (11,94 m² habitables), parfait pour un espace bureau dédié au télétravail ou un bel espace nuit indépendant pour un adolescent.

Côté annexes : Un garage privatif, une place de stationnement extérieure et une dépendance en fond de parcelle viennent compléter les prestations intérieures.

Côté extérieur :

Pour finir, un jardin, conçu sur les principes du jardin-forêt, avec ses fruitiers, accueillant pour le vivant, tout en conservant des espaces d'agrément. Une petite mare héberge tout un écosystème favorisant la biodiversité et son cortège de prédateurs de moustiques […] Voir l’annonce immobilière >>