Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à Authie, aux portes de Caen et à proximité immédiate des commerces et du périphérique, cette superbe maison contemporaine construite en 2024, sur un terrain clos d'environ 335 m².

D'une superficie d'environ 123 m² habitables, répartie sur deux niveaux, cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte sur le séjour-salon. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec douche, double vasque et WC.

Un garage attenant d'environ 20 m² complète ce bien et offre un bel espace de rangement.

Les atouts de cette maison :

Construction récente de 2024.

4 chambres, dont une de plain-pied.

Très haute performance énergétique (DPE A).

Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant (chauffage et eau chaude).

Commerces et école à proximité immédiate

Cette maison contemporaine offre un cadre de vie confortable et économe, dans une commune recherchée aux portes de Caen.

Contactez votre agence CASA à Caen pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Maupilier vous propose : Exclusivité : Maison familiale de 131 m² — Vie de plain-pied, sous-sol complet et jardin clos Au cOEur de la commune très prisée d’Authie, découvrez cette belle demeure familiale lumineuse et fonctionnelle, implantée sur une parcelle close et arborée de 642 m² Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une salle à manger donnant sur une petite véranda et une grande terrasse exposée Sud-Ouest Cuisine indépendante et aménagée Une belle chambre, une salle d’eau moderne et un WC séparé À l’étage : Mezzanine : idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou coin lecture Trois chambres Une seconde salle d’eau avec WC Une situation géographique idéale : nichée dans une impasse au calme, à deux pas des écoles, des commerces du bourg et des services Proximité immédiate de Caen : le centre-ville est accessible en quelques minutes (6 km) Mobilité optimale : accès rapide au périphérique, aux axes A84 / A13 et à l'aéroport de Caen-Carpiquet (4 km) Côté mer : les plages de la Côte de Nacre (Lion-sur-Mer, Luc-sur-Mer, Courseulles-sur-Mer) se situent à seulement 15 km Les + de la propriété : Sous-sol complet : vaste garage, buanderie, cave et espace atelier / débarras Extérieurs : agréable jardin arboré entièrement clos, terrasse baignée de lumière Autonomie : vie de plain-pied complète au rez-de-chaussée Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 365714 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 18286 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Florent Quevenne vous propose à la vente cette superbe maison neuve, édifiée en 2025, située sur la commune très prisée d'Authie.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la qualité de ses prestations, son agencement parfaitement pensé et son environnement agréable.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec emplacement pour placard dessert une vaste pièce de vie de près de 47 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées sud-ouest. Cet espace convivial comprend un salon-séjour spacieux ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec un agréable espace dinatoire.

Pensée pour offrir un véritable confort de vie de plain-pied, la maison dispose également d'un WC indépendant et d'une suite parentale d'environ 20 m², comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative.

À l'étage, le palier distribue trois belles chambres de 10,5 à 15 m², dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les prestations se complètent par un garage isolé et carrelé, idéal pour le stationnement ou le rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et soigneusement aménagé de 335 m², comprenant une terrasse à l'arrière de la maison ainsi qu'un espace pavé permettant de stationner deux véhicules.

Cette maison est sous garanties décennales et à été construite uniquement par des artisans locaux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Casa, agence immobilière à Caen, vous propose en exclusivité, sur la commune de AUTHIE, cette maison individuelle des années 70, implantée sur une parcelle agréable, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Rénovée en 2022, elle bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, de l'isolation des combles ainsi que de l'isolation du sous-sol, permettant d'obtenir un DPE classé C, véritable atout en matière de confort énergétique.

La maison propose une vie de plain-pied, particulièrement appréciable, avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un agréable séjour-salon, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes et une véranda.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace rangement.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement (buanderie) et de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment arboré, avec une dépendance, idéale pour du stockage, un atelier ou différents projets selon vos besoins.

Les atouts :

- Maison individuelle, rénovée en 2022

- DPE en C (pompe à chaleur, combles et sous-sol isolés)

- Vie de plain-pied

- 4 chambres + bureau

- Sous-sol complet

Une maison familiale, confortable et économe en énergie, offrant de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. À découvrir sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 pièces et T2 de 145 m2 ( 123m2 carrez ) sur 643 m2 de terrain avec terrasse

Localisation : HAMEAU DE CUSSY - AUTHIE (CAEN NORD - 5 min de Caen )

Date de construction : 1948 - 1974

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Nous avons rénové cette maison avec beaucoup d'amour, et on y a vraiment mis notre cœur. Aujourd'hui, c'est un cocon chaleureux où il fait bon vivre, niché dans un écrin de verdure. Ce que nous aimons par-dessus tout, c'est la quiétude du hameau de Cussy : le calme de la campagne, les balades avec les chiens au bout du chemin… et tout cela à seulement 5 minutes du centre-ville. Nous espérons que les prochains propriétaires s'y sentiront aussi bien que nous. »

Les points forts de ce bien :

Maison confortable et fonctionnelle, aux volumes bien pensés

Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir

Espaces optimisés et baignés de lumière

Cadre paisible, à seulement 5 min du centre-ville

Pistes cyclables, bus de ville et chemins de balade à proximité immédiate

Jardin très agréable et bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours

T2 indépendant avec son propre jardin : rentabilité assurée en location courte durée ou étudiante, ou annexe parfaite pour un jeune ado en quête d'autonomie

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

- une entrée

- une salle d'eau avec WC

- une cuisine ouverte

- un séjour/salon

- une chambre

Au premier étage :

- un dégagement

- deux chambres

- une salle d'eau

- un WC

Un jardin, une terrasse, un garage, un sous-sol avec buanderie, deux places de parking

Un T2 de 30m2 :

- une cuisine ouverte

- séjour/salon

- une chambre

- une salle d'eau avec WC

Un jardin privatif avec terrasse

Type de chauffage : Chaudière gaz et ballon electrique

Huisseries: double vitrage PVC et triple vitrage PVC

Type d'assainissement : tout à l'égout

DPE : C (156)

GES : C (29)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840 € et 2640 €

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CARPIQUET

AUTHIE - Découvrez cette maison récente de 142m2, construite en 2023, avec véritable vie de PLAIN-PIED, chauffage au sol au RDC encore couverte par les garanties décennales exposée SUD-OUEST.

Vous bénéficierez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des transports en commun, de la voie rapide ainsi que des commerces.

Voici la composition détaillée du bien :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec placard

- Une chambre avec sa salle d'eau

- Une buanderie

- Une cuisine

- Une arrière cuisine

- Un salon séjour de 50m2

- Un WC

A l'étage :

- Trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative

- Une salle de bains avec baignoire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Hélène GEHANNE – megAgence vous propose cette superbe maison contemporaine construite en 2024 située à Authie, dans un environnement calme et recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, la qualité de ses prestations et son agencement parfaitement pensé.

Au rez-de-chaussée, profitez d’une vie de plain-pied avec une pièce de vie de près de 47 m², baignée de lumière par de larges baies vitrées exposées sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur le séjour/ salon et la terrasse bois, avec une vue imprenable sur la campagne.

Une suite parentale d’environ 20 m², avec chambre, dressing et salle d’eau privative, complète ce niveau.

À l’étage, trois belles chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC.

La maison dispose également d’un garage isolé et carrelé avec espace buanderie, ainsi que de deux stationnements extérieurs.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 335 m², soigneusement aménagé autour de la terrasse.

Construite en 2024, cette maison bénéficie des garanties décennales, d’une pompe à chaleur et d’un plancher chauffant.

LES + :

• Maison récente – 2025

• 124 m² – 4 chambres

• Suite parentale au rez-de-chaussée

• Vie de plain-pied

• Pièce de vie de 47 m²

• Exposition sud-ouest

• Jardin de 335 m² avec vue campagne

• Terrasse bois

• Garage + 2 stationnements

• Aucun travaux à prévoir

Une maison lumineuse, moderne et parfaitement pensée pour une vie de famille, dans un cadre privilégié à Authie.

N’hésitez pas à me contacter pour découvrir cette belle maison et organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>