Iad France - Valérie Maupilier vous propose : Exclusivité : Maison familiale de 131 m² — Vie de plain-pied, sous-sol complet et jardin clos Au cOEur de la commune très prisée d’Authie, découvrez cette belle demeure familiale lumineuse et fonctionnelle, implantée sur une parcelle close et arborée de 642 m² Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une salle à manger donnant sur une petite véranda et une grande terrasse exposée Sud-Ouest Cuisine indépendante et aménagée Une belle chambre, une salle d’eau moderne et un WC séparé À l’étage : Mezzanine : idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou coin lecture Trois chambres Une seconde salle d’eau avec WC Une situation géographique idéale : nichée dans une impasse au calme, à deux pas des écoles, des commerces du bourg et des services Proximité immédiate de Caen : le centre-ville est accessible en quelques minutes (6 km) Mobilité optimale : accès rapide au périphérique, aux axes A84 / A13 et à l'aéroport de Caen-Carpiquet (4 km) Côté mer : les plages de la Côte de Nacre (Lion-sur-Mer, Luc-sur-Mer, Courseulles-sur-Mer) se situent à seulement 15 km Les + de la propriété : Sous-sol complet : vaste garage, buanderie, cave et espace atelier / débarras Extérieurs : agréable jardin arboré entièrement clos, terrasse baignée de lumière Autonomie : vie de plain-pied complète au rez-de-chaussée Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 365714 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 18286 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Offrez-vous le confort d'une maison de PLAIN PIED moderne et fonctionnelle de 95 m² avec son garage !

- A AUTHIE 14280,

- Sur 426 m² de terrain.

Ce projet propose :

- 3 chambres,

- un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 40 m²,

- une salle de bain familiale et des WC séparés,

- normes RE2020, DPE classé A !

Les plans sont modulables afin de s'adapter à votre style de vie et à vos envies !

Avantages à vivre à Authie (14280) :

- Ambiance paisible et villageoise : Authie est un village tranquille d'environ 1 500–1 700 habitants, offrant une atmosphère détendue typique des communes normandes.

- Environnement semi-rural verdoyant : tout en étant proche d'une grande agglomération, la commune conserve un cadre naturel agréable pour les promenades et la vie en plein air.

- À seulement ~6 km de Caen : Authie bénéficie d'un emplacement stratégique très proche de Caen, ce qui facilite l'accès aux emplois, aux écoles, aux services de santé, aux commerces et aux loisirs urbains.

- Travail et déplacements faciles : sa situation au sein de la Communauté urbaine Caen la Mer la rend bien connectée pour les trajets quotidiens vers la métropole.

- Très bonne couverture internet : avec plus de 99 % des logements éligibles à la fibre optique THD, Authie est idéale pour le télétravail ou les usages connectés du quotidien.

- Vie locale conviviale : bien que petite, Authie organise manifestations et événements locaux, renforçant le lien social entre les habitants.

Confort et sécurité : vous profitez d'une sécurité totale pour votre projet :

- garantie de prix et délais garantis,

- garantie de livraison,

- assurance dommages-ouvrage,

- garantie biennale,

- garantie décennale,

- garantie parfait achèvement.

N'attendez plus : prenez rendez-vous dès maintenant et concrétisez votre projet de maison qui vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Authie !

À proximité de CAEN, cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 426m²

proche du centre, 0 minutes en voiture, près d'un parc, près des commodités et services, proche des transports est composée de 6 pièces répartie sur 131m².

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour, une chambre parentale,

A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une deuxieme chambre, d'une troisième chambre, d'une quatrieme chambre.

Cette maison dispose également d'un garage attenant.

Votre projet Maison + Terrain à partir de 369427€ (Hors frais)

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

MAISONS AXCESS n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

MAISONS AXCESS agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Authie !

À proximité de CAEN, cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 426m²

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle de bain, un Salon / Séjour, une chambre parentale,

Cette maison dispose également d'un garage attenant.

Votre projet Maison + Terrain à partir de 325101€ (Hors frais)

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Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Authie !

Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 426m²

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour,

A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une chambre parentale, d'une deuxieme chambre, d'une troisième chambre.

Cette maison dispose également d'un garage attenant.

Votre projet Maison + Terrain à partir de 358602€ (Hors frais)

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EXCLUSIVITE GUY HOQUET CARPIQUET

AUTHIE - Venez découvrir cette maison familiale de 136 m2, construite en 2002, exposée SUD-OUEST dans un lotissement au calme à quelques minutes de CAEN.

Vous bénéficierez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des transports en commun, de la voie rapide ainsi que des commerces.

Voici la composition détaillée du bien :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec placard

- Un cellier

- Un salon séjour exposé SUD-OUEST

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée

- WC indépendant

Au demi-niveau :

- Une chambre avec dressing

- Une salle d'eau

A l'étage :

- Trois chambres avec placard

- Une salle de bains avec douche et baignoire

- WC indépendant

Vous profiterez également d'un double garage.

A l'extérieur, vous découvrirez […] Voir l’annonce immobilière >>

A réserver maison de PLAIN-PIED (aucune marche) de 4/5 pièces principales comprenant : une entrée, une belle pièce de vie de 35m2 avec accès direct au jardin, 3 chambres confortables, salle de bains avec wc (la pièce dispose d'une fenêtre).

Garage.

Terrain clos de 362m2

Classe énergie : non […] Voir l’annonce immobilière >>

A réserver maison de 4/5 pièces principales comprenant : une belle pièce de vie de 35m2 avec accès direct au jardin, WC et garage

A l'étage : 3 chambres non mansardées, salle de bains avec wc .

Terrain clos de 190m2

Classe énergie : non soumis

Eligible […] Voir l’annonce immobilière >>