Avant de choisir une maison, posez-vous une seule question : comment allez-vous y vivre ?

C`est souvent là que tout commence.

Pas par la couleur de la façade, ni par le nombre de fenêtres.

Mais par des questions simples.

Est-ce que les enfants auront chacun leur chambre ?

Est-ce que la pièce de vie sera suffisamment agréable pour recevoir nos proches ?

Est-ce que cette maison sera encore adaptée dans cinq, dix ou quinze ans ?

C`est précisément pour répondre à ces questions que nous avons imaginé cette maison.

Avec 88 m² habitables, elle privilégie les espaces qui comptent vraiment : une belle pièce de vie ouverte, quatre chambres permettant à chacun de trouver sa place et un garage attenant qui facilite naturellement le quotidien.

Sa façade optimisée permet également une implantation sur de nombreuses configurations de terrains. Un détail qui fait souvent toute la différence lorsqu`il s`agit de concrétiser un projet.

Comme toutes les maisons Axce`s Habitat, elle repose sur un plan optimisé, fruit de notre expérience. Il ne s`agit pas de repartir d`une feuille blanche, mais de vous proposer une maison qui a déjà fait ses preuves et qui peut évoluer grâce à plusieurs possibilités d`aménagement et d`options, afin de répondre au mieux à vos besoins.

A construire selon les exigences de la RE2025, elle est proposée en Hors d`Eau / Hors d`Air, Prêt à Finir ou Clé en Main, pour que chacun puisse construire selon son budget et son niveau d`implication.

Chez Axce`s Habitat, nous pensons qu`un projet réussi commence avant même le premier coup de pelle.

C`est pourquoi nous prenons le temps de vous écouter, d`étudier votre terrain, votre financement, vos envies et vos priorités, afin de construire un projet cohérent, pensé pour vous et avec vous.

Si vous vous reconnaissez dans cette maison, le plus simple est encore d`en parler.

Prenez rendez-vous directement sur , à l`heure qui vous convient, ou venez rencontrer l`un de nos conseillers.

Contactez notre agence au O2 97 66 27 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibault Guiho vous propose : I@D France – Thibault Guiho vous présente cette charmante maison en pierre, idéalement située au cOEur d’un hameau, dans un environnement calme et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, donnant directement accès à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau à rénover et un WC indépendant. À l’étage, le bien dispose d’une chambre avec dressing et d’une mezzanine d’environ 23 m², offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. La maison bénéficie également d’un garage attenant de 40 m² avec portail motorisé, d’un carport ainsi que d’un second garage indépendant de plus de 60 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Les points forts : - Maison en pierre - Véritable coup de cOEur - Nombreuses dépendances - Environnement calme et verdoyant - Beaux volumes Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Arzur vous propose : * LONGERE AVEC BEAUCOUP DE CHARME * Bienvenue à Allaire, dans cette charmante maison de campagne à fort potentiel, située dans un environnement calme. Avec ses 154 m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, - 1 séjour de 34 m² - 1 cuisine de 28 m² aménagée et équipée - 1 chambre de 11 m² - 1 chambre de 12 m² - 1 wc À l'étage, - 1 palier de 7 m² - 3 chambres de 12 m², 10 m² et 9 m². - débarras de 3.50 m² - 1 salle de bain - 1 wc - 2 pièces l'une de 7 m² et l'autre 9 m² - 1 salle d'eau avec wc A l'extérieur, - 1 terrain de 2540 m² - 1 garage de 100 m² sur dalle béton avec fosse de vidange équipé en 380v - 1 dépendance 14 m² - Chauffage : fioul et bois (2 cheminées ouvertes) - Ouvertures : bois double vitrage - Fosse septique conforme - Terrain clos Située plein sud, cette maison vous offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. - Béganne : 4 km - Allaire : 4 km - Redon : 10 km - Plages : 30 minutes Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison en pierres de 94 m² habitables édifiée sur un magnifique terrain arboré d'une surface de 8000 m² environ. Environnement calme, en impasse. Exposition Sud. Composée au rez-de-chaussée de : . une véranda. un séjour de 35,5 m² avec coin cuisine aménagée et équipée. une chambre (9 m²). une salle de bain. wc. un cellier. un garage de 27 m². un atelier / chaufferie de 15 m² A l'étage : . 2 chambres (14 m² et 9 m²). combles. Dépendances en pierres à rénover (69 m² au sol, 69 m² à l'étage, 19 m² et 11 m²). un carport. un four à pain. Chauffage fioul et électrique Assainissement individuel non-conforme A 2,5km du centre-ville d'Allaire A moins de 15mn de Redon, la gare TGV, lycées, tous services et commerces. À moins de 45mn de Vannes et des plages A 1h de Nantes et Rennes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 187000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,42% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15mns de REDON - et GARE, pavillon récent, en parfait état, de plain pied de 142 m², comprenant hall d'entrée, W.C. avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon (59m²), arrière cuisine, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau-W.C. privative, autre salle d'eau, W.C. Terrasses. Garage en dépendance avec une pièce buanderie et un logement indépendant comprenant, cuisine, pièce de vie avec cuisine, salle d 'eau et W.C., […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ !!! Chez Solène Goislard Optimhome

Venez découvrir cette maison individuelle d'une surface d'environ 78 m2 située au calme, en campagne d'Allaire.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée avec une cheminée-insert, un salon-séjour, une salle d'eau, un WC.

À l'étage : un palier desservant 2 chambres, un bureau ou une chambre d'enfant, un dressing, une véranda.

Une terrasse donnant accès à un joli jardin d'environ 1200 M2.

Un garage indépendant d'une surface de 40 M2, idéale pour les bricoleurs.

Vous pourrez vous stationner devant la maison ou directement au garage.

Les ouvertures sont en double vitrage, Toiture ardoises naturelles, DPE D.

L'assainissement est à remettre aux normes

Une visite s'impose !!! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison indépendante d'environ 195 m², construite sur sous-sol complet, comprenant : hall d'entrée, cuisine aménagée, arrière-cuisine, séjour salon d'environ 47 m² doté d'une cheminée, salle d'eau, W.C., 2 chambres sur parquet avec placards. À l'étage : dégagement, 4chambres dont certaines sur parquet avec placards, salle de bains, W.C., grenier. Sous-sol complet composé d'une grande pièce carrelée, d'une pièce avec cheminée, cave et débarras. Extérieurs comprenant une allée bitumée, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 1 km du bourg d’Allaire et 15 minutes de Redon, cette maison de 120 m² habitables offre un cadre de vie paisible à la campagne, sur un terrain de 2 100 m². Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de nature, tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles, services et commodités.

Construite en 1982, la maison de plain-pied se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert à bois, d’une cuisine aménagée, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC indépendants. Un grenier aménageable permet d’envisager facilement la création d’un espace supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend un garage avec portail électrique, une cave ainsi qu’une cuisine-buanderie supplémentaire. La maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un insert à bois. Les menuiseries en double vitrage participent également au confort de l’habitation. DPE : D.

À l’extérieur, le terrain de 2 100 m² offre un bel espace pour profiter pleinement de la campagne : jardin, potager, jeux, espace détente ou futurs aménagements selon vos envies. Une terrasse, un abri de jardin et une cour avec plusieurs places de stationnement complètent la propriété.

Côté situation, vous profitez d’un environnement rural et serein à proximité immédiate d’Allaire. Redon est accessible en seulement 15 minutes, facilitant les déplacements, les achats et l’accès aux services. Les amoureux de nature et de patrimoine apprécieront également la proximité de Rochefort-en-Terre, tandis que le littoral et les plages de Damgan, Billiers ou Pénestin sont accessibles en environ 40 minutes.

Les atouts : 120 m² habitables • 3 chambres • terrain 2 100 m² • DPE D • pompe à chaleur • insert à bois • double vitrage • sous-sol complet • grenier aménageable • calme • 1 km d’Allaire • 15 min de Redon.

Une maison familiale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : En centre-ville d'Allaire, maison néo bretonne de 167 m² habitables, bâtie en 1980 sur un terrain clos et arboré de 2016 m². Exposition Sud. Composée au rdc de : - un hall d'entrée, - une pièce d'eau avec wc et rangements, - un salon-séjour de 32 m² avec insert à granulés, - une cuisine aménagée et équipée de 12.5 m², - une chambre de 13.5 m² avec rangements, - une pièce de 12 m², aménagée en cuisine actuellement et pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre supplémentaire, - une salle d'eau avec wc, - un débarras, - un cellier. À l'étage, un dégagement avec rangements distribuant : - 3 chambres de 18 m², 16 m² et 12.5 m², avec rangements, - une pièce aménagée en cuisine, - une salle de bain avec rangements, - un débarras - wc. Un garage attenant de 27 m² et 2 autres garages non attenants de 21 m² et 17 m² ainsi qu'un atelier de 16 m². Un jardin et une terrasse. - Chauffage électrique et insert à granulés encastré dans cheminée (2021), - Assainissement collectif conforme, - Ouvertures bois double vitrage, volets roulants électriques, - VMC - Fibre installée - Travaux et rafraichissement à prévoir. Ecoles, collège et tous commerces à proximité immédiate. Redon, gare TGV, lycées, tous services et commerces à 10mn (9km), Vannes et les plages à 40mn, Rennes, Nantes et aéroports à 1h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : * Sublime Maison de Plain-Pied avec Jardin clos en centre-ville d'Allaire * Maison de plain-pied construite en 2020., d'une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 678 m² et composée de : - un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée de 61 m² - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - une salle de bains avec baignoire et douche - un cellier / buanderie - wc séparés - un garage attenant avec portail motorisé, En complément : - un atelier non attenant - une terrasse et un jardin orientés plein sud Equipements : - système de chauffage individuel : pompe à chaleur, plancher chauffant et climatisation réversible - toit plat (membrane) - ouvertures aluminium double vitrage - VMC - tout à l'égout - fibre optique Emplacement : - Centre-ville, commerces, écoles, collège et toutes commodités à proximité immédiate. - Redon, gare TGV, lycées, commerces et tous services à 10km. - Vannes et premières plages à 35mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : ALLAIRE - MAISON - T7 - 168 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Allaire, au calme dans un hameau situé à moins de 5mn de La Vilaine, cette maison de caractère érigée en 1815, qui allie le charme de l'ancien à un cadre de vie spacieux et lumineux, avec son vaste terrain de plus de 1600 m² et son exposition plein sud. Elle offre une surface habitable de 168 m² sur 2 niveaux. Composée, au rez-de-chaussée : - d'un salon-séjour de 76 m² avec 2 cheminées équipées, l'une d'un poêle à bois et l'autre d'un poêle à pellets, - une cuisine séparée, aménagée et équipée avec coin repas, - une salle d'eau avec coin buanderie et wc. À l'étage : - un palier et un dégagement distribuant : - 3 chambres (13.5 m², 10.5 m² et 9.5 m²) dont une avec dressing, - 2 pièces (moins de 8 m²) pouvant servir de chambres d'appoint, de bureau ou de rangement. - une salle de bains avec wc. Le bien est en bon état général, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Possibilité de créer une chambre au rdc. Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur agréable sur un terrain de 1 683 m² clos, arboré avec jardin floral, potager et 2 abris de jardin bois. Mitoyenneté d'un côté, Chauffage : insert bois (2017) et poêle à pellets (2019) au rdc et électrique à l'étage, Toiture : ardoises naturelles, Ouvertures : porte d'entrée (2021), fenêtres alu et bois double vitrage (2021) avec volets battants (2023), Isolation des combles refaites en 2019, Ballon électrique 200L (2024), Assainissement : individuel non conforme, Fibre installée. À moins de 5mn de La Vilaine A 8mn du centre ville d'Allaire, commerces écoles, collège et toutes commodités A moins de 15mn du centre-ville de Redon, gare TGV, lycées et tous services A 30mn des premières plages A moins de 45 mn de Vannes. PLUS DE PHOTOS SUR MON MINI-SITE Laurent Perdrel iad. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre-ville d’Allaire, cette maison de 129 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, avec les commerces et services du centre accessibles facilement.

Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain, et convient parfaitement à une famille à la recherche d’espace ou à un projet de résidence principale.

Son véritable atout : un grand sous-sol offrant 2 garages, un atelier et une chaufferie. Un espace particulièrement intéressant pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou aménager selon ses besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 320 m² agrémenté d'arbres fruitiers. Un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un agréable coin de détente.

L’assainissement est à jour et aucun gros travaux n’est à prévoir, permettant de s’installer sereinement.

La maison est actuellement louée. Les locataires ont d’ores et déjà engagé des démarches afin de trouver un nouveau logement et ainsi libérer prochainement les lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Sublime maison de plain-pied, 4 chambres + un gîte en duplex avec jardin entièrement clos de 1178 m² à Allaire. Construite en 2021, cette maison moderne bénéficie de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet espace de vie de 142 m². Luminosité et fonctionnalité sont au rendez-vous avec un vaste séjour de 59 m², une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une seconde salle d'eau, un cellier / buanderie, wc séparés. Dans un bâtiment annexe, un gîte aménagé de 62 m² habitables, un local pouvant faire usage de bureau (profession libérale), un garage avec portail motorisé pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Pour les amoureux du plein air, un jardin et une vaste terrasse orientée Sud vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Equipements : fibre optique, VMC, ouvertures aluminium double vitrage, assainissement individuel conforme, ardoises naturelles, pompe à chaleur et plancher chauffant. L'emplacement idéal de cette maison vous garantit à la fois calme et proximité des infrastructures locales : Centre-ville à 2km, commerces, écoles, collège et toutes commodités. Redon, gare TGV, lycées, commerces et tous services à 12km. Vannes et premières plages à 35mn. Une occasion rare de vivre dans un environnement serein et confortable, cette maison est prête à vous accueillir et à devenir le cocon de votre famille. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

A ALLAIRE, dans un secteur calme sans nuisance de circulation, je vous propose de venir découvrir cette charmante maison de construction traditionnelle.

Avec ses 115 m2 habitables, vous serez sans nul doute charmés par son confort notamment avec sa vie de plain pieds.

Vous retrouverez notamment au RDC une entrée avec rangement, une spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'un accès à la terrasse

A l'étage, 4 chambres, une salle de bains, un wc, ainsi qu'un grenier aménageable complètent la partie habitation.

Très lumineuse, elle bénéficie également d'un joli jardin et d'une agréable terrasse idéalement exposés.

Proche des écoles et des commodités, ce bien offre un cadre de vie serein et agréable.

Quelques rafraîchissement seront à prévoir afin de redonner à la maison toute sa splendeur.

Pour plus de renseignement, contactez moi.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hélène QUENAUT inscrite au RSAC de BEAUVAIS n° 821 257 573

Selon […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Charmante maison de 115 m² habitables construite en 1977 en lotissement à Allaire sur une parcelle de 540 m² dans un quartier calme. Exposition Sud / Est. Proche toutes commodités et services, à 1km de la place de l'église. Cette maison est composée au rdc, d'un hall d'entrée avec placards desservant un salon / séjour lumineux de 26 m² avec cheminée-insert, une cuisine aménagée et équipée de 11.5 m², une chambre de 11.5 m² avec salle d'eau et wc, wc séparés, et 2 garages de 21 m² et 14 m². À l'étage, un dégagement distribuant 4 chambres de 11 m² à 9 m² dont 2 avec placards, une salle d'eau, wc séparés et 2 greniers. Un terrain entièrement clos et un abris de jardin. Assainissement : tout-à-l'égout conforme Chauffage : gaz de ville (chaudière remplacée en 2022) Ouvertures : PVC double vitrage Volets : roulants électriques Portail de propriété : électrique Couverture : ardoises fibro-ciments Fibre installée Terrasse Rafraîchissement à prévoir Ecoles, collège et tous commerces à proximité immédiate. Redon, gare TGV, lycées, tous services et commerces à 10mn (9km), Vannes et les plages à 40mn, Rennes, Nantes et aéroports à 1h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>