Située à Allaire (56350), cette maison de 120 m² surplombant un terrain d'environ 2100 m² offre un cadre calme et verdoyant à ses habitants. À proximité des écoles et de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'une terrasse et d'un jardin au sud invitants à la détente en extérieur.

À l'intérieur, la maison présente une pièce de vie chaleureuse, une cuisine équipée, trois chambres lumineuses de plain-pied, une salle d'eau récente avec douche italienne, des WC séparés et un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement. Les menuiseries en double vitrage offrent isolation et luminosité, tandis que la cheminée apporte une touche conviviale au séjour en complément du confort de la pompe à chaleur. Le sous-sol abrite un garage, une cave, ainsi qu'une pièce supplémentaire à usage de buanderie actuellement. Une dépendance complète la capacité de stockage. Orientée vers le confort et la fonctionnalité, cette maison saura séduire les amateurs d'espaces verts et de tranquillité.

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iad France - Laurent Perdrel vous propose: Maison traditionnelle de 108 m² habitables, construite en 1993, sur un terrain de 1384m², partiellement clos. Exposition Sud-Est et Sud-Ouest.

Composée au rdc :

- d'un hall d'entrée,

- une cuisine aménagée et équipée (11m²),

- un salon-séjour (37m²) lumineux et spacieux avec cheminée à foyer fermé vitré,

- une chambre avec placard (12.5m²),

- une salle d'eau

- wc séparés.

A l'étage :

- une mezzanine,

- 2 chambres (18m² et 12m²),

- une salle de bain,

- wc séparés,

- grenier isolé aménageable.

Un garage (25m²) avec porte de garage motorisé, comprenant un coin buanderie et un cellier (6m²).

Une dépendance en tôle (garage/atelier de 40m²).

A l'extérieur, un jardin arboré et entretenu.

Chauffage : fioul avec plancher chauffant au rdc et convecteurs électriques à l'étage.

Assainissement : tout à l'égout.

Couverture : ardoises naturelles.

Ouvertures : PVC double vitrage.

Volets : roulants électriques au rdc et manuels à l'étage.

VMC, fibre raccordable, terrasse.

Possibilité de division parcellaire.

Centre-ville, écoles, collège, tous commerces à proximité immédiate.

Redon, gare TGV, lycées, tous services et commerces à 10km.

Vannes et premières plages à 35mn.

Nantes et aéroport à 1h.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de caractère !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

PROJET MAISON CONTEMPORAINE A BATIR Profitez du retour du PTZ (prêt à taux zéro) dès maintenant pour votre projet de construction ! Idéalement située sur la commune d'Allaire dans un lotissement proche de tous commerces, laissez vous séduire par cette maison contemporaine modulaire à ossature bois de 115 m² environ sur un terrain de 308 m². Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux de + de 41 m² avec cuisine ouverte, une chambre parentale avec une salle d'eau attenante, de wc indépendants, d'une buanderie et d'un accès direct au garage de 20 m². À l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses de 12 à 13.50 m², d'une salle de bain et de wc séparés. Répondant aux normes RE 2020, elle dispose de volets roulants électriques et connectés, d'une isolation intérieure et extérieure renforcée, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'un système de chauffage par pompe à chaleur; tout pour réduire vos factures d'énergie ! Notre procédé constructif de nouvelle génération de seulement 6 mois vous permettra l'économie de plusieurs mois de loyers. Ce projet sous contrat CCMI inclus la maison à décorer, le terrain, les frais de notaire et d'agence, les branchements remblais, l'assurance Dommages ouvrage et les frais annexes. Notre maison témoin située au 2 ter Rue du Verger à SENE vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12 h et de 14 h à 18 h. Projet modulable de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Perdrel vous propose: Maison traditionnelle de 148 m², construite en 1970, en pierres sous ardoises naturelles, sur un terrain de 1655 m² environ. Exposée Sud.

5 CHAMBRES, SOUS-SOL COMPLET

Composée au 1er niveau, d'une entrée et un dégagement desservant :

- une cuisine indépendante aménagée et équipée (12m²)

- un salon séjour (30 m²) lumineux avec cheminée à foyer ouvert

- 2 chambres

- une salle d'eau

- wc indépendants

- terrasse exposée Sud

Au second niveau, un palier distribuant :

- 3 chambres

- une salle de bains

- wc indépendants

- un grenier (possibilité de 6ème chambre)

Sous-sol intégral composé d'un garage avec portail sectionnel coulissant électrique, une buanderie/cuisine d'été, une chaufferie et une cave.

- chauffage : fuel

- ouvertures : alu et pvc avec volets roulants électriques

- assainissement : individuel non conforme

- fibre : raccordable

- aspiration centralisée

- terrain : clos

Ecoles, collège et tous commerces à proximité immédiate

Redon, gare TGV, lycées, tous services et commerces à 10mn (9km)

Vannes et les plages à 40mn

Rennes, Nantes et aéroports à 1h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison en pierres offre un fort potentiel pour les amoureux de la rénovation et du charme de l'ancien.

D'une superficie d'environ 80 m2, elle se compose de plusieurs pièces à repenser selon vos envies.

Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 580 m2, offrant un cadre naturel idéal pour créer votre cocon familial, votre résidence secondaire ou un projet de gîte.

Une grande dépendance d'environ 40 m2, située sur une parcelle séparée de 160 m2, complète ce bien ? parfaite pour un atelier, ou un espace de rangement supplémentaire.

? Les atouts :

Maison en pierres au fort cachet

Environnement calme et champêtre

Beau potentiel d'aménagement

CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : C

PRIX HAI : 138.975 euros dont 4.5% d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la commune d'Allaire, laissez libre cours à vos projets avec cet ancien corps de ferme à rénover, offrant de belles possibilités de réhabilitation et d'aménagement.

L'ensemble se compose de deux pièces d'environ 40 m2, prolongées par une cave d'environ 42 m2, idéales pour imaginer un espace de vie authentique ou des pièces de caractère.

Une grange d'environ 87 m2, avec grenier sur toute sa surface, vient compléter le bâti et offre un volume remarquable, parfait pour un projet d'habitation, d'atelier ou de stockage.

Une annexe attenante, située à l'est du corps de ferme, apporte un potentiel supplémentaire selon vos envies.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 340 m2, permettant de profiter d'un environnement agréable et de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

* Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu unique, à leur image.

Absence de système de chauffage . […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Perdrel vous propose: Longère en pierres en ruine, à rénover intégralement, composée de deux parties : 60m² non couverte et 20m² environ. Exposition Sud.

Construite sur une parcelle de 2740m².

IMPORTANT : Mitoyenne d'un côté avec une autre bâtisse en cours de rénovation (pas en vente).

A 5km du centre-ville d'Allaire

A 10km de Redon, gare TGV, lycées, tous commerces et tous services

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Perdrel vous propose: Maison en pierres de 94m² habitables édifiée sur un magnifique terrain arboré d'une surface de 8000m² environ.

Environnement calme, en impasse.

Exposition Sud.

Composée au rez-de-chaussée de :

. une véranda

. un séjour de 35,5m² avec coin cuisine aménagée et équipée

. une chambre (9m²)

. une salle de bain

. wc

. un cellier

. un garage de 27m²

. un atelier/chaufferie de 15m²

A l'étage :

. 2 chambres (14m² et 9m²)

. combles

. Dépendances en pierres à rénover (69m² au sol, 69m² à l'étage, 19m² et 11m²)

. un carport

. un four à pain.

. une parcelle de 1,7 hectare, exploitée par un agriculteur (bail en cours : non récupérable).

soit un terrain d'une surface totale de 2,5 hectares environ.

Chauffage fioul et électrique

Assainissement individuel non-conforme

A 2,5km du centre-ville d'Allaire

A moins de 15mn de Redon, la gare TGV, lycées, tous services et commerces.

A moins de 45mn de Vannes et des plages

A 1h de Nantes et Rennes

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 202000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>