Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Et si votre prochain projet de vie se trouvait ici… Dans un quartier recherché d’Alès, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville tout en profitant d’un environnement calme et agréable, cette maison de 132 m² offre bien plus qu’une simple habitation : elle propose de multiples possibilités de vie. Édifiée sur un terrain clos de 609 m², la maison se compose aujourd’hui de deux espaces de vie indépendants pouvant facilement être réunis pour créer une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle. En rez-de-jardin, vous découvrirez un superbe espace entièrement rénové avec goût, moderne et lumineux. Une belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte invite immédiatement à la convivialité. Deux chambres d’environ 10 m², une salle de bain, une buanderie de 11 m² ainsi qu’une agréable terrasse de 27 m² viennent compléter ce niveau pensé pour le confort au quotidien. Les volets solaires apportent un vrai confort supplémentaire à cet espace rénové avec soin. À l’étage, un second espace de 67 m² propose un séjour de 23 m², une cuisine semi-ouverte de 10 m², deux chambres de 11 m² et une salle d’eau. Un niveau idéal pour accueillir famille, amis, adolescent en quête d’indépendance ou encore envisager un projet locatif. Côté prestations : Climatisation réversible, doubles vitrages, toiture OK, isolation OK, tout-à-l’égout, terrain entièrement clôturé ainsi que deux grands garages de 34 m² et 54 m². Ce bien rare combine emplacement, potentiel et qualité de vie. Une maison où chacun peut imaginer son histoire… familiale, intergénérationnelle ou même un projet à double usage. Le genre de bien que l’on visite par curiosité… et que l’on quitte avec des idées plein la tête. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Landry Molina vous propose : Dans un quartier calme d’Alès, venez découvrir cette belle maison en pierre sur 2 niveaux de 80 m² habitables. En rez-de-chaussée, près de 90 m² de cave et garage. À l’étage, vous trouverez un salon traversant avec poêle à bois et pierres apparentes, une cuisine rénovée et équipée donnant sur une belle véranda avec vue sur le jardin. 2 grandes chambres climatisées, un bureau et une salle d’eau avec toilettes. Le tout posé sur une parcelle totalement plate et clôturée de 534 m² idéale pour faire un jardin potager. Les plus du bien : Double vitrage pvc, climatisation réversible, électricité et isolation refaites, raccordement au tout à l’égout, présence d’eau sur le terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : Un luxe épuré, une signature architecturale. En exclusivité, découvrez cette villa d’architecte nichée sur les hauteurs d’Alès. Elle séduit par ses volumes fluides, ses matériaux d’exception et une luminosité parfaitement maîtrisée. Six chambres raffinées, un séjour majestueux ouvert sur un panorama plein sud, un garage quatre places et une piscine élégante avec pool-house… chaque détail incarne le luxe discret. Profitez également d’une dépendance indépendante — idéale pour un atelier ou une suite d’invités — et d’un parc arboré unique, garantissant intimité, sérénité et offrant un potentiel rare grâce à son terrain divisible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une présentation privée d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Charmante Maison traditionnelle à rénover sur un vaste terrain CONSTRUCTIBLE à Alès Cette maison traditionnelle de 185 m² à Alès, située sur un terrain de 1762 m², est une véritable opportunité pour les amoureux de la rénovation. Construite en 1950, elle offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. La maison se compose d'une dizaines de pièces, entre le haut et le bas, offrant la possibilité d'un appartement indépendant au rdc, idéales pour aménager des espaces de vie confortables. Bien que les chambres, salles de bain, cuisines et autres pièces nécessitent une rénovation complète, cela vous permettra de personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins. Côté confort, la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, assurant un confort quotidien optimal. Le système de chauffage individuel avec insert cheminée et climatisation réversible vous permettra de profiter d'une chaleur agréable en hiver et d'une fraîcheur bienvenue en été. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et confortable. Bien qu'une rénovation soit nécessaire, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un cocon familial unique et authentique. Avec un peu d'imagination et de travaux, elle pourra devenir la maison de vos rêves à Alès. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et laissez libre cours à votre créativité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Située sur la commune d'Alès dans les hauteurs du quartier Rochebelle, maison individuelle de 6 pièces de 102 m² avec jardin vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 26 m² avec accès terrasse et jardin, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine séparée, bien agencée mais à rénover, offre de belles perspectives pour créer un espace convivial pour partager vos repas, un wc se trouvent également à ce niveau pour plus de confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, offrant des espaces chaleureux et accueillants pour toute la famille. Chaque membre pourra profiter de son propre espace de vie privé. Une salle de bain se trouve à l'étage pour votre plus grand confort, wc. Deux parties jardin, une sur le devant de la maison, l'autre partie plus intimiste sur l'arrière. Niveau équipements, cette maison dispose de la climatisation, double vitrage PVC, cave. Deux places de parking extérieures et une pièce pouvant s'ouvrir pour creer un local complètent cette propriété, Avec un petit rafraîchissement à prévoir, cette maison présente un fort potentiel pour devenir le chez-vous idéal. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Sawas vous propose : Belle opportunité à saisir sur les hauteurs d' Alès, Charmante maison traditionnelle, atypique et rénovée, en R + 1, de 133 m² avec un beau jardin arboré de 937 m², au calme, dans une impasse, sans vis à vis. Vous serez séduits par les espaces de vie accueillants, les prestations, la luminosité et la vue dégagée de ce bien. L'habitation principale comporte une entrée, une belle et spacieuse cuisine indépendante, aménagée et équipée, une pièce de vie très lumineuse donnant sur un grand balcon, trois grandes chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Vous retrouverez des prestations qualitatives : double vitrage, volets roulants, marbre au sol, parquets, radiateurs à inertie céramique, Fibre, beaucoup de rangements. * Les gros point fort de la maison supplémentaires * sont : - Un T2 entièrement rénové de 38 m² avec une entrée indépendante et une terrasse privative comprenant une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une grande salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie-cellier. - Un très grand garage de 48 m² pouvant accueillir une buanderie, un atelier et beaucoup de stockage. De plus vous pouvez aussi stationner devant le garage. - Un jardin plein de charme, piscinable, où chacun pourra trouver un coin de quiétude et de sérénité à l'abris des regards. Cette maison vous apportera un cadre de vie très agréable et fonctionnel, proche du centre ville et de toutes les commodités. Ce bien atypique est idéal pour une grande famille avec la possibilité de louer le T2 à l'année ou en RBN'B avec une très bonne rentabilité mais aussi de louer en deux appartements distincts. Ne passez pas à coté de cette opportunité, vous serez séduits par tout le potentiel de ce bien que ce soit en résidence principale ou pour faire de la location ! Contactez moi pour le visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Maison de 136 m² avec garage située au fond d’une impasse, sur un terrain clos et arboré de 463 m². Bienvenue dans cette maison de 136 m² située à Alès, offrant un véritable confort. Avec un terrain de 463 m², clos et arboré. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux de plus de 40 m², une cuisine fonctionnelle avec cellier, une chambre et un wc indépendant. À l’étage, un espace mezzanine pouvant être aménagé en bureau ou en bibliothèque, deux chambres dont une avec un bel espace dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC. wc. La maison dispose également d'une terrasse un garage attenant. Côté équipements, la maison est raccordée au tout à l'égout pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel, associant le gaz de ville, un insert cheminée et une climatisation réversible, Située au fond d'une impasse, cette maison vous offre un environnement calme, proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Alès, quartier prisé, calme et recherché. À 15 minutes à pied de l’hyper centre, 5 minutes en voiture, avec gare, écoles et lycée à proximité immédiate. Et si cette maison changeait vraiment votre façon de vivre Ici, on ne visite pas, on ressent. On ne compare pas, on se projette. Derrière ses murs, 213 m² baignés de lumière vous ouvrent un terrain de jeu rare. Une maison vivante, chaleureuse, pensée pour accueillir les moments qui comptent. Et surtout, 140 m² de combles prêts à devenir ce que vous n’avez jamais osé imaginer ailleurs : un loft indépendant, un espace créatif, un lieu de vie à part entière. Dès les premiers instants, la lumière s’impose. L’exposition plein sud transforme chaque pièce en espace lumineux et agréable toute la journée. Le salon-séjour de 42 m², ouvert sur un balcon filant par trois grandes portes-fenêtres, devient naturellement le cOEur de la maison. La cuisine et son arrière-cuisine facilitent le quotidien, sans compromis entre praticité et convivialité. Côté nuit, le calme règne. Cinq chambres spacieuses, entre 15 et 21 m², offrent à chacun son espace. Une suite avec salle d’eau privative, un bureau de 14 m² pouvant devenir une sixième chambre, et une grande salle de bain complètent un agencement fluide et intelligent. À l’extérieur, le terrain arboré de 1138 m², entièrement clôturé, invite à ralentir. La piscine 4x7, équipée d’un liner et d’une pompe neufs, promet des journées d’été simples et précieuses. Mais ce qui fait vraiment la différence ici, c’est l’équilibre entre confort moderne et maîtrise des dépenses. Pompe à chaleur, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, poêles à granulés, panneaux solaires avec jusqu’à 92 % d’économie d’énergie selon l’ensoleillement. Récupération d’eau de pluie de 9000 litres, double vitrage, volets roulants, isolation renforcée. Tout est déjà en place pour vivre mieux, consommer moins. Les annexes finissent de donner toute sa dimension à ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>