Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Au calme sur la commune d'Alès, quartier du Rieu Venez découvrir cette belle maison de caractère de 181 m² environ. La maison se compose au RDC d'une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse de 54 m² environ avec cheminée et poêle, une cuisine ouverte et fonctionnelle, 3 chambres spacieuses, salle d'eau et wc. À l'étage, 2 chambres de 21 et 19 m² environ dont une parentale avec accès salle de bain et wc, un grand espace dressing, Un espace bureau de 16 m² environ pouvant se transformer en chambre supplémentaire. Terrasse de 120 m² environ avec une vue dégagée et son porche, double vitrage, climatisation réversible, matériaux de qualités, nombreux rangements, sous-sol total de 110 m² environ avec accès garage motorisé, Le tout sur un beau terrain de 2426 m² environ, piscine possible. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 110 mètres Carrés habitables erigée sur une parcelle de de 900 mètres carrés alliant charme et modérnité.

A quelques minutes du centre ville d'Ales, cette propriété adaptée PMR (personnes à mobilité réduite), offre un cadre de vie au calme ou vous pourrez profiter d'une piscine à couverture amovible de 8 mètres par 4.

Au rez de chausse, vous trouverez un vaste salon sejour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures équipées de double vitrage en PVC.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée est un véritable espace convivial pour les repas en famille ou entre amis.

Cette maison possède 3 chambres confortables dont 2 se trouvent au rez de chaussée offrant une chambre adaptée PMR.

A l'étage, un espace composé d'une grande chambre, une salle de bain ainsi qu'un toilette pourra aussi bien être considéré comme une suite parentale ou un espace pour ado en besoin d'indépendance.

L'exterieur ne manque pas d'atouts avec ses 2 terrasses dont une équipée d'une pergola bioclimatique fermée en totalité grâce à ces moustiquaires latérales.

L'ensemble du bien est équipé de climatisation.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien toujours bien entretenu par les propriétaires qui sont à l'origine de la construction du début des années 2000.

Contactez nous rapidement pour ne pas passer à coté de cette opportunité.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

320 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Landry Molina vous propose : Dans un quartier calme d’Alès, venez découvrir cette belle maison en pierre sur 2 niveaux de 80 m² habitables. En rez-de-chaussée, près de 90 m² de cave et garage. À l’étage, vous trouverez un salon traversant avec poêle à bois et pierres apparentes, une cuisine rénovée et équipée donnant sur une belle véranda avec vue sur le jardin. 2 grandes chambres climatisées, un bureau et une salle d’eau avec toilettes. Le tout posé sur une parcelle totalement plate et clôturée de 534 m² idéale pour faire un jardin potager. Les plus du bien : Double vitrage pvc, climatisation réversible, électricité et isolation refaites, raccordement au tout à l’égout, présence d’eau sur le terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Brunel vous propose : BRANOUX-LES-TAILLADES - MAISON - 185 m² - GARAGE - LUMINEUX Située au cOEur de la nature, à seulement 15 min de l'entrée d'Alès, sur les hauteurs de Branoux, cette maison construite en 2006, vous offre des prestations soignées avec de beaux volumes et des caractéristiques attrayantes. Commençons par l'étage qui est le lieu de vie de cette bâtisse, où nous retrouvons une magnifique pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine et patio offrant une vue dominante sur les Cévennes, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. En Rez de chaussée, hall d'entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc, buanderie et garages. SES PLUS + Climatisation + Double vitrage + Terrasse de 90 m² + Double garage de 70 m² + Tout à l'égout + Terrain en faïsses entièrement clôturé Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le rapport qualité-prix imbattable de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Située sur la commune d'Alès, maison individuelle de 6 pièces de 102 m² avec jardin vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 26 m² avec accès terrasse et jardin, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine séparée, bien agencée mais à rénover, offre de belles perspectives pour créer un espace convivial pour partager vos repas, un wc se trouvent également à ce niveau pour plus de confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, offrant des espaces chaleureux et accueillants pour toute la famille. Chaque membre pourra profiter de son propre espace de vie privé. Une salle de bain se trouve à l'étage pour votre plus grand confort, wc. Deux parties jardin, une sur le devant de la maison, l'autre partie plus intimiste sur l'arrière. Niveau équipements, cette maison dispose de la climatisation, double vitrage PVC, cave. Deux places de parking extérieures et une pièce pouvant s'ouvrir pour creer un local complètent cette propriété, Avec un petit rafraîchissement à prévoir, cette maison présente un fort potentiel pour devenir le chez-vous idéal. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Maison de 136 m² avec garage située au fond d’une impasse, sur un terrain clos et arboré de 463 m². Bienvenue dans cette maison de 136 m² située à Alès, offrant un véritable confort. Avec un terrain de 463 m², clos et arboré. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux de plus de 40 m², une cuisine fonctionnelle avec cellier, une chambre et un wc indépendant. À l’étage, un espace mezzanine pouvant être aménagé en bureau ou en bibliothèque, deux chambres dont une avec un bel espace dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC. wc. La maison dispose également d'une terrasse un garage attenant. Côté équipements, la maison est raccordée au tout à l'égout pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel, associant le gaz de ville, un insert cheminée et une climatisation réversible, Située au fond d'une impasse, cette maison vous offre un environnement calme, proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Alès, quartier prisé, calme et recherché. À 15 minutes à pied de l’hyper centre, 5 minutes en voiture, avec gare, écoles et lycée à proximité immédiate. Et si cette maison changeait vraiment votre façon de vivre Ici, on ne visite pas, on ressent. On ne compare pas, on se projette. Derrière ses murs, 213 m² baignés de lumière vous ouvrent un terrain de jeu rare. Une maison vivante, chaleureuse, pensée pour accueillir les moments qui comptent. Et surtout, 140 m² de combles prêts à devenir ce que vous n’avez jamais osé imaginer ailleurs : un loft indépendant, un espace créatif, un lieu de vie à part entière. Dès les premiers instants, la lumière s’impose. L’exposition plein sud transforme chaque pièce en espace lumineux et agréable toute la journée. Le salon-séjour de 42 m², ouvert sur un balcon filant par trois grandes portes-fenêtres, devient naturellement le cOEur de la maison. La cuisine et son arrière-cuisine facilitent le quotidien, sans compromis entre praticité et convivialité. Côté nuit, le calme règne. Cinq chambres spacieuses, entre 15 et 21 m², offrent à chacun son espace. Une suite avec salle d’eau privative, un bureau de 14 m² pouvant devenir une sixième chambre, et une grande salle de bain complètent un agencement fluide et intelligent. À l’extérieur, le terrain arboré de 1138 m², entièrement clôturé, invite à ralentir. La piscine 4x7, équipée d’un liner et d’une pompe neufs, promet des journées d’été simples et précieuses. Mais ce qui fait vraiment la différence ici, c’est l’équilibre entre confort moderne et maîtrise des dépenses. Pompe à chaleur, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, poêles à granulés, panneaux solaires avec jusqu’à 92 % d’économie d’énergie selon l’ensoleillement. Récupération d’eau de pluie de 9000 litres, double vitrage, volets roulants, isolation renforcée. Tout est déjà en place pour vivre mieux, consommer moins. Les annexes finissent de donner toute sa dimension à ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Brunel vous propose : * Magnifique Maison de Ville - 4 Chambres - Jardin - Garage - Piscine - Alès * Située à proximité du cOEur de ville, cette splendide propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et commodités. Construite en 1950, cette propriété pleine d'histoire s'étend sur 188 m², le tout sur un terrain de plus de 1000 m², offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux pour toute la famille. * Description des Pièces * Cette belle maison de ville se compose de 4 chambres à coucher, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau, une salle de bain, 2 WC, un séjour chaleureux dans lequel trône un magnifique escalier de marbre, une cuisine équipée, une entrée accueillante, une salle à manger conviviale et un cellier pratique. De plus, vous disposerez d'un agréable balcon et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter des douces soirées d'été. * Avantages * - Jardin arboré offrant un espace de détente intimiste sans vis à vis - Garage pour trois voitures et places de stationnement - Piscine privée pour des moments de relaxation - Expositions Est et Sud pour une luminosité optimale toute la journée - Situation idéale proche de toutes les commodités - Une pièce avec sauna haut de gamme * Équipements * Cette maison de ville est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant ainsi un confort moderne au quotidien. Radiateurs au fioul et cheminée. Cette maison de charactère, entretenue avec soin représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce joyau au cOEur d'Alès et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julia Sarges vous propose : À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur recherché d’Alès, au calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette agréable maison mitoyenne en R + 1 d’environ 80 m² saura vous séduire par son fort potentiel et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 579 m², la propriété offre de nombreux espaces annexes et extérieurs parfaitement aménagés pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose de deux garages, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d’une cuisine d’été donnant sur une terrasse couverte avec coin barbecue, idéale pour recevoir famille et amis durant la saison estivale. À l’étage, la partie habitable s’ouvre sur une véranda accueillante menant à l’entrée principale. Vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 32 m² (comprenant la cuisine). L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : les combles d’environ 50 m² offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.). À l’extérieur, un abri voiture avec fosse vient compléter les prestations. Côté confort et équipements : Panneaux photovoltaïques Menuiseries PVC double vitrage (double vitrage bois dans les chambres) Chauffage central au fioul Climatisation réversible dans la pièce de vie Volets PVC Isolation des combles avec 50 cm de laine de verre Cumulus Atlantic 200L Possibilité de réaliser un forage ainsi qu’une piscine sur le terrain. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : * Authentique Maison Traditionnelle * - Belle Propriété de Caractère à Alès, quartier du Rieu + dépendance. Nichée au coeur de la ville d'Alès, quartier du Rieu, venez découvrir cette maison qui offre un cadre de vie unique alliant charme, confort et espace. Construite avec des matériaux de qualité, elle présente une superficie totale de 230 m² sur un terrain de 1733 m². Sa conception traditionnelle et ses vastes espaces intérieurs en font un lieu idéal pour une famille ou des amateurs de belles demeures. La maison principale se compose d'une grande pièce de vie de 60 m² s'ouvrant sur l'exterieur et sa terrasse couverte spacieuse, une cuisine équipée fonctionnelle et équipée, 3 chambres spacieuses avec rangements, un espace bureau, une salle de bain avec douche et balnéo, 2 wc. La dépendance avec accès autonome se compose d'une pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une chambre, salle d'eau et wc, idéal pour projet familiale ou profession libérale. Grande piscine en dur de plus de 50 m² exposée sud Un grand double garage avec ses portes automatiques, portail électrique, double vitrage, volets roulants avec centralisation, climatisation réversible, panneaux photovoltaiques, tout à l'égout, toiture refaite. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Coussi vous propose : Maison de 150 m² avec 4 Chambres et coin Bureau à Alès Nord sur un terrain de 500 m² S’ajoute un 2 ème étage de 70 m² à rénover, une véranda de 8 m², un garage double de 35 m², un garage simple de 18 m², une cave de 13 m² soit un total de 290 m² Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda, entrée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, buanderie, bureau, WC et salon / séjour. À l'étage, 2 chambres, wc. L'exposition sud offre une belle luminosité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison est équipée du confort moderne avec le chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. L'environnement calme et résidentiel est idéal pour vivre sereinement en toute tranquillité. Renseignements et visites, me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Coussi mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 609 m², dans le quartier calme du Bas Brésis, cette maison se compose de deux appartements distincts.

Elle offre de nombreuses possibilités, idéale pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant réunir les deux logements grâce à un escalier déjà existant reliant les deux niveaux.

Le rez-de-chaussée d'une superficie de 66 m² propose un grand séjour avec cuisine américaine de 36,5 m², deux chambres de 10 m² chacune, une salle de bains de 6 m², ainsi qu'une buanderie de 10 m². Ce logement bénéficie également d'une agréable terrasse de 27 m².

Le 1er étage d'une surface de 65 m² comprend un séjour lumineux de 23 m², une cuisine semi fermée de 10 m², deux chambres de 11 m² chacune et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de 6 m².

La maison dispose de deux garages totalisant 88 m², offrant un bel espace de rangement et de stationnement.

L'ensemble est équipé du chauffage par climatisation réversible, de radiateurs électriques, de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique.

Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Et si votre prochain projet de vie se trouvait ici… Dans un quartier recherché d’Alès, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville tout en profitant d’un environnement calme et agréable, cette maison de 132 m² offre bien plus qu’une simple habitation : elle propose de multiples possibilités de vie. Édifiée sur un terrain clos de 609 m², la maison se compose aujourd’hui de deux espaces de vie indépendants pouvant facilement être réunis pour créer une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle. En rez-de-jardin, vous découvrirez un superbe espace entièrement rénové avec goût, moderne et lumineux. Une belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte invite immédiatement à la convivialité. Deux chambres d’environ 10 m², une salle de bain, une buanderie de 11 m² ainsi qu’une agréable terrasse de 27 m² viennent compléter ce niveau pensé pour le confort au quotidien. Les volets solaires apportent un vrai confort supplémentaire à cet espace rénové avec soin. À l’étage, un second espace de 67 m² propose un séjour de 23 m², une cuisine semi-ouverte de 10 m², deux chambres de 11 m² et une salle d’eau. Un niveau idéal pour accueillir famille, amis, adolescent en quête d’indépendance ou encore envisager un projet locatif. Côté prestations : Climatisation réversible, doubles vitrages, toiture OK, isolation OK, tout-à-l’égout, terrain entièrement clôturé ainsi que deux grands garages de 34 m² et 54 m². Ce bien rare combine emplacement, potentiel et qualité de vie. Une maison où chacun peut imaginer son histoire… familiale, intergénérationnelle ou même un projet à double usage. Le genre de bien que l’on visite par curiosité… et que l’on quitte avec des idées plein la tête. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>