iad France - Sandrine Magnier vous propose: Maison en pierre plain-pied 157 m². Véranda. Dépendance 62 m² . Terrain environ 1 900 m² à Abzac (33)

Espace, calme et verdure à 15 min de Libourne

Sans vis-à-vis, sur un terrain arboré et sécurisé de 1 900 m², cette maison en pierre de plain-pied avec mezzanine offre des volumes généreux et une vie de famille pensée dans ses moindres détails.

Le bien :

Salon 30 m² + cuisine ouverte 27 m²

La véranda prolonge la maison toute l'année avec vue sur le jardin

3 chambres .

Salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque

Buanderie

Mezzanine , idéale télétravail ou espace créatif

2 WC séparés

Dépendance 62 m²: atelier, garage, espace professionnel ou loisirs

Terrasse

Portail électrique

Poêle à granulés

L'extérieur :

Jardin arboré sans vis-à-vis, prêt à accueillir potager, espace enfants, coin détente. Terrain entièrement privatif.

Quelques finitions à prévoir : une belle opportunité de personnaliser à son image, sans chantier lourd.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Et si votre nouveau départ commençait ici? Pour les familles qui veulent du neuf, du grand air et de la praticité.

Maison neuve plain-pied 90 m² – 3 chambres – Terrain 3 170 m² – Abzac (33)

Maison neuve, clé en main – Aucun travail à prévoir

Tout juste livrée, cette maison de plain-pied de 90 m² vous offre la tranquillité du neuf : pas de travaux, pas de mauvaises surprises. Vous posez vos valises, vous profitez.

Pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine équipée ouverte

Baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois face au bosquet

3 chambres de 11 m² chacune

Salle d'eau avec douche et sèche-serviette

WC séparé avec lave-main

Entrée, cellier, carport, abri de jardin

Performances & équipements :

Climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, VMC, tout-à-l'égout. Une maison économe, confortable et connectée dès le premier jour.

Le terrain : 3 170 m² de nature

Un cadre naturel exceptionnel qui réserve une surprise que peu d'acheteurs imaginent en arrivant, à découvrir lors de la visite.

Abzac, l'équilibre parfait

À 5 min à pied des écoles et commerces, à quelques minutes de Libourne et de ses axes. La campagne accessible, pas isolée.

Ce bien ne restera pas longtemps disponible. Contactez-moi pour organiser votre visite.

INTER-CABINET…

Vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur susceptible d'être intéressé ? Contactez-moi directement pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Ensemble immobilier comprenant deux maisons girondines en pierre avec piscines et fort potentiel – Abzac (33)

À seulement 5 min de la gare de Coutras, découvrez ce bien rare composé de deux charmantes maisons girondines en pierre, chacune avec sa propre piscine, sur un terrain arboré.

Maison principale (env. 202 m²) : salon, salle à manger, cuisine, bureau, 4 chambres, véranda lumineuse, garage non attenant.

Seconde maison : 4 chambres, salon avec cheminée, idéale pour un gîte, une maison secondaire ou un double logement.

Commerces et gare à proximité.

Parfait pour un projet familial, touristique ou locatif.

On aime :

Deux habitations indépendantes avec piscines

Charme de l’ancien et potentiel évolutif

Environnement paisible à deux pas des commodités

Un bien rare, modulable et plein de charme , à visiter sans attendre !

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sandrine Magnier vous propose: Girondine familiale avec piscine – 203 m² de charme et de lumière à Abzac

À seulement 5 minutes à pied des commerces et de l’école, cette belle Girondine vous offre un cadre de vie spacieux

Ses atouts majeurs ?

De l’espace pour tous

4 chambres dont une belle suite parentale sous les toits, un bureau de 23 m² , et un salon avec cheminée pour les moments cocooning en famille.

La véranda de 22 m² prolonge la maison vers l’extérieur, et dès les beaux jours, vous profitez d’un jardin arboré de 1 300 m², d’une grande terrasse en bois et d’une piscine de 50 m². L’idéal pour les repas entre amis ou les jeux des enfants.

Côté pratique

Un grand garage + un carport permettent de stationner facilement plusieurs véhicules à l’abri.

En résumé :

4 chambres + 1 bureau

203 m² habitables

Jardin de 1 300 m² avec piscine

Véranda, salon avec cheminée

Garage + carport

Quartier calme à deux pas des commodités

Cette maison rare allie le charme de l’ancien à des volumes généreux et à un cadre de vie privilégié. Parfaite pour une famille qui souhaite s’installer sans compromis.

Coup de cOEur en vue ? Ne tardez pas à planifier votre visite !

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>