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VENTES à Gueltas
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344 800 €
(1 146 €/m²)
Maison 5 chambres
Gueltas
iad France - Laurie Lemaire vous propose: Propriété Équestre d'Exception – 17 Hectares avec Maison de CaractèreVivez au rythme de votre passion dans ce cadre privilégié, avec accès au Canal de Nantes à Brest à Cheval depuis la forêt.Découvrez une maison de 160 m² sur sous-sol complet. Elle dispose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. Profitez d'un accès direct à une grande terrasse dominant vos parcs : surveillez vos chevaux depuis votre fauteuil !Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une suite parentale (chambre et salle de bains) ainsi qu'une seconde chambre.L’étage s'ouvre sur une grande mezzanine offrant un beau volume de vie supplémentaire. Il dessert une belle chambre avec son dressing privatif, ainsi qu'une seconde chambre d'enfant avec un espace nuit intime. Ce niveau dispose également d'une salle d’eau (douche à remplacer).La maison est chauffée par une Pompe à chaleur installée en 2024, avec un classement DPE C.Il faudra prévoir quelques travaux, et faire la remise aux normes de la fosse septique.Les Installations Équestres :Le Club House de 141m2 : Un espace totalement indépendant et entièrement aménagé avec un bar convivial et un salon chaleureux autour d'un poêle à bois. À l'étage, une chambre et une salle d'eau fonctionnelle (idéal pour accueil de stagiaires ou amis). -> Équipé d'un ballon électrique individuel – Classement DPE : DEn face, un hangar abritant 5 boxes protégés et de nombreuses zones de stockage couvertes.Carrière existante sur place qui n'attend qu'une remise en état pour reprendre du service.Un domaine de 17 hectares (9 ha attenants et 8 ha de l'autre côté de la route). Puits fonctionnel sur la propriété.Un Emplacement Privilégié avec un accès direct à cheval vers le Canal de Nantes à Brest via les bois, offrant des kilomètres de randonnées Points Forts :- 17 Hectares de terres- Vue directe sur les chevaux depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
301m²
5 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
26
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 34 48 13 02
229 200 €
(2 547 €/m²)
Maison 3 chambres
Gueltas
GUELTAS (56) BAISSE DE PRIX !!!!DISPONIBLE DE SUITE.Très jolie longère entièrement rénovée avec goût en 2023. Au calme dans une impasse en campagne.Elle se compose comme suit:Au RDC: Séjour très lumineux, grande cuisine aménagée/équipée. Un wc, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), terrasse.Au 1er ETAGE: Un palier desservant une mezzanine faisant office de coin bureau, 2 chambres, 1 salle de bain avec wc.Très bonne isolation.Chauffage par poêle à pellets.Grand terrain de plus de 2000 M2 entièrement clos.1 garage non attenant d'environ 40 m2, 1 belle terrasse.Le village de Rohan à 5 minutes en voitures ( Superette, écoles, collèges, cabinet médical, boulangerie etc...)Pontivy à 12 minutes.Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 850.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
22
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06 31 24 53 44
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