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premium
1 198 000 €
(5 055 €/m²)
Maison 5 chambres
Aix-en-Provence
Située à Aix-en-Provence, à environ 10 minutes en voiture du centre-ville historique. Arrêt de bus (ligne 260 et 23) desservant Bellegarde. Environnement verdoyant et accessible. Description intérieure : Villa provençale de 237 m² (partie la plus récente : extension réalisée en 2000). Au rez-de-chaussée : cuisine équipée Schmidt avec piano de cuisson Lacanche, salon/salle à manger avec cheminée, salle home cinéma, buanderie avec espace bureau. Chauffage au fioul. Partie nuit : Au rez-de-chaussée : 4 chambres, 2 salles de bain avec douche et toilettes. À l'étage : chambre parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et toilettes séparées. Possibilités d'aménagement selon besoins. Avantages extérieurs : Terrain de 5 000 m² orienté sud avec vaste terrasse abritée. Piscine au sel 12 x 6 m, terrain de pétanque, verger avec cabanon en bois et grange. Grande serre destinée au rangement d'outils. Prestations complémentaires : Atelier de bricolage, double garage, carport pour 2 véhicules, dépendance actuellement aménagée en salle de sport (avec jacuzzi et salle de bain attenante) pouvant être reconfigurée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7220-AUS (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service […] Voir l’annonce immobilière >>
237m²
5 chb
3 sdb
12/09/26
12/09
Vidéo
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 57 90 74 69
Contacter le vendeur par téléphone au :
33 75 79 07 46 9
4 200 000 €
(14 000 €/m²)
Maison 4 chambres
Aix-en-Provence
Aux Pinchinats, dans l’un des quartiers les plus recherchés et exclusifs d’Aix-en-Provence, cette propriété entièrement rénovée aux prestations très haut de gamme offre quatre suites dans la maison principale et un T2 totalement indépendant, une piscine avec pool-house, une cuisine d’été entièrement équipée en inox et un garage, le tout au cœur d’un magnifique terrain paysager d’environ 7 000 m². À seulement 10 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, la propriété bénéficie d’une position dominante exceptionnelle, dans un environnement naturel préservé, avec de superbes vues dégagées sur la campagne aixoise. Elle a fait l’objet d’une remarquable réhabilitation contemporaine offrant un intérieur particulièrement soigné, aux lignes élégantes et aux finitions de grande qualité. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’organisent autour d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée et de généreux volumes de réception largement ouverts sur l’extérieur grâce aux grandes baies vitrées, créant une parfaite continuité entre la maison, les terrasses et le jardin. La maison principale accueille quatre suites offrant confort et intimité. Le T2 indépendant permet de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions ou d’envisager un usage professionnel en toute indépendance. À l’extérieur, la piscine et son pool-house profitent pleinement de la position dominante de la propriété. Une cuisine d’été entièrement équipée en inox complète cet espace de réception et de convivialité tourné vers la nature environnante. Climatisation, fibre optique, double vitrage, portail électrique, volets roulants, système d’alarme et équipements de sécurité complètent […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
4 chb
4 sdb
12/09/26
12/09
1
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06 79 72 09 18
1 399 000 €
(6 824 €/m²)
Maison 4 chambres
Aix-en-Provence
Iad France - Julie Petrich-Combe vous propose : Dans le quartier recherché de la Torse, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, villa de 205 m² datant de 2011 érigée sur une parcelle de 2337 m² environ. Cette bastide propose de beaux volumes, elle se compose au RDC d'une très belle pièce à vivre avec salon / salle à manger et cuisine ouverte, le tout faisant plus de 80 m², donnant sur une terrasse de 80 m² environ, et le jardin. À l’étage 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bains et deux salles d'eau supplémentaires. Les menuiseries en double vitrage aluminium datent de 2022. Le bien dispose d'une piscine au sel 10x 5 et d'un garage de 52 m². Plancher chauffant / rafraichissant. Pompe à chaleur datant de 2023. Aucun travaux à prévoir. Cette maison en excellent état saura combler les familles à la recherche de calme et d’espace tout en étant a proximité du centre-ville et à quelques minutes des accès autoroutiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1399000 euros. Prix hors honoraires : 1359000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
4 chb
3 sdb
12/09/26
12/09
17
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06 13 95 13 44
699 000 €
(4 539 €/m²)
Maison 4 chambres
Aix-en-Provence
Iad France - Cédric Berceron vous propose : Maison individuelle 150 m² – Secteur recherché de Puyricard – Terrain 1 550 m² – Piscine Située dans le secteur prisé de Puyricard, cette maison indépendante d’environ 155 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Implantée sur une parcelle surélevée de 1 550 m², elle profite d’une position dominante qui limite les nuisances sonores tout en offrant une excellente accessibilité. À noter : un projet d’aménagement urbain prévoit la création d’une piste cyclable ainsi qu’un rétrécissement de la voie, contribuant à améliorer la circulation et la qualité de l’environnement à moyen terme. Au rez-de-chaussée : - Une grande véranda lumineuse - Une cuisine d’été conviviale - Un vaste séjour avec plafonds cathédrale, apportant volume et caractère - Un poêle à bois - Une cuisine - Deux chambres - Un bureau - Une grande salle de bain - Un toilette séparé - Un garage aménagé en bureau et cellier - Dégagements et rangements À l’étage : - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bain avec WC - Une pièce palière idéale pour un espace détente ou télétravail Les extérieurs : - Le terrain de 1 550 m² offre de beaux espaces et comprend : - Une grande piscine 12m / 6m - Un atelier permettant stockage ou activité annexe - Un portail électrique - Un carport pour le stationnement Les points forts : - Secteur très recherché - Accès rapide au centre d’Aix-en-Provence - Grande parcelle - Maison familiale avec 4 chambres + bureau Aménagements extérieurs complets Une maison idéale pour une famille recherchant espace, accessibilité et potentiel patrimonial sur le secteur nord d’Aix-en-Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
4 chb
2 sdb
12/09/26
12/09
9
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06 46 56 02 81
845 000 €
(5 121 €/m²)
Maison 5 chambres
Aix-en-Provence
Iad France - Coralie De Fommervault vous propose : Nichée dans un environnement nature au sein du hameau de La Merindole, à proximité immédiate des grands axes ainsi que de la gare d’Aix-en-Provence TGV, cette maison de charme bénéficie d’un emplacement à la fois stratégique et privilégié. Au calme et à l’abri des regards, elle prend place dans un ancien hangar agricole datant de 1850, entièrement rénové avec goût en 2016. Elle développe 165 m² environ au sol sur un terrain paysagé de 578 m² environ avec piscine, terrasse et garage. L’entrée s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, suivie d’un magnifique séjour contemporain de 47 m² environ, agrémenté d’une cheminée avec insert et de belles ouvertures sur l’extérieur. Toujours en rez-de-chaussée, un premier espace nuit avec rangements propose deux chambres (dont une actuellement utilisée comme buanderie), ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Depuis le séjour, un escalier suspendu en bois mène à une superbe mezzanine de 20 m² environ au sol avec poutres apparentes, pouvant accueillir plusieurs espaces de loisirs (eg. bibliothèque, jeux, coin tv…). Cet étage climatisé propose également un second espace nuit, comprenant un dégagement avec une grande penderie desservant trois chambres de 13 à 15 m² environ, dont une avec dressing, une vaste salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle, et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin paysagé offre un véritable espace de détente avec une piscine au sel de 3,5 × 8 m, son local technique, une grande terrasse, un abri de jardin et un garage de 19 m² environ. Trois places de stationnement situées devant la maison complètent le bien. Prix honoraires inclus : 845000 euros. Prix hors honoraires : 805000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97 % du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
5 chb
2 sdb
12/09/26
12/09
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07 71 03 46 00
730 000 €
(4 899 €/m²)
Maison 5 chambres
Aix-en-Provence
Iad France - Vanessa GENOD vous propose : EXCLUSIVITÉ — Maison de 170 m² environ avec PISCINE sur 3 200 m² environ de terrain plat. Secteur très prisé : Les Pinchinats / Château de la Gaude (Aix-en-Provence). Vivre à la campagne tout en étant à seulement deux pas du centre-ville d'Aix-en-Provence : c'est le cadre de vie privilégié que vous offre cette magnifique propriété. Niché sur un superbe terrain plat de 3 200 m² environ avec piscine, ce bien développe 170 m² environ au sol (149 m² environ Loi Carrez) et se distingue par une modularité remarquable grâce à ses deux accès indépendants. - Côté intérieur : Volumes, confort et polyvalence. Séjour principal de 38 m² environ, lumineux et convivial. 5 chambres (dont l'une fait office de grande salle de jeux). 1 bureau. 3 salles d'eau. 2 cuisines équipées et aménagées. Climatisation pour un confort optimal en toute saison. DPE C. Double entrée : la maison peut être conservée en une grande demeure familiale ou très facilement séparée en 2 logements distincts (recloisonnement rapide). - De multiples projets envisageables : Grande résidence familiale. Rapprochement familial (espace indépendant pour parents ou enfants majeurs). Exercice d'une profession libérale / cabinet indépendant. Investissement locatif (rentabilité sur une partie du bien). - Côté extérieur : Un vaste terrain plat arboré de 3 200 m² environ, parfait pour profiter pleinement des extérieurs. Un espace piscine sans vis-à-vis. Nombreuses places de stationnement au sein de la propriété, dont plusieurs abritées. Un bien rare à la vente sur le secteur exclusif des Pinchinats, alliance parfaite entre verdure, volumes et vie aixoise. - DPE, photos et rendez-vous de visite sur demande. Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette opportunité unique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
5 chb
1 sdb
11/09/26
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06 50 61 95 35
1 040 000 €
(5 306 €/m²)
Maison 4 chambres
Aix-en-Provence
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une maison de caractère de 196 m² à rénover, avec vue Sainte-Victoire sur un terrain de 4 958 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7226-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel calme. Commerces, écoles et établissements internationaux (IBS à 15 min) à proximité ; accès rapides aux axes routiers, gare TGV à ~30 min et aéroport Marseille-Provence à ~45 min. Description intérieure : Maison plain-pied construite en 1965, d'environ 196 m² habitables, offrant de larges volumes à réaménager. Entrée donnant sur un vaste séjour lumineux avec grandes ouvertures sur le jardin. Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur l'espace de vie. Chauffage électrique, climatisation réversible et poêle à bois. Espace nuit : Quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bains et une salle d'eau. Distribution fonctionnelle adaptable selon projet. Avantages extérieurs : Parcelle arborée de 4 958 m² bénéficiant d'une belle intimité et d'une vue sur la Sainte-Victoire. Piscine, vaste terrasse et terrain de pétanque. Prestations complémentaires : - Cave - Cinq places de stationnement - Environnement calme et sans vis-à-vis - Importants travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation - Possibilité d'extension sous réserve des règles d'urbanisme et de l'emprise au sol autorisée -- -- À […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
4 chb
3 sdb
11/09/26
11/09
1
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06 32 87 23 44
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33 63 28 72 34 4
1 698 000 €
(5 660 €/m²)
Maison 5 chambres
Aix-en-Provence
AIX NORD PUYRICARD,Villa contemporaine 303 m² avec piscine à débordement et annexe
Située à seulement 7 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette villa contemporaine d’exception de 303 m² (265 m² + annexe de 38 m²) vous offre un cadre de vie idéal pour une villégiature familiale, alliant confort, design et espaces généreux.
L'architecture soignée de la villa, alliant sobriété et élégance, se distingue par des matériaux nobles et une luminosité omniprésente. Le vaste séjour de 80 m², ouvert sur une belle terrasse en bois Ipé et un jardin paysager, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée, aux lignes minimalistes, communique directement avec la terrasse pour un accès facilité aux moments de convivialité en extérieur.
L’espace nuit, à l’étage, comprend 2 chambres master, 2 chambres supplémentaires ainsi que 2 salles de bains et de nombreux rangements (2 dressings). Les chambres bénéficient de baies vitrées offrant une vue sur le jardin et la terrasse, créant une circulation fluide et harmonieuse.
Le rez-de-chaussée propose également un bureau, un petit bureau, une bibliothèque, ainsi qu’un espace hybride pouvant servir de salle de sport ou de bien-être. Vous trouverez également une buanderie, un local technique et une cave à vin pour compléter l’aménagement intérieur. L'ensemble des pièces est traversé par une lumière naturelle abondante, grâce à des ouvertures amples et des puits de lumière.
À l’extérieur, le terrain paysager de 2500 m² abrite une magnifique piscine à débordement avec trois bassins distincts (11x5m, 2x2m et 2x5m), un jacuzzi et des espaces de détente aménagés avec soin. La terrasse en bois Ipé de 65 m² invite à la détente et à la convivialité, tandis que l'annexe de 38 m², avec cuisine, salon et 2 chambres, offre un espace indépendant pour vos invités ou un potentiel locatif.
Un garage, un carport pour 2 voitures, ainsi qu’un […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
5 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
1
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06 09 98 71 55
1 785 000 €
(6 611 €/m²)
Maison 4 chambres
Aix-en-Provence
Aix-en-Provence, à 2km du centre-ville, cette maison moderne minimaliste de plain-pied offre une surface habitable de 270 m² sur un terrain de 1000 m², agrémenté d'une piscine et d'un jardin intime, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et paisible.
Implantée au cœur d’un domaine sécurisé composé de quatre villas de prestige, cette villa se distingue par son design épuré et ses espaces de vie généreux.
La maison se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie de 100 m², comprenant un espace salle à manger et un salon baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Un bureau/bibliothèque spacieux, une cuisine moderne ouverte et un cellier viennent compléter cet ensemble.
La villa dispose de trois suites raffinées, chacune dotée de grandes baies vitrées apportant lumière naturelle, de rangements aménagés et de dressings.
Une buanderie et un garage souterrain pour quatre véhicules ajoutent à la fonctionnalité du lieu.
La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal tout au long de l’année, et elle bénéficie d’équipements de haute qualité. Les lignes épurées et la […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
4 chb
3 sdb
11/09/26
11/09
1
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06 79 72 09 18
1 900 000 €
(7 037 €/m²)
Maison 6 pièces
Aix-en-Provence
Cette propriété, située à seulement 5 minutes d’Aix-en-Provence dans le charmant village de Puyricard, est un ancien atelier d’artiste du XVIIIe siècle d’environ 270 m². Elle s’étend sur un magnifique parc arboré de 2500 m², entièrement clos.
Caractéristiques de la Maison :
• Rez-de-chaussée :
• Pièce à vivre spacieuse avec une cuisine ouverte donnant sur le parc.
• Un salon et une salle de jeux.
• Une dépendance attenante comprenant trois chambres, une seconde cuisine, et une salle de bain.
• À l’étage :
• Suite parentale avec une grande chambre, salle de bain privative et une terrasse privée.
• Mezzanine avec une chambre supplémentaire et sa propre salle de bain.
Extérieurs :
• Parc arboré de 2500 m².
• Piscine de 12x6 mètres avec pool house.
• Sauna.
Cette propriété allie le charme de l’ancien avec le confort moderne, et […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
1 sdb
Terr
11/09/26
11/09
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06 09 98 71 55
840 000 €
(5 419 €/m²)
Maison 4 chambres
Aix-en-Provence
LLINARES IMMOBILIER vous présente : AUTHENTIQUE BIGOURDIN.Située à Venelles, au cœur du Pays d'Aix, cette villa T6 de 160m2 profite d'un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et arboré.Principalement de plain-pied, elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, exposé sud-ouest, ainsi que d'une salle à manger avec cuisine semi-équipée, ouverte sur une agréable terrasse avec barbecue, orientée à l'est.La partie nuit comprend une belle chambre avec salle d'eau et toilettes, deux autres chambres, une seconde salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un studio indépendant communiquant, composé d'un séjour, d'un espace nuit, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif.Deux pièces aménagées sous les combles offrent des espaces supplémentaires pouvant servir de rangement, de bureau ou de salle de loisirs.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 5 200m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine traditionnelle. Elle est raccordée à l'eau de ville et dispose d'un assainissement individuel par fosse septique. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.Alliant volumes généreux, potentiel et environnement préservé, cette propriété séduira les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité des commodités du Pays d'Aix.Contact : Stephan VITELLOAttestation collaborateur:ADC13102026000000269RCP: AACI/21519/27613 - bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 571€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
3 sdb
10/09/26
10/09
1
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04 86 01 00 11
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06 24 32 77 55
2 150 000 €
(7 818 €/m²)
Maison 5 chambres
Aix-en-Provence
Sud d'Aix-en-Provence – Dans l'un des quartiers les plus recherchés, à proximité immédiate des écoles internationales, découvrez cette élégante propriété développant environ 275 m² habitables (dont une véranda chauffée et aménagée de 77 m²), implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 4 300 m². Elle offre 5 chambres, dont 3 de plain-pied et 2 à l'étage, 2 salles de bains, 2 salles d'eau ainsi qu'un appartement indépendant. Les extérieurs séduisent par leur environnement naturel préservé avec une belle piscine équipée du système Diffaclean, un pool-house entièrement aménagé et équipé, un terrain de pétanque et de vastes espaces de réception. Climatisation réversible, cheminée, carport 4 véhicules avec borne de recharge électrique complètent les prestations. Une propriété rare offrant un calme absolu […] Voir l’annonce immobilière >>
275m²
5 chb
4 sdb
10/09/26
10/09
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06 79 72 09 18
1 890 000 €
(9 000 €/m²)
Maison 6 pièces
Aix-en-Provence
À quelques minutes d’Aix-en-Provence, dans un environnement intimiste au calme absolu, cette lumineuse maison entièrement à l’abri des regards est une véritable découverte. Dès l’entrée les prestations actuelles et de qualité dévoilent l’élégance des lieux, intérieur et extérieur sont parfaitement harmonisés, les espaces de vie sont généreux épurés et fonctionnels.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie composée d’un salon avec bibliothèque en chêne réalisée sur mesure ouvert sur terrasses, un espace repas, une cuisine équipée semi-ouverte sur espace de vie, 2 belles chambres chacune disposant de leur salle d’eau privative et de leur dressing et une grande buanderie entièrement aménagée.
À l’étage, une troisième chambre avec salle de bains et toilettes.
En rez-de-jardin, une très grande suite parentale, véritable espace privé, s’organise autour d’un patio intérieur. Elle dispose d’un dressing sur mesure (placards), d’une élégante salle d’eau et de toilettes.
À l’extérieur, le parc paysager de 2 975 m², entièrement clos est agrémenté d’ une piscine 8 x 8 habillée de mosaïque, équipée d’un volet immergé - Terrain de pétanque - Garage.
Cette maison séduit également par la qualité de ses équipements : système audio multiroom Sonos, vidéoprojecteur intégré dans la suite parentale, domotique complète […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
2 sdb
Gge
10/09/26
10/09
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06 64 87 70 59
1 490 000 €
(6 008 €/m²)
Maison 5 chambres
Aix-en-Provence
Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : LA BELLE MOLIÈRE.À seulement 4 km de la Rotonde, au cœur de la prestigieuse résidence sécurisée La Molière, découvrez cette élégante propriété de 248m², implantée sur un magnifique terrain paysager de près de 2 000m² exposé plein sud.Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les espaces de vie, composés d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, s'ouvrent harmonieusement sur les terrasses et le jardin grâce à de larges baies vitrées.À l'abri de tout vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent un bassin de baignade ainsi que plusieurs espaces de détente et de réception.L'étage propose cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec salon privatif, cheminée et terrasse. Quatre autres chambres se partagent deux salles d'eau, idéales pour une famille ou pour recevoir. Une grande buanderie et un garage de plus de 60m² complètent l'ensemble.Réputée pour son environnement résidentiel d'exception, la copropriété bénéficie d'un gardien à l'année et d'un accès rapide aux commerces, aux transports, au centre historique d'Aix-en-Provence ainsi qu'aux écoles, notamment internationales.Une propriété rare, alliant élégance, confort, sécurité et emplacement privilégié, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1 891€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
248m²
5 chb
3 sdb
10/09/26
10/09
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04 86 01 00 11
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06 36 47 23 50
1 348 000 €
(8 810 €/m²)
Maison 4 chambres
Aix-en-Provence
LLinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : L'ADRESSE.Au cœur du très prisé quartier des Pinchinats, à Aix-en-Provence, découvrez cette élégante propriété rénovée, nichée dans un environnement d'exception.Édifiée sur un terrain arboré de 1 305m²,à l'abri des regards et dans un calme absolu, la maison développe environ 160m² habitables baignés de lumière. Ses généreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse exposée plein sud, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.Le niveau principal accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une spacieuse suite parentale ainsi qu'une seconde suite. En rez-de-jardin, deux suites indépendantes permettent de recevoir famille et invités en toute intimité.Cette demeure offre également un remarquable potentiel d'évolution. Les autorisations d'urbanisme déjà obtenues permettent d'envisager une extension portant la surface habitable à 200m², la création d'une élégante verrière contemporaine, d'une piscine de 10x4m, d'une nouvelle terrasse ainsi que d'un garage ou d'une dépendance de 35m².Une adresse rare et confidentielle, recherchée pour son environnement naturel préservé, sa discrétion et sa proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2750€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
4 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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04 86 01 00 11
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 36 47 23 50
1 820 000 €
(9 579 €/m²)
Maison 4 chambres
Aix-en-Provence
Luc PACCIONI a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITE, cette majestueuse maison de maître située à proximité immédiate du centre ville d'Aix en Provence. Vous serez séduit par ses volumes généreux et par l'authenticité de son cachet . Cette magnifique demeure vous propose un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 wc. Beau terrain arboré de 885 m2 avec piscine , dépendance, abri voitures et 2 appartements indépendants de 36 m2 et 38 m2 (Actuellement loues).
Vidéo sur demande !!
Prix de vente : 1 820 000 € TTC dont 4% d'honoraires d'agence à la charge ACQUEREUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre contact : Luc PACCIONI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
4 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
1
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06 69 58 22 07
1 590 000 €
(6 115 €/m²)
Maison 3 chambres
Aix-en-Provence
Ventabren – Villa contemporaine de 250 m² sur un terrain paysager de 1 050 m²
À quelques minutes du cœur du village de Ventabren, dans un environnement résidentiel calme, entouré de nature, cette villa contemporaine construite en 2022 développe près de 250 m² habitables sur un terrain paysager de 1 050 m². Une adresse idéale, à seulement 15 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence et 30 minutes de l’aéroport Marseille-Provence.
Dans la maison, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, réunit un salon, une salle à manger et une cuisine équipée haut de gamme dans un ensemble fluide et convivial. La hauteur sous plafond accentue la sensation d’espace tandis que les prestations contemporaines offrent un confort quotidien remarquable. Le chauffage au sol par pompe à chaleur, la domotique ainsi que les nombreux rangements intégrés témoignent du soin apporté à la conception de cette maison.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Un bureau avec un grand dressing attenant peut facilement être transformé en seconde suite de plain-pied selon les besoins. Une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie parfaitement aménagés complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau et de leurs rangements. Organisées autour d’un puits de lumière, elles bénéficient d’une circulation agréable. L’une d’elles s’ouvre sur un rooftop offrant une vue dégagée sur les environs.
À l’extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Les terrasses prolongent naturellement […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
3 chb
3 sdb
10/09/26
10/09
1
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06 11 21 07 00
1 975 000 €
(10 128 €/m²)
Maison 4 chambres
Aix-en-Provence
Vivre au cœur de l'effervescence aixoise tout en poussant la porte d'un havre de calme absolu... C'est la promesse rare de cette maison de ville en triplex de 195 m², magnifiquement réinventée par une rénovation contemporaine épurée. Ici, le luxe se vit entièrement à pied, au rythme des terrasses de cafés, des marchés et des boutiques du centre-ville.
Baignée de lumière naturelle, la maison déploie de beaux matériaux offrant un confort haut de gamme au quotidien, notamment du parquet massif et une climatisation réversible gainable intégrée dans chaque pièce.
Au Rez-de-Chaussée, une entrée dessert deux belles chambres, une salle d’eau moderne et un salon TV ou home cinéma ou une salle de jeux, idéal pour les enfants, les invités ou pour créer un espace de télétravail totalement indépendant..
À l'Étage, une pièce de réception combinant un salon lumineux, un espace salle à manger convivial et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Ce niveau accueille également une suite parentale d'exception avec son dressing et sa salle de bains, ainsi qu'une pièce polyvalente supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau.
Le Toit-Terrasse Suspendu (~60 m²), entièrement aménagé avec une pergola bioclimatique, cet espace intime et à l’abri des regards est une invitation aux longs dîners d'été, avec pour seul décor une vue panoramique sur les toits de la ville.
Le bien bénéficie d'un double garage privé, d'un emplacement de stationnement privatif supplémentaire et d'une cave. Cela représente un confort hautement recherché et incroyablement rare dans ce secteur d'exception.
Une maison de ville qui combine harmonieusement l’intimité d'une maison de ville et le summum des prestations modernes. C'est un choix garanti pour les acheteurs […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
4 chb
3 sdb
10/09/26
10/09
1
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06 95 37 16 13
1 999 000 €
(9 565 €/m²)
Maison 5 chambres
Aix-en-Provence
L Agence LLINARES vous propose à la vente : LA JUNE. À quelques minutes de l’École Internationale IBS, dans un environnement privilégié et préservé, cette remarquable propriété vous séduira par son élégance, ses volumes généreux et la sérénité de son parc arboré de 2000m².Dès l’entrée, la maison révèle de magnifiques espaces de réception baignés de lumière. La vaste pièce de vie, sublimée par une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de vie, conjugue convivialité et modernité dans un esprit résolument contemporain.Pensée pour le confort de chacun, la propriété dispose de cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale conçue comme un véritable appartement privé. Celle-ci bénéficie d’un élégant dressing, d’une salle de bains raffinée et d’un bureau indépendant, offrant un cadre privilégié pour le télétravail ou les moments de détente.Trois salles d’eau supplémentaires viennent compléter cet ensemble harmonieux, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Les prestations se poursuivent avec un garage ainsi qu’un vaste sous-sol de 60 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement : salle de sport, cave à vins, espace loisirs ou stockage.À l’extérieur, le parc paysager de 2 000 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente dans un calme absolu. Un cadre rare où nature, élégance et qualité de vie se rencontrent. Une adresse recherchée, des prestations de qualité et un environnement exceptionnel font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur de Luynes.Un lieu de vie unique, alliant charme, confort et art de vivre aux portes d’Aix-en-Provence. […] Voir l’annonce immobilière >>
209m²
5 chb
4 sdb
10/09/26
10/09
1
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06 85 62 69 51
1 790 000 €
(8 950 €/m²)
Maison 5 chambres
Aix-en-Provence
Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente cette élégante propriété provençale située dans un secteur résidentiel prisé de Ventabren, à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence.Implantée sur un superbe terrain paysager d’environ 4 000 m², la maison développe près de 200 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.Baignée de lumière, elle offre de beaux espaces de réception ouverts sur les terrasses, le jardin et la piscine à débordement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec salon et salle à manger, une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres avec mezzanine partageant une salle d’eau.À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse tropézienne, se partagent une salle de bains.À l’extérieur, le jardin arboré et la piscine à débordement créent un cadre de vie privilégié au cœur de la nature.Atout rare sur le marché : la propriété bénéficie d’un fort potentiel foncier avec possibilité de détachement de parcelle et de construction d’une seconde maison individuelle (sous réserve des autorisations administratives).Une adresse recherchée à Ventabren, alliant charme provençal, grand terrain, piscine, calme absolu et potentiel constructible aux portes d’Aix-en-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4 268€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
5 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
1
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04 86 01 00 11
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06 36 47 23 50
1 370 000 €
(8 253 €/m²)
Maison 3 chambres
Aix-en-Provence
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Luynes, à quelques minutes seulement du centre d’Aix-en-Provence, cette élégante villa contemporaine en ossature bois développe environ 166 m² habitables au cœur d'un terrain paysager de près de 1 500 m².
La propriété séduit par la qualité de sa conception, ses performances énergétiques et l'atmosphère chaleureuse créée par l'alliance du bois, du verre et des volumes généreux.
Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa spectaculaire hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente. Développant plus de 43 m², elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial entièrement tourné vers les extérieurs. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et jardin tandis qu'un poêle à bois orientable apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.
La cuisine, parfaitement équipée, est complétée par un cellier-buanderie avec accès direct au garage.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing, vaste salle d'eau et accès privilégié à une terrasse privative offrant un véritable espace de détente.
À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur propre terrasse et se partagent une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Un bureau complète ce niveau et permet d'envisager aisément le télétravail ou un espace dédié aux loisirs.
Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage et rafraîchissement par le sol alimenté par une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un arrosage automatique ainsi que de matériaux et équipements sélectionnés avec soin.
Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie. Plusieurs terrasses, une cuisine d'été et une piscine de 10 x 5 mètres invitent à profiter pleinement du climat provençal dans un environnement particulièrement calme et préservé.
Un garage d'environ 35 m² […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
3 chb
3 sdb
10/09/26
10/09
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06 51 25 25 28
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33 65 12 52 52 8
1 290 000 €
(7 725 €/m²)
Maison 4 chambres
Aix-en-Provence
Exclusivité Daniel FEAU : À cinq minutes seulement du cœur d'Aix-en-Provence, au calme, cette maison provençale de 166,95 m2 habitables bénéficie d'une situation rare dans un cadre de campagne apaisé, sans renoncer à aucun agrément du quotidien, commerces, transports, pôle médical et ramassage scolaire à proximité immédiate.De plain-pied, la maison s'articule autour d'un séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. L'espace cuisine, avec office et buanderie, prolonge cette pièce de vie. Un patio intérieur fait la transition vers l'espace nuit, composé de quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Isolation thermique et phonique efficace, garantissant un confort au quotidien ainsi qu'une sobriété énergétique appréciable.À l'extérieur, une cuisine d'été et sa terrasse couverte pour un espace détente soigné, spa, piscine 10 × 5 couvrable selon les saisons. Le terrain de plus de 3200 m² est composé de pins, de végétaux méditerranéens […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
4 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
1
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04 42 22 73 74
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06 61 09 71 37
1 675 000 €
(6 442 €/m²)
Maison 6 chambres
Aix-en-Provence
Très belle bastide provençale de 260 m² nichée sur un terrain arboré et clos de 6 000 m², située dans un secteur privilégié offrant calme et intimité. Cette demeure de caractère allie volumes généreux et luminosité : grand séjour avec belles hauteurs sous plafond, salle à manger séparée, cuisine entièrement équipée prolongée par un cellier fonctionnel. L’espace nuit propose 6 chambres confortables, une salle de bains familiale, deux salles d’eau supplémentaires et 2 WC, offrant de multiples possibilités d’aménagement (suite parentale, chambres d’amis, bureau). À l’extérieur, vous trouverez une piscine entourée de terrasses et d’espaces de détente, un jardin paysager facile d’entretien et un carpark privatif capable d’accueillir plusieurs véhicules. Matériaux nobles, belles proportions et potentiel pour recevoir ou développer une activité de chambres […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
6 chb
3 sdb
10/09/26
10/09
1
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06 20 64 72 22
1 350 000 €
(5 870 €/m²)
Maison 6 pièces
Aix-en-Provence
Au cœur d’un environnement confidentiel et prisé, à 15 minutes seulement du centre historique d’Aix-en-Provence, sur la jolie commune de Cabriès, cette élégante propriété conjugue charme authentique, prestations de qualité et douceur de vivre provençale. Implantée sur un superbe parc paysager d’environ 4 334 m², parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commodités, de la gare TGV (10 minutes) et de l’aéroport (25 minutes). Édifiée en 1996, cette maison traditionnelle de caractère séduit par son environnement, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Développant environ 230 m² habitables, elle offre une distribution fluide et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau ainsi qu’un accès à une mezzanine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bains, constituant un espace nuit idéal pour une vie de famille ou la réception d’invités. À l’extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une piscine traditionnelle de 11 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Vous trouverez des prestations de qualité comme le chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, du double vitrage, la fibre optique, l'eau du Canal de Provence, l'arrosage automatique ainsi que le portail motorisé. De récents travaux d’amélioration (isolation, menuiseries, volets, salle de bains, peintures) viennent parfaire le confort et la qualité globale du bien. La propriété dispose également de deux grands garages totalisant environ 80 m², de nombreux espaces de stationnement, ainsi que d’une […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
1 sdb
Gge
10/09/26
10/09
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06 24 65 19 64
2 250 000 €
(10 000 €/m²)
Maison 5 chambres
Aix-en-Provence
Villa élégante de plain-pied – 225 m² habitables – terrain paysager de 1 500 m² – 5 suites – piscine chauffée – dépendance – garage – récente et parfaitement réalisée, située à seulement 15 minutes du centre de Aix-en-Provence, au cœur d’un environnement calme et préservé, à proximité immédiate des commerces et d’un village recherché. Cette propriété aux prestations haut de gamme séduit par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L’espace de vie, largement ouvert sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, s’articule autour d’une cheminée au gaz et d’une cuisine design avec îlot central, pensée comme un véritable lieu de réception. Côté nuit, cinq suites, dont une remarquable suite parentale avec dressing sur mesure, offrent à chacun un espace d’intimité raffiné. Implantée sur un terrain clos et soigneusement paysager de 1 500 m², la propriété propose une piscine chauffée au sel, une dépendance idéale pour recevoir, un grand garage, une buanderie ainsi que plusieurs stationnements intérieurs. Prestations techniques irréprochables : chauffage gainable réversible par pompe à chaleur, raccordement […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
5 chb
5 sdb
10/09/26
10/09
1
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