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345 000 € ^{(2 654 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Orléans Iad France - Benjamin Poux vous propose : ORLÉANS SUD – MAISON DE 130 m² AVEC PISCINE RÉCENTE, GRAND TERRAIN ET SOUS-SOL COMPLET Une belle combinaison à Orléans : une maison de 130 m², un terrain de 1 300 m², une piscine de moins d’un an et un grand sous-sol complet, avec un DPE B. Située dans un environnement résidentiel d’Orléans sud, du côté de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, à proximité des commerces, des services et des transports, cette maison offre un cadre agréable pour une vie de famille. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse d’environ 50 m², idéale pour les repas en extérieur. La cuisine est récente. Agrandie en 2006, la maison dispose aujourd’hui de trois chambres au total, d’une pièce traversante pouvant être utilisée comme bureau ou dressing, ainsi que d’une grande salle d’eau. À l’extérieur, la piscine de 8 × 4 mètres, d’une profondeur de 1,45 mètre, est un véritable atout. Installée il y a moins d’un an, elle s’intègre dans un espace convivial, avec un coin barbecue pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La parcelle offre également de la place pour stationner plusieurs véhicules et une belle aire de jeux pour les enfants : des espaces pratiques et appréciables au quotidien. La maison bénéficie également d’équipements récents : une pompe à chaleur installée il y a deux ans, un ballon thermodynamique et un insert au design contemporain, doté d’un système de distribution d’air chaud dans les différentes pièces. Son classement énergétique B constitue un point fort supplémentaire. Le sous-sol complet offre un grand volume pour le rangement, le bricolage ou un atelier. Un portail électrique côté rue et la fibre optique complètent les équipements. Une maison qui réunit de l’espace, une piscine récente et un bon niveau de performance énergétique, à découvrir à Orléans sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

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209 500 € ^{(2 831 €/m²)}

Maison 3 chambres

Orléans Iad France - Ali Kucuk vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ – MAISON DE CARACTÈRE Venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre, offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié. Idéale pour créer un intérieur à votre image, elle conviendra aussi parfaitement à un projet d’investissement locatif. * Découvrons ensemble ce bien * - Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, Une cuisine, Une salle de bains, Un WC séparé, Une petite terrasse / cour extérieure sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme en plein centre-ville - Au 1er étage : Deux grandes chambres, dont une avec point d’eau et douche, offrant un confort supplémentaire - Au 2ème étage : Des combles aménagées en grande chambre supplémentaire - En sous-sol : Une cave offrant un espace de rangement pratique * Les atouts du bien * - Maison saine et bien entretenue - Poutres apparentes pleines de charme - Relié au tout à l'égout - Cachet de l’ancien Située au cOEur d’Orléans, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien, le confort et la vie citadine. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’une résidence principale pleine de caractère ou d’un investissement locatif dans un secteur recherché, cette maison représente une belle opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite : M. & Mme Kuçuk Conseillers et Managers en Immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 50 37 46 49

376 000 € ^{(2 984 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Orléans Iad France - Amélie Lacombe vous propose : ORLÉANS - MAISON - T5 130 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUSE Découvrez à Orléans cette maison qui allie confort moderne et luminosité. Sur 2 niveaux, elle offre 126 m² habitables avec une exposition plein sud, bien implantée sur un terrain de 600 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. L'ensemble propose une surface de plus de 40 m² avec de nombreuses ouvertures sur le jardin. Cette maison propose également une entrée spacieuse, une chambre et un point d'eau en rez de chaussée. À l'étage, 3 chambres offrent de beaux volumes : la plus grande, spacieuse, convient bien à une chambre parentale, tandis que les autres, fonctionnelles et lumineuses, s'adaptent aisément aux besoins de chacun. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le bien dispose d'un jardin arboré et exposé plein Sud et d'un garage attenant. Le système de chauffage individuel combine gaz naturel et insert bois sur-mesure pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Elle est située à 8min de la gare des Aubrais et 25min de la base militaire de Bricy. À proximité immédiate, une école se trouve à 800 m, un collège et un arrêt de bus à 1 km, rendant ce bien adapté à la vie quotidienne. Accès rapide tangentielle. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 18 32 35 30

540 000 € ^{(3 121 €/m²)}

Maison 4 chambres

Orléans Iad France - Baptiste Ponston vous propose : ORLÉANS DUNOIS – ÉLÉGANTE DEMEURE BOURGEOISE AU CHARME AUTHENTIQUE Au cOEur du très recherché Triangle d'Or du quartier Dunois, découvrez cette demeure de 1922, offrant 173 m² au sol dont 140 m² habitables. Rénovée avec soin, elle conjugue cachet de l'ancien et prestations haut de gamme : parquet massif, escalier en chêne, beaux volumes et luminosité traversante. La pièce de vie avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine contemporaine et un jardin intimiste avec terrasse, à l'ombre d'un figuier. Les étages accueillent 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux pièces d'eau. Cave et buanderie complètent l'ensemble. DPE C, aucun travaux à prévoir. Stationnement possible. Une adresse privilégiée, proche des écoles, commerces et gare. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 77 23 00 55

445 000 € ^{(2 781 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Orléans Iad France - Laurent Geffroy vous propose : ORLÉANS - MAISON - GARAGE - 4XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2012, située à Orléans sud Loire, quartier Saint-Mareceau, séduit par sa bonne luminosité grâce à ses orientations est et ouest, et par son excellent état général qui permet d'envisager une installation immédiate sans travaux. Élégante maison traditionnelle aux prestations soignées. La maison offre 160 m² en surface Carrez mais 180 m² en surface utile. Les commerces sont à proximité : pharmacie à 100 mètres, boulangerie, fleuriste, tabac à 200 mètres, pizzeria, coiffeur, kiné, ostéopathe, infirmières, clinique vétérinaire à 500 mètres, écoles à proximité, lycée et 2 grandes surfaces à 1 km. 3 lignes de bus desservent Orléans centre dont une ligne pour la gare d'Orléans entre 10 et 15 minutes. Emplacement très recherché au grand calme avec sur un terrain de plus de 625 m². Beau garage. 🔹 Les Espaces de Vie & Extérieurs Au rez-de-chaussée : Un espace de vie baigné de lumière de 45 m² (entrée, salon, séjour) idéal pour vos moments en famille. Une vaste cuisine avec cellier attenant de près de 20 m², fonctionnelle et très bien agencée. Une vie de plain-pied confortable avec une grande chambre et une salle de bain complète (douche, baignoire et double vasque). Nombreux rangements intégrés et WC séparés. Accessibilité PMR. À l'étage : 3 grandes chambres spacieuses et lumineuses. Une salle d'eau indépendante. Un second WC séparé. Bonus d'exception : Une grande salle de cinéma et de jeux, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Les Extérieurs & Annexes : Terrasse en bois parfaitement exposée pour profiter des beaux jours. Un bel espace extérieur arboré. Un garage. 🔹 Prestations Techniques & Confort Construite selon des normes récentes, cette maison propose un confort thermique et une qualité de prestation irréprochables : Vide sanitaire complet […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 07 28 75 24

565 000 € ^{(4 346 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Orléans Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : ORLÉANS SUD - Bord de Loire - PISCINE et Climatisation Découvrez cette maison bourgeoise des années 30 entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien aux conforts modernes les plus recherchés. Belles hauteurs sous plafond, grandes hauteurs de fenêtres, parquets, tous les éléments de l'ancien conservés dans cette maison offrant de beaux espaces. Sur un terrain de près de 700 m² exposé plein sud sans vis-à-vis, la maison dispose d'une piscine et d'une terrasse pour profiter des bons jours en plein air. Portail électrique ainsi que la porte de garage. Le garage attenant sécurise le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible et de chauffage gaz assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, d'un système d'alarme pour votre tranquillité. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Les bords de Loire sont à environ 15 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 49 10 06 68

395 000 € ^{(3 950 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces

Orléans Iad France - Antony Brochet vous propose : Maison quartier Dunois en cours de transformation pour 3 appartements type Love-Room ou autre, il reste des finitions à effectuer, le plus gros a été fait, pose des clims, isolation, plaquage, receveurs de douche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 68 61 70 35

229 000 € ^{(1 803 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Orléans Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – ORLÉANS SUD – MAISON T5 – 127 m² – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR À Orléans Sud, à proximité du Novotel, découvrez cette maison construite en 1980, offrant 127 m² au sol, située à proximité des écoles et des commerces. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon / salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’un bureau et de WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un abri de jardin, le tout sur un terrain adapté à la vie familiale. Les atouts : Toiture récente, double vitrage, aucun travaux à prévoir, terrasse et abri de jardin, écoles, lycée et commerces à proximité. Un bien à découvrir en exclusivité, idéal pour une famille à la recherche d’une maison fonctionnelle, sans travaux. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8€ par mois (soit 96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 03 67 86 60

219 000 € ^{(2 147 €/m²)}

Maison 2 chambres

Orléans Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison individuelle 102 m² – Jardin sans vis-à-vis – Orléans Sud À quelques minutes des bords du Loiret, dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison individuelle de 102 m², implantée sur une parcelle de plus de 550 m². Parfaitement entretenue au fil des années, elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : un agréable jardin arboré, entièrement sans vis-à-vis, où l’on profite d’un environnement particulièrement paisible. Une terrasse ombragée, un coin potager, un cabanon et un poulailler y feront le bonheur de tous. Le rez-de-chaussée comprend un garage traversant, une chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire qui pourra facilement s’adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux, buanderie, atelier ou encore troisième chambre. À l’étage, vous découvrirez un salon et une salle à manger aujourd’hui ouverts l’un sur l’autre. Ceux qui recherchent une troisième chambre pourront facilement retrouver cette configuration en refermant l’ouverture existante. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante pouvant accueillir un coin repas, une grande chambre, une salle d’eau et un WC séparé. La maison est restée dans son état d’origine. Elle demandera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, tout en bénéficiant d’une structure saine et d’un entretien particulièrement soigné. À titre indicatif, les dépenses de chauffage au gaz s’élèvent actuellement à environ 2 800 € par an, selon les consommations des propriétaires. Les + du bien * Maison individuelle non mitoyenne * Jardin sans vis-à-vis * Quartier calme à proximité des bords du Loiret * Terrain de plus de 550 m² * Portail et porte de garage motorisés Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat ou à toute personne souhaitant créer un intérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 66 47 21 62

489 000 € ^{(3 569 €/m²)}

Maison 4 chambres

Orléans Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Environnement exceptionnel ! Hyper-centre d’Orléans, Quartier Châtelet, proche place de Loire, maison de caractère de 137 m² avec un grand garage de 22 m², une cour commune offrant une belle intimité et une cave voutée. Située en plein cOEur d’Orléans, cette maison sur trois niveaux offre des prestations très recherchées en centre-ville : un garage, une cave et une agréable cour partagée de 29 m². La maison est équipée de menuiseries double vitrage, et d'une chaudière gaz à condensation installée en 2019. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée, une grande pièce avec pierres et poutres apparentes, pouvant servir de chambre ou de bureau, idéale aussi pour une activité professionnelle indépendante. Vous bénéficierez également d’un WC indépendant, d’une buanderie et d’un garage de 22 m² avec accès à la cave voûtée. Au 1er étage : Ce niveau accueille une grande cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un salon agrémenté d’un poêle à bois. Une salle d’eau et un WC complètent cet étage. Au 2ème étage : Le palier dessert trois chambres confortables avec parquet en bois, ainsi qu’un espace dressing. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC. Un grenier offrant un espace supplémentaire de rangement complète le bien. La maison bénéficie en plus d’une cour commune de 29 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur en plein hyper-centre tout en conservant confort et praticité. Vidéo disponible dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

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