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Vente maison à Orléans Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.5 maisons en vente à Orléans
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premium
235 000 €
(2 304 €/m²)
Maison 2 chambres
Orléans
Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison individuelle 102 m² – Jardin sans vis-à-vis – Orléans Sud À quelques minutes des bords du Loiret, dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison individuelle de 102 m², implantée sur une parcelle de plus de 550 m². Parfaitement entretenue au fil des années, elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : un agréable jardin arboré, entièrement sans vis-à-vis, où l’on profite d’un environnement particulièrement paisible. Une terrasse ombragée, un coin potager, un cabanon et un poulailler y feront le bonheur de tous. Le rez-de-chaussée comprend un garage traversant, une chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire qui pourra facilement s’adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux, buanderie, atelier ou encore troisième chambre. À l’étage, vous découvrirez un salon et une salle à manger aujourd’hui ouverts l’un sur l’autre. Ceux qui recherchent une troisième chambre pourront facilement retrouver cette configuration en refermant l’ouverture existante. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante pouvant accueillir un coin repas, une grande chambre, une salle d’eau et un WC séparé. La maison est restée dans son état d’origine. Elle demandera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, tout en bénéficiant d’une structure saine et d’un entretien particulièrement soigné. À titre indicatif, les dépenses de chauffage au gaz s’élèvent actuellement à environ 2 800 € par an, selon les consommations des propriétaires. Les + du bien * Maison individuelle non mitoyenne * Jardin sans vis-à-vis * Quartier calme à proximité des bords du Loiret * Terrain de plus de 550 m² * Portail et porte de garage motorisés Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat ou à toute personne souhaitant créer un intérieur […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
2 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
14
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 66 47 21 62
60 000 €
(822 €/m²)
Viager
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Orléans
Iad France - Philippe Jay vous propose : 💎 ORLÉANS – VIAGER OCCUPÉ Un patrimoine à construire aujourd’hui pour demain Et si votre prochain investissement immobilier ne nécessitait ni locataire, ni gestion locative ? 185 000 € de valeur libre → 103 230 € de valeur occupée Une décote de 81 770 €, soit 44,2 %. 🔑 3 formules d’acquisition pour adapter votre investissement à votre stratégie patrimoniale À Orléans, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de 73 m², proposée en viager occupé au profit d’un homme de 74 ans. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et du tramway à environ 2 minutes. Elle dispose également d’un garage privatif, d’une véranda et d’un jardin clos de 423 m², un véritable atout en milieu urbain. 📊 LES CHIFFRES CLÉS DU VIAGER Valeur vénale libre : 185 000 € Valeur occupée : 103 230 € Décote liée au droit d’usage et d’habitation : 81 770 € Décote : 44,2 % Occupant : homme de 74 ans Espérance de vie statistique retenue : 13,7 ans Le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation à vie. 3 OPTIONS D’ACQUISITION OPTION 1 – BOUQUET MODÉRÉ + RENTE Une formule permettant de limiter le capital investi au départ. Bouquet : 50 000 € Honoraires iad : 7 500 € TTC à la charge de l’acquéreur Prix initial acquéreur : 57 500 € HAI Bouquet net vendeur : 42 500 € Rente viagère : 402,34 € / mois Rente annuelle : 4 828,04 € Capital rente retenu : 60 730 € Idéal pour un acquéreur souhaitant limiter son apport initial et étaler une partie de son investissement dans le temps. OPTION 2 – BOUQUET PLUS IMPORTANT + RENTE RÉDUITE Vous augmentez votre apport initial afin de diminuer la rente mensuelle. Bouquet : 60 000 € Honoraires iad : 7 500 € TTC à la charge de l’acquéreur Prix initial acquéreur : 67 500 € HAI Bouquet net vendeur : 52 500 € […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 13 62 37 36
215 000 €
(2 529 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Orléans
Iad France - Ludovic Minier vous propose : Maison d’environ 85 m² offrant un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un salon ainsi que d’une chambre avec salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux chambres en enfilade. Un garage complète l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour aménager un espace de vie personnalisé. Implantée sur un terrain de 750 m², déjà borné et divisible, la parcelle permet également d’envisager un projet de division ou une construction supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
15
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 46 13 73 04
220 000 €
(2 529 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Orléans
Iad France - Mireille Moron vous propose : Orléans – Maison de caractère avec vie de plain-pied, dépendances et jardin sans vis-à-vis À quelques minutes du centre d'Orléans, cette maison ancienne développe 87 m² habitables répartis sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable, complété par de nombreuses dépendances. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une première chambre de plain-pied, idéale pour une vie sans escalier ou pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et, à l'arrière de la maison, une mezzanine chauffée ouvrant directement sur le jardin. Cet espace baigné de lumière peut facilement accueillir un bureau, un salon de lecture ou une pièce dédiée aux loisirs. À l'étage, une seconde chambre de belle superficie laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace attenant permet d'imaginer un bureau, un dressing ou un coin lecture selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin, préservé des regards, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un appentis, idéal pour installer une table et partager des repas en extérieur, prolonge agréablement cet espace de vie. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : un garage, une grande cave, une dépendance à usage de rangement, idéale pour les vélos, l'outillage ou le matériel de jardin, plusieurs espaces de stockage facilitant le quotidien. Construite avant 1948, cette maison a déjà bénéficié d'améliorations, notamment sur la majorité des menuiseries en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
14
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 12 51 34 51
176 000 €
(2 667 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Orléans
Iad France - Isil ALLARD vous propose : Idéal primo accédant ou investissement locatif. Maison de plain-pied / 3 pièces / proche toutes commodités / au calme et proche Loire. Cette maison comprend : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC et un garage. Possibilité troisième chambre en remplacement du garage avec une déclaration préalable déjà déposée. Le tout sur un terrain clos et arboré. Situé dans une impasse avec un parfait environnement géographique, une visite s’impose très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
06/09/26
06/09
20
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 67 92 30 15
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