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VENTES à La Génétouze
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279 000 €
(2 937 €/m²)
Maison 3 chambres
La Génétouze
Iad France - Carole Durand vous propose : Maison Neuve (2025) – 3 Chambres – Un potentiel extérieur à personnaliser ! Prestations Haut de Gamme & Faible Consommation. L’opportunité du neuf sans l’attente ! Située à La Génétouze, découvrez cette magnifique maison de plain-pied achevée en 2025. Sous garanties décennales, elle offre des prestations modernes et une efficacité énergétique de premier ordre (DPE Classe A). Un intérieur lumineux et fonctionnel •Espace de vie : Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 45 m², baigné de lumière naturelle. •Espace nuit : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés. •Commodités : Une salle de bain moderne (douche à l'italienne + baignoire) et un WC indépendant. •Annexes : Un garage motorisé de 15 m² (supports posés pour faux-grenier) avec coin cellier. Énergie & Confort Profitez d'un confort optimal été comme hiver grâce à la pompe à chaleur air / air (climatisation réversible avec réglage individuel par pièce), aux volets roulants motorisés et à la domotique, qui assurent une gestion simplifiée de votre quotidien. Une installation est déjà prévue pour accueillir votre futur poêle. Maison ultra-économe (consommation estimée entre 380 € et 570 € / an). Extérieur : Donnez vie à vos envies ! La maison est implantée sur une parcelle de 437 m². Le terrain est actuellement brut, vous offrant une toile vierge pour créer le jardin de vos rêves. Les ' + ' de ce bien : •Maison neuve (RE2020), disponible immédiatement. •Maison sous garantie décennale et assurance dommages-ouvrage. •Accès rapide aux commerces et écoles. •8 min de la Roche sur Yon et 35 min des plages vendéennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
19
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 84 83 77 23
400 000 €
(2 941 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
La Génétouze
L'agence l'ADRESSE AIZENAY vous propose en exclusivité à la Génétouze !!!!
Laissez-vous séduire par cette propriété rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer volumes, luminosité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 57 m2, baignée de lumière naturelle, offrant un espace de réception convivial et chaleureux. Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, avec une vue imprenable sur votre étang privé.
Un décor apaisant, propice à la détente comme aux moments partagés.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour un quotidien fluide et organisé.
L'espace nuit, parfaitement agencé, propose :
Deux belles chambres de 14 à 15 m2
Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante
Une salle de bain complète avec douche et double vasques
Un WC indépendant
Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage attenant de 57 m2, entièrement carrelé et isolé, complété par une salle d'eau + wc et une cave. Un véritable atout pour les besoins de stockage ou d'aménagement supplémentaire en chambres, salle de jeux ...
A l'extérieur, le charme opère immédiatement sur un terrain paysagé de 7 600 m2, parfaitement entretenu, avec accès enrobé. Vous profiterez d'un étang avec pêcherie, d'un abri de jardin et d'un puits, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
En complément, une dépendance de plus de 210 m2 avec grenier ouvre un large champ des possibles : stockage de véhicules (collection, camping-car), activité professionnelle, ou projet de réhabilitation selon vos ambitions.
- Performance énergétique : Classe C
- Chauffage par pompe à chaleur
- Menuiseries double vitrage
- Exposition idéale, garantissant luminosité tout au long de la journée
Une opportunité stratégique pour les acquéreurs en quête d'un bien alliant résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
2 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 43 88 88
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02 51 54 10 51
261 900 €
(2 448 €/m²)
Maison 4 chambres
La Génétouze
Iad France - Christophe BREMAUD vous propose : Maison sur sous-sol de 1975 édifiée sur un terrain clos d’environ 1 322 m², agrémenté de haies, comprenant à l'étage une entrée de 4 m², un séjour de 26 m², avec une cuisine aménagée et équipée de 15 m², trois chambres à l’étage de 12 m², 11 m² et 10 m², un dégagement de 6 m², une salle de bain de 6 m², une salle d’eau de 3 m², un WC de 1 m². Au sous sol une quatrième chambre située de 13 m², une cuisine lingerie de 18 m², une chaufferie, et un garage avec cave et espaces de rangement pour une surface d’environ 36 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
11
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06 32 52 60 99
330 000 €
(2 340 €/m²)
Maison 4 chambres
La Génétouze
LA GENETOUZE à 4 Km DU POIRE SUR VIE
Proximité Immédiate Centre Bourg et Ecole
Charmante Longère en pierres offrant 141 m2 habitables
La maison dispose au rez-de-chaussée :
D'un Hall d'entrée
Cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 29.9 m2 , accès direct à la terrasse par baie à galandage,
Salon de 30 m2 avec cheminée insert
Suite parentale avec salle de bains privative et dressing
WC
A l'étage :
Un pallier, 3 chambres, salle d'eau avec WC
Chauffage central au fioul, tout à l'égout
Garage de 33 m2
Terrain arboré de 1178 m2
Coup de coeur assuré (3.77 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
4 chb
2 sdb
09/06/26
09/06
15
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 94 60 52
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