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207 980 €
(1 061 €/m²)
Maison 5 chambres
Plessé
A découvrir à Plessé : un ensemble immobilier offrant un très beau potentiel, composé de deux maisons mitoyennes pouvant être utilisées séparément ou rendues communicantes selon les besoins (famille, projet locatif, gîte, investissement...).Maison 1 : 96 m² (sur sous sol)RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte (50m²)Etage 1 : 3 chambres + salle de bainEtage 2 : grenier à développer (30m²)Maison 2 : 100m²RDC : cuisine + salon séjour + salle d'eau + wcEtage 1 : 2 chambresAttenant à la maison 2 : dépendance (26m²) + garage sur terre battue (63m²) + grenierA noter : les ouvertures sont toutes en PVC Double vitrage et la toiture est en bon état sur les 2 habitations. Néanmoins, des travaux de rénovation énergétiques seront à prévoir.L'assainissement individuel sera aussi à revoir.Le DPE a été réalisé le 26/11/2025 et classe la maison en Classe F - GES : C avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 4220 euros et 5760 euros.Logement à consommation énergétique excessive, Classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est proposé au prix de 207980Euros HAI (honoraires inclus de 7980Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.99% soit 200.000Euros hors honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DAUNIS Stéphanie, ou par courriel àSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAUNIS Stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
5 chb
2 sdb
14/11/26
14/11
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 89 53 12 66
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
475 000 €
(2 969 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Plessé
Venez découvrir sur Plessé 44630, ce superbe domaine s'étendant sur un terrain d'un seul tenant de 100 000 m² entretenu. Une propriété rare offrant un cadre d'exception et un fort potentiel de rendement locatif ou de projet touristique/équestre/agricole, avec 2 puits sur la propriété.Les Habitations (ancien corp de ferme): - Première longère en pierre (Exploitée / Rentabilité immédiate dès l'acquisition) :Rénovée et divisée en 2 logements indépendants actuellement loués (T4 de 95 m² hab. et T3 de 72 m²hab.) avec jardin indépendant, revenus générés : 1100€/mois).Attenant aux maisons, sur les côtés : Un local technique avec 6 compteurs d'eau et d'électricité déjà en place (20 m²). Une grange en terre battu à rénover sur 2 niveaux se trouvant dans le prolongement des maisons louées env. 125 m².Les dépendances:- Seconde longère en pierre (Potentiel d'aménagement d'env. 90 m²) à rénover. Idéal pour la création d'une vaste résidence principale, de gîtes ou locations supplémentaires.- Troisième dépendance en pierre à rénover de 25 m² au sol.Le Terrain :Les 10 hectares de prairies et d'espaces verts sont parfaitement entretenus. Le domaine comprend plusieurs parcelles closes et faciles d'accès, idéales pour accueillir des animaux ou pour développer une activité agricole, horticole, ferme pédagogique, …- 8 boxes individuels, d'env. 22 m² chacun offrant une possibilité rapide de location.- Hangar agricole d'env. 175 m² : Structure spacieuse pour le stockage de matériel, fourrage ou véhicules, camping-cars, bateaux…- Étang : Un plan d'eau privé d'environ 3 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
5 chb
3 sdb
10/11/26
10/11
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 75 12 54 59
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
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