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VENTES à Ouzouer-sur-Trézée
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Vente maison 4 pièces à Ouzouer-sur-Trézée : achetez votre maison 4 pièces à Ouzouer-sur-Trézée
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Votre abonnement a bien été pris en compte.3 maisons en vente à Ouzouer-sur-Trézée
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premium
98 000 €
(1 153 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Ouzouer-sur-Trézée
iad France - Maryline Boury vous propose: OUZOUER SUR TREZEE : A 1H30 de Paris, 10 mn de Briare et de sa gare, 5 mn d'une sortie d'autoroute ce beau pavillon de plain pieds de construction Phénix vous attend. Il s'ouvre sur une grande entrée, avec débarras, WC, belle cuisine, salon-séjour, salle d'eau, 2 chambres, espace rangements. En extérieur : cave, garage, abris à bois. Double accès sur le terrain clôturé et arboré de 1125 m².Idéalement situé à proximité des écoles accessibles à pieds et du centre du village, possibilité de 3ème chambre, beaucoup d'atouts pour cette coquette maison qui est habitable de suite. Venez vite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
27/04/26
27/04
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 81 76 81 79
28 000 €
(389 €/m²)
Maison 2 chambres
Ouzouer-sur-Trézée
iad France - Willy CAMUS vous propose: Ouzouer-sur-Trézée — Maison 72 m² à rénover + grenier aménageable (Zone ABF)Surface habitable : 72 m² — 2 chambres — Grenier aménageableLocalisation : Ouzouer-sur-Trézée (45), en zone Architectes des Bâtiments de FranceL’essentiel:Projet travaux idéal primo-accédant / investisseur : maison de bourg d’environ 76 m² à rénover, offrant salle à manger, cuisine, séjour, 2 chambres, et grand grenier au-dessus accessible par escalier (aménagement possible, sous réserve d’autorisations).Bien situé sur la commune d’Ouzouer-sur-Trézée, à proximité des commodités du secteur.Distribution actuelle (indicative)RDC : Salle à manger, séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et WCAu-dessus : grenier sur toute ou grande partie, accessible par escalier existant ⇒ potentiel pour créer 1 chambre supplémentaire, bureau ou salle d’eau (après travaux).Potentiel & idées d’aménagementCréer une grande pièce de vie en réunissant cuisine/séjour (après étude technique).Aménager le grenier : 1 chambre + bureau / salle d’eau.Repenser la circulation et optimiser les rangements.Valoriser la façade et les menuiseries (interventions soumis à l’avis de l’ABF).Travaux à prévoir (non exhaustif)Rénovation intérieure complète à envisager : électricité, isolation, menuiseries, chauffage, cuisine/points d’eau, sols/murs/plafonds , éventuelle révision de toiture/charpente si besoin, conformité ABF pour l’extérieur.Informations complémentairesType : maison de bourg / village.Surface : 72 m² (env.).Assainissement collectif.Ne dispose pas de moyen de chauffage (non soumis à DPE)Zone ABF : le bien se situe dans un périmètre protégé , toute modification extérieure (façades, menuiseries, toitures, ouvertures…) est soumise à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France.AtoutsEscalier déjà en place vers le grenier ⇒ vrai potentiel d’agrandissement.Plan […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
13
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06 13 82 66 11
84 500 €
(1 018 €/m²)
Maison 3 chambres
Ouzouer-sur-Trézée
iad France - Willy CAMUS vous propose: À VENDRE – Ouzouer-sur-Trézée (45250)Maison 83 m² avec garage, atelier, cave & poêle à granulésTravaux de rénovation intérieure à terminerVous cherchez une maison fonctionnelle avec 3 chambres et de vraies dépendances (garage + atelier) ? Ce bien offre une base saine et pratique, avec en plus un poêle à granulés… et surtout un vrai potentiel : des travaux intérieurs restent à finir, idéal pour personnaliser à votre goût et valoriser le bien.Les points forts83 m² habitablesVie de plain-pied possible (1 chambre au RDC)Poêle à granulés (chauffage)Véranda lumineuseGarage + atelier sur le terrainCave (en partie)Pièce de stockage (ancienne chaufferie)Rénovation intérieure à terminer : potentiel + personnalisationComposition du bienAu rez-de-chaussée :VérandaCuisineSalon1 chambreSalle d’eauWCAncienne chaufferie à usage de stockageÀ l’étage : à terminerPalier2 chambres1 pièce d’eauExtérieurs / annexes :GarageAtelierCave partielleIdéal pour…Un projet de résidence principale avec 3 chambresUn achat “premier projet” pour faire des travaux à votre rythmeUn acquéreur qui veut personnaliser et valoriser (rénovation intérieure à terminer)Un bricoleur/artisan grâce au garage + atelierIntéressé(e) ?Contactez-moi pour les photos, les infos complémentaires sur les travaux à prévoir et organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
18
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06 13 82 66 11
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