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209 990 €
(2 442 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Montfort-sur-Meu
EXCLUSIVITÉ Montfort-sur-Meu Maison 3 chambres avec combles aménageables - Secteur recherché proche forêt & gare À découvrir en exclusivité avec Magali QUEMERE Immobilier ! Située dans un lotissement calme et très apprécié de Montfort-sur-Meu, au pied de la forêt et à proximité immédiate de la gare SNCF, cette maison construite en 1961, parfaitement entretenue, constitue une opportunité rare sur le secteur. Actuellement développée sur environ 86 m2 habitables, elle offre surtout un fort potentiel d’évolution : grâce à ses combles aménageables, la surface habitable peut être portée à environ 125 m2, idéal pour créer une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée surélevéEntrée avec couloir desservant les pièces principales :Cuisine indépendante aménagée (10 m2)Séjour lumineux sur parquet massif (25 m2), double exposition, cheminée avec insert, placardDeux chambres sur parquet massif avec placardSalle d’eauWC indépendants Rez-de-jardinUne chambre à rafraîchir avec point d’eau (14 m2) et accès direct au jardinBuanderie / chaufferie (environ 17 m2)WCGarage (27 m2)Un local supplémentaire (17 m2) avec accès jardin, idéal atelier ou stockage Combles aménageables Combles offrant environ 73 m2 au sol, soit environ 45 m2 habitables après aménagement (plancher béton, 3 ouvertures existantes). Accès actuel par un escalier de meunier. Après travaux, la maison peut atteindre environ 125 m2 habitables. Extérieurs Le terrain de 526 m2, arboré et entièrement clôturé, permet de profiter pleinement d’un extérieur agréable et sécurisé. Exposition Sud Est. Deux abris de jardin en dur complètent l’ensemble. Travaux et équipements La maison a bénéficié d’améliorations régulières :Menuiseries PVCVolets roulants électriques avec télécommandesTableau électrique récent (moins de 5 ans)Assainissement mis en conformitéPorte de garage […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
17/08/26
17/08
13
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07 61 99 99 73
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04 90 01 91 22
233 900 €
(2 249 €/m²)
Maison 3 chambres
Montfort-sur-Meu
Longère avec 3 chambres, située à 4 min de Montfort sur Meu, basée sur la commune d'Iffendic mais plus proche de Montfort (< 6 km) que d'Iffendic (> 7 km). Elle se situe également à proximité de Talensac (< 5km) et Monterfil (5.3 km). Longère évolutive qui peut être agrandie en rendant habitable le garage au pignon. Dans un cadre bucolique sur un terrain sans vis à vis de 990 m2, cette longère agrandie en 2016 et réhaussée en 2022 vous offre une vie possible de plain -pied : - au RDC : entrée par une véranda de 13 m2 (surface annexe), cuisine dinatoire de 24 m2, équipée et aménagée, avec un poêle, et ouverte sur le salon de 19 m2, cellier avec accès sur l'extérieur, chambre de 9.5 m2, salle d'eau, WC avec lave-main. - à l'étage : un palier de 4 m2 aménagé en bureau , 2 chambres avec double-exposition, salle d'eau avec WC. Un garage en annexe d'une surface de 21 m2, avec porte électrique et espace mezzanine en stockage et une dépendance fermée de 19 m2 complètent la maison. Extension possible de 20 m2 si aménagement du garage accolé. De nombreux atouts :toiture datant de 2022 avec le réhaussement, poêle mixte bois et granules, exposition sud, assinissement individuel conforme, un nettoyage de façade va être réalisé, arrêt de bus scolaire pour Montfort à moins de 100 m de la maison. Rafraichissement à prévoir pour la mettre complètement à vôtre goût. MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère au charme certain, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée, skate park, ... Plusieurs parcours pour trail, marche ou VTT sont directement accessibles à pied. La gare SNCF de Montfort relie […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
2 sdb
16/08/26
16/08
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385 250 €
(3 440 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Montfort-sur-Meu
À proximité de la gare de Rennes et de Rennes Métropole, ce bien bénéficie d`un emplacement recherché, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le centre-ville est accessible à pied. Belle exposition offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.
Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).
Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.
Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
Terr
15/08/26
15/08
3
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02 21 67 53 87
Contacter le vendeur par fax au :
02 96 64 10 95
379 750 €
(3 915 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Montfort-sur-Meu
RARE À LA VENTE à Montfort-sur-Meu !
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, venez découvrir ce beau terrain offrant un cadre de vie privilégié pour concrétiser votre projet de construction.
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Profitez d’un environnement recherché, proche des commerces, écoles, services et transports, tout en bénéficiant d’un cadre calme et agréable.
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97m²
3 chb
Terr
12/08/26
12/08
4
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