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VENTES à Villeneuve-lès-Béziers
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102 000 €
(1 186 €/m²)
Maison 4 chambres
Villeneuve-lès-Béziers
iad France - Myriam Hida vous propose: Maison de ville avec fort potentiel – Villeneuve-lès-BéziersVenez découvrir cette maison de ville idéalement située au cOEur de Villeneuve-lès-Béziers, une commune très recherchée pour son charme, sa vie locale dynamique et sa proximité immédiate de Béziers, des plages et du Canal du Midi.Ici, tout se fait à pieds : commerces, écoles, services, restaurants et marché sont à deux pas, ce qui en fait un emplacement privilégié, autant pour y vivre que pour investir.Le bien en détail :Superficie : environ 86 m² répartis sur deux niveaux indépendants.Stationnement : une place de parking réservée devant la maisonRez-de-chaussée (rénové)Une cuisine ouverte sur la salle à manger.Une salle d’eau fonctionnelle avec son wc.Deux chambres confortablesL'étage (à rénover entièrement), avec une entrée indépendante par l'extérieur:Un second plateau offrant de multiples possibilités d’aménagement (nouvel appartement, agrandissement de l’habitation principale, espace locatif…)Un fort potentiel :Cette maison est idéale pour :Un investisseur cherchant à créer deux appartements indépendants dans une ville très demandée.Un particulier souhaitant rénover à son goût et profiter d’une bonne localisation.Un projet de résidence principale avec revenu locatif.Côté tourisme & attractivité :Villeneuve-lès-Béziers est une commune au charme authentique, traversée par le Canal du Midi (classé au patrimoine mondial de l’UNESCO). À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, du centre de Béziers et des grands axes routiers, elle bénéficie d’un attrait croissant auprès des habitants comme des vacanciers.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour imaginer tout son potentiel.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
4 chb
Elec
28/04/26
28/04
24
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 52 14 41 20
349 000 €
(2 141 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Villeneuve-lès-Béziers
iad France - Céline Magne vous propose: Maison traditionnelle quatre faces sans vis-à-vis de 163 m² habitables, située au fond d'une impasse calme.A seulement 10 minutes en voiture des plages et des axes autoroutiers. Commerces, écoles, médecins, pharmacie, canal du midi à proximité. Sa parcelle de 781 m² offre deux grandes terrasses abritées exposées plein sud, un jardin, un poulailler, un coin barbecue, un puit fonctionnel.Maison de caractère offrant de nombreuses prestations, constituée d’une habitation en rez-de-chaussée et d’un appartement rénové à l’étage avec entrée indépendante. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste et lumineux séjour cathédrale de 48.5 m² ouvert sur une belle terrasse couverte de 28 m² exposée plein sud. Attenant au séjour, une cuisine aménagée avec une entrée permet d’accéder directement sur une seconde terrasse couverte de 29 m² également exposée plein sud. Les deux terrasses offrent une vue arborée sur le jardin. Pas de vis-à-vis. Une première chambre et une salle d’eau avec WC viennent compléter le rez-de-chaussée. A l’étage (accès par l’intérieur et entrée extérieure indépendante) vous trouverez un appartement rénové. Ce dernier est composé de trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparés, une cuisine (avec arrière-cuisine) entièrement aménagée et équipée, une pièce à vivre et un balcon filant exposé sud. La maison est chauffée par le chauffage au gaz ainsi que d'une magnifique cheminée trois faces à insert, construite en 2015 tout comme le séjour (entièrement refait). Chaudière changée en 2015. Menuiseries en double vitrage changées en 2022. Deux grands garages de 33 m² et de 19 m², ainsi que trois emplacements de parking privatifs, viennent compléter les prestations de ce bien. LES ATOUTS DE LA VILLA : HABITABLE SANS TRAVAUX – POSSIBILITE DE FAIRE DEUX HABITATIONS - CALME – ABSENCE DE VIS-A-VIS – EXPOSITION […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
4 chb
Gaz
24/04/26
24/04
23
×
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06 33 21 49 62
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