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VENTES à Saint-Nicolas-de-la-Grave
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475 000 €
(3 065 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Nicolas-de-la-Grave
iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Saint-Nicolas-de-la-Grave (82).Maison contemporaine de 2018 – 150 m² habitables – 4 chambres – Piscine – Garage double – Jardin clos et arboré de 1600m². À 2 pas du centre du village et des commodités.Elle comprend : - Un hall d'entrée avec l'accès à l'étage.- Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte donnant sur terrasse, piscine et jardin.- Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing.- Une pièce servant d'arrière cuisine et de buanderie.- 3 chambres à l’étage et une salle de bain avec baignoire et douche.- 2 wc indépendants, (rez-de-chaussée et étage)- Chauffage au sol chauffant/rafraîchissant sur les 2 niveaux, climatisation réversible.- Double garage attenant, carport 2 places, chalet 20m², pergola bioclimatique.- Piscine au sel, chauffée, 7×3.5m.- Terrain clos et arboré 1600m².- Assainissement par micro-station- Décennale en cours- Environnement calme et sans vis-à-vis.Maison haut de gamme, rare sur le secteur.Proche écoles, commerces et services.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
2 sdb
24/04/26
24/04
20
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 30 80 11 44
399 000 €
(1 814 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Nicolas-de-la-Grave
Propriété de caractère avec arches et tours - 220 m2 habitables + 350 m2 de combles aménageables sur 1,1 hectare
A Saint-Nicolas-de-la-Grave, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette propriété de caractère au charme unique.
Derrière sa façade remarquable ornée de trois arches en brique rouge et ses deux tours qui lui donnent des airs de petit château, cette maison offre un cadre de vie rare au coeur de la campagne tout en restant proche des commodités.
Une maison familiale aux beaux volumes
Développant 220 m2 habitables de plain-pied, la maison séduit par ses espaces généreux et sa luminosité.
Elle se compose notamment de :
- une spacieuse cuisine de 28 m2, conviviale et fonctionnelle
- un salon lumineux de 36 m2 ouvrant sur le jardin
- 4 chambres confortables de 22 m2, 24 m2, 17 m2 et 16 m2
- un bureau de 13 m2, idéal pour le télétravail
- deux salles de bain
La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi que d'une cheminée, offrant confort et efficacité énergétique.
Un potentiel exceptionnel : 350 m2 de combles aménageables
Au-dessus de la maison se trouvent plus de 350 m2 de combles exploitables, offrant un potentiel d'aménagement remarquable.
Ces volumes permettent d'envisager de nombreux projets :
- création de chambres supplémentaires
- grande maison familiale
- projet de gîtes ou chambres d'hôtes
- loft ou espaces de réception
Un véritable terrain de jeu pour les amoureux des projets et des belles rénovations.
Un cadre de vie privilégié
La propriété s'étend sur plus de 11 150 m2 de terrain, offrant un environnement paisible et verdoyant.
Les extérieurs comprennent :
- une grande terrasse avec actuellement une bulle pour profiter des nuits étoilées
- une douche extérieure
- des dépendances d'environ 40 m2
- un hangar d'environ 100 m2
- 3 box pour animaux
Un lieu idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
Les atouts de la propriété
- […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
4 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
18
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