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307 000 €
(2 537 €/m²)
Maison 3 chambres
Vireux-Molhain
Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – Superbe pavillon sur sous-sol complet avec vaste terrain et étang – Vireux-Molhain (08320) Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique pavillon en excellent état de 122 m² habitables, édifié sur un sous-sol complet de 170 m², offrant des volumes rares et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte de 15 m² donnant sur un vaste salon-séjour traversant de 38 m², chaleureux et lumineux, avec accès direct à une grande terrasse plein sud de plus de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l’arrière, une seconde terrasse gravillonnée exposée nord permet de choisir son ambiance selon les saisons et les heures de la journée. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres de 14 à 15 m², d’une spacieuse salle de bain de 10 m², ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Un véritable atout supplémentaire : 80 m² de combles aménageables, offrant un potentiel remarquable pour agrandir encore l’habitation selon vos envies. Le sous-sol, exceptionnel par sa superficie, comprend : un bureau ou chambre de 10 m² une buanderie carrelée de 18 m² une chaufferie de 25 m² avec chaudière fuel un premier garage de 70 m² avec porte motorisée (capacité 3 véhicules) un second garage de 55 m² avec porte manuelle Un espace rare pour les amateurs de stockage, bricolage, collection de véhicules ou activité nécessitant de grands volumes. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une parcelle exceptionnelle de 2 561 m², agrémentée d’un étang et de la bordure de ruisseau, de quelques arbres et d’un cadre naturel paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente. Les + qui font la différence : Maison en excellent état Sous-sol et garages aux volumes exceptionnels 80 m² de grenier aménageable Terrain rare sur le secteur […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 79 82 60 82
80 000 €
(755 €/m²)
Maison 3 chambres
Vireux-Molhain
Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : Maison de village avec fort potentiel professionnel – Vireux-Molhain (08320) À découvrir au cOEur de Vireux-Molhain, maison de village de 1910 à rénover, offrant 106 m² habitables et un fort potentiel pour projet habitation ou activité professionnelle. Elle se compose d’une entrée, salon, séjour, cuisine et salle d’eau en rez-de-chaussée, de 3 chambres à l’étage, ainsi que de combles aménageables. Équipements déjà présents : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants et chaudière à condensation récente (2 ans). Atout rare : atelier de plus de 60 m² et garage de plus de 45 m², communicants, soit plus de 100 m² exploitables avec deux accès véhicules (façade et arrière). Idéal pour artisan, stockage, garage, atelier, activité indépendante ou espace professionnel. Terrain non attenant de 300 m² en complément. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet mixte habitation / travail ou investissement. Maison entièrement à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
17
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07 79 82 60 82
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