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209 000 €
(1 030 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Girons
Iad France - Dorian Canet vous propose : Magnifique Maison Individuelle Familiale avec jardin, garages et balcon à Saint-Girons ! - 2 logements indépendants - bon potentiel locatif - Cette charmante maison individuelle de 203 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable. Construite en 1974 et très bien entretenue, cette demeure bénéficie d'un excellent état général et d'un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement de plain pieds donnant sur le jardin composé d'un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain, deux toilettes, ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux belles chambres aux surfaces généreuses d'environ 21 m² chacune offrent des espaces intimes et reposants. Un grand salon d'environ 28 m² baigné d'une belle luminosité naturelle. Une cuisine séparée Un balcon agréable vous permettra de profiter de l'air frais et du soleil en toute tranquillité. Les pièces sont spacieuses et bien agencées, offrant un véritable havre de paix pour chacun de ses occupants. La maison est équipée d'une chaudière au gaz naturel et d'une cheminée à foyer fermé vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les combles sont isolés Les menuiseries de l'étage sont en double vitrage. La maison dispose de 3 garages et de places de stationnement sur la parcelle. Vous disposez d'un jardin fleuri et arboré bien exposé d'environ 500 m² propice au calme et la détente. Le quartier calme et résidentiel est idéal pour profiter de la tranquillité et de la proximité des commodités. Une opportunité rare à saisir rapidement ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
3 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
23
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 83 67 51 54
156 000 €
(1 333 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Girons
Iad France - Sonia Bouhamri vous propose : Maison de caractère de 1905 avec grand terrain, dépendance et fort potentiel – Proche Ville Idéal projet mixte (personnel / professionnel) Découvrez ce bien unique offrant le parfait compromis entre la proximité des commodités urbaines et le calme absolu d'un vaste espace extérieur. Nichée sur une parcelle totale de 2 485 m², cette propriété saura séduire les familles comme les entrepreneurs. Les Points Forts de la Propriété Grand terrain de 2 485 m² exposé plein SUD, idéal pour profiter du soleil toute l'année. Partie de terrain constructible : une opportunité rare pour un agrandissement ou une piscine. Grand bâtiment agricole de 110 m² : un volume exceptionnel pour un artisan, un collectionneur, du stockage ou une activité professionnelle. Autonomie & Charme : La propriété dispose également d'un puits fonctionnel. Description de la Maison (117 m² habitables) La maison, lumineuse grâce à son exposition Sud et est, se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée : Un espace de vie chaleureux comprenant un séjour / salon, avec lumière traversante. Une cuisine indépendante. Une buanderie pratique pour le quotidien. Un garage attenant. Une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'Étage Supérieur : L'espace nuit comprend 3 belles chambres lumineuses. Une salle de bain. WC Séparé Combles aménageables Chauffage central avec chaudière au bois Huisseries d'époque simple vitrage Les Extérieurs À l'avant, vous profiterez d'une cour accueillante. À l'arrière, place au coup de cOEur avec un grand jardin, un véritable havre de paix sans vis-à-vis. C'est l'adresse idéale pour ceux qui refusent de choisir entre ville et campagne. Le bâtiment agricole et la partie constructible offrent des possibilités d'aménagement infinies (bureaux, atelier, gîte, installation professionnelle). Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
17
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07 44 42 08 24
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