iad France - Sophie Triau vous propose: Belle demeure de 8 pièces d'une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 4 780 m². Elle s'articule autour de 2 niveaux. De plain-pied, un appartement comprenant : 1 entrée , 1 toilette, 2 chambres dont une avec sa salle de bain, 1 salon avec espace repas et cuisine américaine. Une belle terrasse extérieure pour agrémenter le tout avec vue sur la piscine. Vous disposez aussi sur ce même niveau d'une salle de sport et d'un bureau ou chambre supplémentaire. A l'étage, vous serez séduit dès l'entrée par un salon cathédrale très lumineux avec des baies vitrées donnant sur une terrasse et un balcon sur toute la longueur. Sur cet étage vous retrouverez 1 toilette, 1 cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, une salle de douche, 1 chambre ou bureau. Du salon un escalier dessert la mezzanine qui propose 2 chambres, 1 salle de douche et 1 toilette.

La maison, classée C, est équipée du chauffage au gaz de ville et au bois.

Ce bien permet d'envisager tous les projets : de la maison de famille pour se retrouver et partager des moments inoubliables au coin du feu ou l'été autour de la piscine mais aussi utiliser un des niveaux pour une activité professionnelle (gites, chambres d'hôtes, activités libérales,…) ou pour héberger des parents grâce à son accès indépendant.

La rénovation et la décoration ont été soignées et permettent de s'installer sans aucun travaux.

Petit bonus, si vous le souhaitez vous avez la possibilité d'acquérir en plus un atelier/garage de 150m² et 2 000m² de terrain supplémentaire.

Les extérieurs sont soignés eux aussi avec un beau jardin paysagé comprenant la piscine et une cuisine d'été.

Cette villa sera a la hauteur de tous vos projets et le coup de cOEur au rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Canet vous propose: **Magnifique demeure de Caractère dans l'hyper centre de Saint-Girons - 286m² - Jardin de 266 m2 - Piscine-**

Une perle rare sur le marché !

Cette somptueuse demeure datant de 1878 située en plein cOEur de Saint-Girons, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne.

Avec ses 286m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux, cette maison de charme saura vous séduire par son cachet unique et ses grands espaces.

Au niveau des pièces, vous serez comblés avec ses 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille et vos convives.

La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine entièrement équipée, et de plusieurs salons chaleureux.

Un grand séjour magnifique orienté au sud avec vue sur le jardin et les montagnes.

Une pièce dédiée à la lecture pour des moments de détente.

Vous trouverez au dernier étage une pièce grandiose de plus de 70 m2, à définir selon vos besoins.

L'atmosphère régnant dans ce lieux ne vous laissera pas indifférent.

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin exposé sud, arboré et bien entretenu, offrant un espace paisible pour profiter de la nature et se détendre en toute tranquillité.

Une piscine est également présente pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales.

La bâtisse est équipée de double vitrage, les combles sont isolés, le chauffage est au gaz.

Elle dispose également d'une installation photovoltaïque.

Les finitions de cette demeure sont de qualité et l'ensemble est en bon état, laissant libre cours à votre imagination pour y apporter votre touche personnelle si vous le souhaitez.

Un bien d'exception à découvrir sans plus attendre pour les amateurs de demeures pleines de charme et d'histoire !

**N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure unique**.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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