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448 800 €
(3 506 €/m²)
Maison 3 chambres
Brizambourg
BIEN D'EXCEPTION À BRIZAMBOURG – CADRE BUCOLIQUE & PRESTATIONS UNIQUES sur une parcelle de 14435m² avec ETANGÀ seulement 19 km de Cognac, 20 km de Saint-Jean-d'Angély et 50 minutes des plages de Royan, venez découvrir une propriété aussi rare qu'exceptionnelle, nichée au cœur d'un environnement préservé et verdoyant. Un lieu de vie atypique, pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace.Cette maison de 128 m², pleine de charme, offre une atmosphère chaleureuse et singulière avec ses matériaux nobles, ses cheminées avec insert et sa vue plongeante sur la cave depuis la salle à manger, qui ravira les amateurs de vin et d'architecture originale.Intérieur :Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la vie de tous les joursUne salle d'eau moderne avec double vasque et WCUne buanderie pratiqueUn salon-salle à manger convivial avec cheminée/insertUn bureau avec cheminée/insert, idéal pour le télétravail ou bibliothèqueUne chambre de plain-pied avec grand placardÀ l'étage :2 chambres lumineuses1 bureau (pouvant faire office de petite chambre)1 salle d'eau avec WCExtérieurs :Sur plus de 14000 m² de terrain arboré, la propriété s'organise autour de multiples espaces de vie et de loisirs :Une piscine (10x5 m) pour se rafraîchir en toute intimitéUn terrain de tennis homologué, pour les passionnés de sportUn grand garage de 60 m² pouvant être transformé en gîte (fort potentiel locatif)Une pièce attenante de 25 m², actuellement salle de billard2 cabanons, 1 chalet bois de 16 m² pour le stockage1 chenil, idéal pour les amoureux des animauxUn four à pain traditionnel, un puits, et une petite forêt privée pour des balades en toute sérénitéUn cadre de vie rare :Ici, chaque recoin raconte une histoire, chaque élément apporte une âme. Le jardin est un havre de paix, la maison un cocon singulier, et l'ensemble... une véritable invitation à vivre autrement. À proximité de villes dynamiques tout en étant en pleine nature, […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
3 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
23
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 49 21 41 88
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04 99 61 61 61
152 250 €
(1 072 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Brizambourg
Située à égale distance de Cognac, Saint Jean d'Angely et Saintes,cette propriété offre un positionnement idéal entre les deux Charentes pour les déplacements professionnels et au sein de Brizambourg, commune équipée de nombreux commerces de proximité. Avec 1350 m2 de terrain, vous pouvez facilement y projeter l'aménagement d'un coin potager, détente, un salon de jardin à l'ombre du mimosa, ou la pose d'une piscine. Le jardin est entièrement clôturé. A l'intérieur, ce bien offre des volumes de pièces agréables et lumineux avec ses grandes ouvertures en double vitrage. Il dispose au rez de chaussée d'une cuisine de 16 m2, d'un séjour de 20 m2, de toilettes et d'une autre pièce de vie pouvant devenir salon ou suite parentale selon les besoin. La maison se chauffe par une chaudière mixte bois/fioul régulièrement entretenue. Changer pour une PAC (Pompe àchaleur air/eau) finançable par les aides France Rénov et votre maison est en DPE C ! Il y a peu à faire pour l'améliorer. Sur la partie non chauffée, les possibilités d'aménagement ou de stockage sont nombreuses avec 27 m2 de chaufferie ou buanderie, un cave, un local de réserve bois et fioul, un garage de 15 m2. A l'étage, les chambres de 13,5 / 13,7 et 15,8 m2 sont entièrement rénovées et offrent également une clarté très appréciable, en plus de toilettes et d'une salle de bain. Le large palier permet de circuler avec beaucoup d'aisance. La toiture a été entièrement revue en 2006 avec la pose courants neufs. Une VMC hygroréglable a été installée en 2022. Fibre déjà posée […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
3 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
20
×
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06 56 67 47 39
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 90 01 91 22
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